Huis voor Kopen in Loudun, Nouvelle-Aquitanië

TE KOOP TOURAINE EN POITOU GRENZEN Elegant 16e en 17e eeuws pand omgeven door 4,39 hectare prachtig onderhouden tuinen en terrassen, wijngaarden en bosjes. Het herenhuis van 427 m2 is volledig gerestaureerd volgens traditionele regels en heeft stenen schouwen in elke kamer, oude tegelvloeren, glas-in-loodramen en alle historische kenmerken, gecombineerd met modern comfort. Het hoofdgebouw wordt uitgebreid met een apart appartement. Een groot bijgebouw, op een steenworp afstand, completeert het gebouwde gedeelte. Het park van ongeveer 6500 m2 bestaat uit verschillende terrassen, Franse tuinen, een moestuin, een arboretum en een zwembad. Een perceel van 2,20 hectare wijngaard en een hakhout van rond de 1,20 voegen een vleugje adel toe aan dit landgoed. THE MANOR is zo ingericht dat u een volledig appartement op één niveau kunt hebben. De begane grond heeft dus een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een slaapkamer met een doucheruimte, een toilet. Een stenen trap in de zeshoekige toren verdeelt de verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een kantoor, twee badkamers en een toilet. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, 1 badkamer / wc en een grote speelkamer. De centrale verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp en een bi-energiesysteem op brandstof (Viessmann-ketel), samen met de productie van warm water door zonne-energie. Er is hoogwaardige moderne apparatuur geïnstalleerd: alarm, geïntegreerd Bang & Olufsenn audio-videosysteem, led-verlichting, fornuis en centraal eiland La Cornue. Het ONAFHANKELIJKE APPARTEMENT omvat een grote woonkamer en is klaar om een keuken te huisvesten, evenals een badkamer / wc; Boven: een slaapkamer. HET BIJGEBOUW biedt een zeer mooie ontvangstruimte van ongeveer 80 m2, met daarboven een mezzanine met balustrades. De uitgevoerde restauratie is van dezelfde kwaliteit als de rest van het pand. DE BUITENKANT, met onberispelijke lijnen, wordt zorgvuldig onderhouden en nodigt uit om een Franse tuin, een moestuin, een arboretum met een pergola met klimrozen te ontdekken, om te eindigen met een zwembadruimte met dominerend uitzicht over het hele pand. Het zwembad wordt verwarmd door warmtepomp en heeft een elektrisch gordijn. Het landgoed omvat ook de omheining van een AOC SAUMUR-wijngaard (Cepage Chenin Blanc). Naast de tuinen is de oppervlakte 2,20 hectare en grenst het aan bebost land voor 1,44 hectare. ENKELE EXTRA COMFORT-ELEMENTEN: een gemotoriseerde 18e-eeuwse ijzeren poort, buitenverlichting door LED's, automatisch sproeisysteem, een gesloten garage voor 2 auto's, enorme kelders ... DE SITUATIE 25 km van SAUMUR (TGV-station en snelweg A85) 1 uur van TOURS en POITIERS Rustige omgeving, op de hoogten van een dorp Belangrijkste kenmerken: 427 m2 43905 m2 Perceelgrootte Zwembad 6 slaapkamers 4 badkamers Ref: 36839-9187PO