жилой дом для покупки в Пуставац, вредитель

Мы нашли дом вашей мечты - просторный в сельской местности и с исключительным потенциалом! Эта просторная вилла архитектора была построена в 1970 году в солидной постройке с белым клинкерным фасадом и благородной шатровой крышей. В эксклюзивном месте в Риссене, в двух шагах от гольф-клуба Falkenstein, находится сказочный дом площадью ок. 2 187 м2. Модернизация в доме проводилась регулярно. Деревянные окна из красного дерева в основном с 2009 года, центральное отопление на жидком топливе с 2004 года, а крыша была недавно покрыта в 2006 году. Вилла предлагает место для большой семьи на ок. 454 м2 жилой площади. Помощница по хозяйству или гости также найдут особенно хорошее место в отдельном, ок. Квартира для бабушки 46 м2. Просторность дома и сада предлагает совершенно особый образ жизни. Этот дом понравится всем, кто также любит жить в уединении и ценит уединение. Представительная кольцевая развязка ведет к гаражу на две машины со стороны дома и к входу в дом. От входа с отдельной гардеробной и гостевым туалетом вы попадаете в просторную открытую гостиную, сердце дома, с прилегающей столовой. Здесь у вас также достаточно места для приема гостей. Вы можете жить элегантно и комфортно одновременно. Из столовой можно выйти в сад через большую террасу, выходящую на южную сторону, с одной стороны и кухню с другой. Очаровательные детали, такие как полы из натурального камня и мрамора, а также старинный камин, создают теплую и уютную атмосферу. Из всех комнат, особенно из каминного зала, открывается великолепный вид на красивый, похожий на парк сад. Открытая площадка была с любовью спроектирована и находится в хорошем состоянии. На верхнем этаже достаточно места для большой семьи: всего здесь доступно пять спален - все с видом на сад, две из которых имеют балконы. Есть также еще две ванные комнаты и отдельный туалет. Уютная прихожая с качественными встроенными шкафами соединяет все комнаты. Чем меньше, ок. Комнаты площадью 11 м2 можно легко превратить в большую комнату. На цокольном этаже находится оздоровительный центр с сауной, душем и бассейном с подогревом, в который можно попасть как из дома, так и из сада. Большие стеклянные фасады можно отодвинуть по всей длине, чтобы ничто не помешало летней вечеринке у бассейна. А для нелетних вечеринок на цокольном этаже есть полностью оборудованный бар и бильярдная. Дополнительные складские помещения, прачечная, мастерская и еще одна ванная комната доступны в подвале. Основное оборудование виллы полностью функционально, но ждет тщательного ремонта. Здесь требуется ваше воображение. Пробудите эту прекрасную виллу от спячки. Изюминкой этой собственности, безусловно, является встроенная собственность, которая впечатляет своей близостью к Эльбе, гольф-клубу Falkenstein и природным заповедникам. Если участок слишком велик для вас, вы можете отделить южную часть и построить на ней новую. Прилагается план строительства. Поскольку впереди еще много интересного, мы с нетерпением ждем вашего запроса на просмотр! Вилла находится в очень популярном месте между природным заповедником Виттенбергер-Хайде и гольф-клубом Фалькенштайн, в районе Риссен. Окружающая среда характеризуется репрезентативными свойствами на больших участках земли. Эксклюзивный характер района делает проживание здесь очень привлекательным. Любители природы получат удовольствие от своих денег: пляж Эльбы находится в нескольких минутах ходьбы, как и различные парки. Поблизости можно заняться различными видами спорта, такими как гольф, теннис, верховая езда, поло или парусный спорт. В близлежащем центре города Бланкенезе вы найдете различные магазины для повседневных нужд, небольшие магазины и бутики, а также различные рестораны и кафе. Кроме того, еженедельный рынок проходит три раза в неделю. Вы также найдете большой выбор магазинов в близлежащем торговом центре Elbe. В этом районе также есть врачи, банки, детские сады и различные школы. До центра города можно добраться на различных автобусных маршрутах и на городской железной дороге от остановки «Blankenese». На машине нужно около 30 минут. Кроме того, имеется прямое сообщение с автомагистралью A7 и аэропортом Гамбурга. Имеется энергетический сертификат. Это действительно до 13 февраля 2030 года. Конечная потребность в энергии составляет 252,00 кВтч/(м2*год). Нефть является основным источником энергии для отопления. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату — 1973. Класс энергоэффективности — H. Конечная потребность в энергии: 252,00 кВтч/(м2 a) 454 м2 7 Спальни 4 Ванные комнаты 2 Гаражи 2187 м2