casa para comprar en Loudun, Nova Aquitânia

À VENDA FRONTEIRAS DE TOURAINE E POITOU Elegante propriedade dos séculos XVI e XVII rodeada por 4,39 hectares de jardins e terraços soberbamente cuidados, vinha e bosques. Totalmente restaurada de acordo com as regras tradicionais, a casa senhorial de 427 m2 tem lareiras em pedra em todas as divisões, chão em tijoleira antiga, vitrais e todas as características da época, aliadas ao conforto moderno. O edifício principal é estendido por um apartamento separado. Um grande anexo, a poucos passos, completa a parte construída. O parque com cerca de 6500 m2 é composto por vários terraços, jardins franceses, uma horta, um arboreto, bem como uma zona de piscina. Um terreno de vinha com 2,20 hectares e uma talhadia de cerca de 1,20 dão um toque de nobreza a esta quinta. THE MAOR é mobiliado para que você possa ter um apartamento completo em um nível. O piso térreo, portanto, tem uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha, um quarto com chuveiro, um banheiro. Uma escada de pedra localizada na torre hexagonal distribui os pisos. No primeiro andar, há dois quartos, um escritório, dois banheiros e um lavabo. O segundo andar oferece dois quartos, 1 banheiro/wc e uma grande sala de jogos. O aquecimento central é assegurado por bomba de calor e sistema bienergético de combustível (caldeira Viessmann), juntamente com produção de água quente por fonte solar. Equipamentos modernos de alta qualidade foram instalados: alarme, sistema integrado de áudio e vídeo Bang & Olufsenn, iluminação LED, fogão e ilha central de La Cornue. O APARTAMENTO INDEPENDENTE inclui uma ampla sala de estar e está preparado para albergar uma cozinha, bem como uma casa de banho/wc; No andar de cima: um quarto. O OUTBUILDING oferece uma área de recepção muito agradável com cerca de 80 m2, encimada por uma mezzanine com balaustrada. A restauração que foi realizada é da mesma qualidade que o restante da propriedade. OS EXTERIORES, de linhas impecáveis, são cuidadosamente mantidos, e convidam à descoberta de um jardim francês, uma horta, um arboreto com pérgola com roseiras trepadeiras, para terminar com um espaço de piscina com vistas dominantes sobre toda a propriedade. A piscina é aquecida por bomba de calor e tem cortina elétrica. A propriedade também inclui o recinto de um vinhedo AOC SAUMUR (Cepage Chenin Blanc). Junto aos jardins, a sua superfície é de 2,20 hectares, e 1,44 hectares de terreno arborizado contíguo. ALGUNS ELEMENTOS ADICIONAIS DE CONFORTO : portão motorizado do século XVIII, iluminação exterior por LEDs, rega automática, garagem fechada para 2 carros, caves enormes... A SITUAÇÃO A 25 kms de SAUMUR (estação de TGV e autoestrada A85) e POITIERS Ambiente tranquilo, nas alturas de uma vila Principais características: 427 m2 43905 m2 Tamanho do terreno Piscina 6 quartos 4 banheiros Ref: 36839-9187PO