Casa para comprar en Loudun, Nuova Aquitania

IN VENDITA TOURAINE E POITOU CONFINE Elegante proprietà del XVI e XVII secolo circondata da 4,39 ettari di giardini e terrazze superbamente curati, vigneti e boschetti. Interamente restaurata secondo i canoni tradizionali, la casa padronale di 427 mq dispone di camini in pietra in ogni stanza, pavimenti in cotto antico, vetrate colorate e tutti gli elementi d'epoca, uniti ai moderni comfort. L'edificio principale è ampliato da un appartamento separato. Un'ampia dependance, a pochi passi, completa la parte edificata. Il parco di circa 6500 mq è composto da più terrazze, giardini alla francese, un orto, un arboreto, oltre ad una zona piscina. Un appezzamento di vigneto di 2,20 ettari e un bosco ceduo di circa 1,20 aggiungono un tocco di nobiltà a questa tenuta. IL MANOR è arredato in modo da poter avere un appartamento completo su un unico livello. Il piano terra ha quindi un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto con bagno con doccia, un bagno. Una scala in pietra posta nella torre esagonale distribuisce i piani. Al primo piano ci sono due camere da letto, un ufficio, due bagni e una toilette. Il secondo piano offre due camere da letto, 1 bagno/wc e un'ampia sala giochi. Il riscaldamento centralizzato è assicurato da una pompa di calore e da un sistema bi-energico del combustibile (caldaia Viessmann), unitamente alla produzione di acqua calda da fonte solare. Sono state installate moderne apparecchiature di fascia alta: allarme, sistema audio-video Bang & Olufsenn integrato, illuminazione a LED, stufa e isola centrale di La Cornue. L'APPARTAMENTO INDIPENDENTE comprende un ampio soggiorno ed è predisposto per ospitare una cucina, oltre ad un bagno/wc; Al piano superiore: una camera da letto. LA dépendance offre una bella reception di circa 80 mq, sormontata da un soppalco balaustrato. Il restauro che è stato effettuato è della stessa qualità del resto della proprietà. GLI ESTERNI, dalle linee impeccabili, sono curati con cura, e invitano a scoprire un giardino alla francese, un orto, un arboreto con pergolato di rose rampicanti, per finire con uno spazio piscina con vista dominante su tutta la proprietà. La piscina è riscaldata da pompa di calore ed è dotata di tenda elettrica. La tenuta comprende anche il recinto di un vigneto AOC SAUMUR (Cepage Chenin Blanc). Accanto ai giardini, ha una superficie di 2,20 ettari, e confina con un terreno boschivo per 1,44 ettari. ALCUNI ELEMENTI AGGIUNTIVI DI COMFORT: un cancello motorizzato in ferro battuto del 18° secolo, illuminazione esterna a LED, irrigazione automatica, un garage chiuso per 2 auto, enormi cantine... LA SITUAZIONE 25 km da SAUMUR (stazione TGV e autostrada A85) 1 ora da TOURS e POITIERS Ambiente tranquillo, sulle alture di un villaggio Caratteristiche principali: 427 m2 43905 m2 Terreno Piscina 6 camere da letto 4 bagni Rif: 36839-9187PO