Hus for Køb i Loudun, Nouvelle-Aquitaine

TIL SALG TOURAINE OG POITOU GRÆNSER Elegant ejendom fra det 16. og 17. århundrede omgivet af 4,39 hektar med fremragende vedligeholdte haver og terrasser, vingårde og bjergområder. Helt restaureret efter traditionelle regler, herregården på 427 m2 har stenpejse i alle rum, gamle klinkegulve, farvede glasvinduer og alle tidstypiske detaljer, kombineret med moderne komfort. Hovedbygningen er udvidet med en separat lejlighed. Et stort udhus, få skridt væk, fuldender den byggede del. Parken på omkring 6500 m2 består af flere terrasser, franske haver, en køkkenhave, et arboret samt et swimmingpoolområde. En vingård på 2,20 hektar og et snit på omkring 1,20 tilføjer et strejf af adel til denne ejendom. HERREÆRET er indrettet, så I kan få en fuld lejlighed i ét plan. Stueetagen har derfor en stue, en spisestue, et køkken, et soveværelse med et brusebad, et toilet. En stentrappe placeret i det sekskantede tårn fordeler etagerne. På første sal er der to soveværelser, et kontor, to badeværelser og et toilet. Anden sal byder på to soveværelser, 1 badeværelse/wc og et stort legerum. Centralvarmen leveres af en varmepumpe og brændstof bi-energi system (Viessmann kedel), sammen med varmt vand produktion af solenergi kilde. Der er installeret avanceret moderne udstyr: alarm, integreret Bang & Olufsenn audio-video-system, LED-belysning, komfur og den centrale La Cornue-ø. SELVSTÆNDIG LEJLIGHED indeholder en stor stue og er klar til at rumme et køkken, samt et badeværelse/wc; Ovenpå: et soveværelse. UDBYGNINGEN byder på et meget flot receptionsområde på ca. 80 m2, toppet af en mezzanin med balustre. Den udførte restaurering er af samme kvalitet som resten af ejendommen. DET EKSTERNE, med upåklagelige linjer, er omhyggeligt vedligeholdt og inviterer til at opdage en fransk have, en køkkenhave, et arboret med en pergola med klatreroser, for at afslutte med en swimmingpool med en dominerende udsigt over hele ejendommen. Swimmingpoolen opvarmes med varmepumpe og har et elektrisk gardin. Ejendommen omfatter også indhegningen af en AOC SAUMUR-vingård (Cepage Chenin Blanc). Ved siden af haverne er dens overflade 2,20 hektar og støder op til skovklædt jord på 1,44 hektar. NOGLE YDERLIGERE KOMFORTELEMENTER: en motoriseret jernport fra det 18. århundrede, udvendig belysning med lysdioder, automatisk vanding, en lukket garage til 2 biler, enorme kældre ... SITUATIONEN 25 km fra SAUMUR (TGV-station og motorvej A85) 1 time fra TOURS og POITIERS Rolige omgivelser, på højderne af en landsby Nøglefunktioner: 427 m2 43905 m2 Grundstørrelse Swimmingpool 6 soveværelser 4 badeværelser Ref: 36839-9187PO