Hus for Køb i Cessenon-sur-Orb, Occitanie

Usædvanligt vinbønders hjem, tidligere en 'Mas', fuldstændig renoveret for omkring 10 år siden, og tilbyder i alt omkring 275 m2 boligareal i øjeblikket opdelt i 3 separate boliger (men kunne genåbnes til et stort hjem) med garage og kældre, som kan konverteret, på 4 hektar jord, beliggende blandt dets olivenlunde og vinstokke med en naturlig kilde og en fantastisk udsigt og 10 minutters gang til landsbyen. Et interessant og sjældent ensemble. - Beliggenhed: Populær landsby ved bredden af Orb-floden (svømning), med alle butikker og restauranter, 30 minutter til Beziers og A9, 40 minutter til sandstrande. HUVUDHUS: Stue (nederste) etage: Adgang udefra til kælder på 74m2, som kunne omdannes til beboelig plads. - Stueetage: Indgang til stue/køkken af 65 m2 med brændeovn, wc, badeværelse på 4 m2 (badekar, håndvask), soveværelse på 12 m2, terrasse på 25 m2 med storslået udsigt. - 1. sal: Soveværelse på 13 m2, soveværelse på 14 m2. LEJLIGHED 1 Stue: Stue/køkken på 39 m2 med pejs og mezzanin på 10 m2, gang på 10 m2 (hvor adgang til hovedhus kan genåbnes), soveværelse pr. 17 m2, badeværelse på 9,5 m2 (bruser, håndvask, wc), loftsrum på 20 m2 (depot). LEJLIGHED 2 Stue: Stue/køkkenareal på 40 m2, soveværelse på 12 m2, soveværelse på 14 m2, badeværelse på 5 m2 (bruser, wc, håndvask), garage på 40 m2, kælder med 35 m2. - Udenfor: 4 hektar jord bestående af oliventræer, vinstokke og en naturlig kilde, beliggende i dets rolige omgivelser, midt i naturen, med en fantastisk udsigt, kun en nem 10 minutters gåtur til hjertet af landsbyen. - Diverse: Elvarme, pejse, fuldstændig renoveret for 10 år siden, udstyret køkken inkluderet i salg, intet arbejde påkrævet, nøglefærdig stand, ledningsvand og spildevand, garage, kældre, kan tage en pool, en naturlig kilde, olivenlunde, indtægtspotentiale som 3 boliger, kunne nemt blive til 1 stort hjem igen, nem parkering, ikke i oversvømmelseszone, nyligt tag (10 år), årlig grundskat omkring 4800 euro. En imponerende ejendom med storslået udsigt og masser af jord, kun et stenkast fra hjertet af en eftertragtet landsby ved bredden af floden Orb. Et absolut must see. Priserne er inklusive agentgebyrer (betalt af sælgerne). Notarens honorarer skal betales oven i købet til den faktiske officielle takst. Departement Herault ligger i Languedoc-Roussillon-regionen i det sydlige Frankrig. Det er omgivet af departementerne Pyrenæerne-Orientales, Ariege, Tarn og Aude. Anset i vid udstrækning som muligvis det mest dynamiske departement i Languedoc Roussillon med Montpellier som hovedstad og de populære badebyer Sete og Grande Motte. millioner af turister hver sommer, er Herault-afdelingen bestemt travl og voksende. Men på trods af al aktivitet langs kysten er Heraults indre lige så smukt og uspoleret, som det altid har været. Heraults landskab er herligt, idet man kører væk fra kysten ind i foden af Black Mountains, kan man fare vild i et hav af vinstokke. Landsbyer i departementet Herault er utroligt smukke. Roquebrun er fantastisk med sin bro og gamle vandmølle ved floden Orb. St Guilhem-le-Desert er også smuk - og et af Languedocs største turiststeder. Herault er også en favorit blandt briter, der ønsker at flytte til området. Pezenas og Lodeve er begge populære byer - Pezenas plejede at være regionens hovedstad og er ved at blive ret smart. Kort sagt - afdelingen kombinerer smukt landskab med brummer og glamour fra en storby (Montpellier). Vi hos Cle France er specialiseret i Ejendom til salg i Frankrig gennem vores netværk af agenter og franske registrerede High Street ejendomsmæglere. Vi har solgt tusindvis af huse til salg i Frankrig gennem årene og har hjulpet mange med at finde og købe deres drømmebolig i Frankrig. Vi kan også hjælpe dig med alt, hvad der har med at købe et hus i Frankrig, herunder at få en realkreditlån, organisering af valutaveksling, renoveringsrådgivning, ejendomsundersøgelser, byggetilladelse, fransk oversættelse, åbning af en bankkonto og alt, der har med fransk ejendomssalg at gøre. Alle vores priser er angivet som FAI (agenturgebyrer inkluderet), medmindre ellers angivet og 'notaire' gebyrer er omkring 7 % (i gennemsnit), men du er velkommen til at bede os om et nøjagtigt beløb på en bestemt fransk ejendom til salg, du er interesseret i. Du er faktisk velkommen til at bruge 'FØR EN FORESPØRGSEL'-fanen ovenfor for at stille os alle spørgsmål, du har om at købe en ejendom i Frankrig. Vores UK-baserede forespørgselskontor og personale vil guide dig gennem hele købsprocessen trin for trin fra din første kontakt til overtagelse af ejerskab og videre, alt sammen gratis. Så når du køber gennem Cle France, kan du vær sikker på, at du ikke betaler mere end de standardkommissionssatser, du alligevel ville betale, men du har den ekstra fordel af et tosproget supportteam. For alt, hvad du behøver at vide om fransk ejendom, besøg www. clefrance.co.uk