σπίτι αγορά σε Pusztavacs, Επιδημία

Βρήκαμε το σπίτι των ονείρων σας - ευρύχωρο στην εξοχή & με εξαιρετικές δυνατότητες! Αυτή η ευρύχωρη βίλα αρχιτέκτονα χτίστηκε το 1970 σε μια συμπαγή κατασκευή με λευκή πρόσοψη κλίνκερ και ευγενή κεκλιμένη στέγη. Σε μια αποκλειστική τοποθεσία στο Rissen, σε απόσταση αναπνοής από το Falkenstein Golf Club, βρίσκεται η ονειρική, νοτιοδυτική ιδιοκτησία με μέγεθος περίπου. 2.187 m2. Εκσυγχρονισμοί στο σπίτι πραγματοποιούνταν τακτικά. Τα κουφώματα από μαόνι είναι κυρίως του 2009, η κεντρική θέρμανση πετρελαίου είναι του 2004 και η οροφή καλύφθηκε πρόσφατα το 2006. Η βίλα προσφέρει χώρο για μια μεγάλη οικογένεια περίπου. 454 m2 καθιστικού. Ένα au pair ή οι καλεσμένοι θα βρουν επίσης ένα ιδιαίτερα ωραίο μέρος στο ξεχωριστό, περίπου. Διαμέρισμα 46 m2 γιαγιά. Η ευρυχωρία του σπιτιού και του κήπου προσφέρει ένα πολύ ιδιαίτερο είδος διαβίωσης και τρόπου ζωής. Όποιος θέλει επίσης να ζει σε απομόνωση και εκτιμά την ιδιωτικότητα θα λατρέψει αυτό το σπίτι. Ένας αντιπροσωπευτικός κυκλικός κόμβος οδηγεί στο διπλό γκαράζ στο πλάι του σπιτιού και στον χώρο εισόδου του σπιτιού. Από την είσοδο με ξεχωριστό βεστιάριο και τουαλέτα επισκεπτών φτάνετε στο ευρύχωρο, ανοιχτό σαλόνι, την καρδιά του σπιτιού, με τη διπλανή τραπεζαρία. Εδώ έχετε επίσης αρκετό χώρο για να δεχτείτε επισκέπτες. Μπορείτε να ζήσετε κομψά και άνετα ταυτόχρονα. Από την τραπεζαρία μπορείτε να φτάσετε στον κήπο μέσω της μεγάλης βεράντας με νότιο προσανατολισμό αφενός και της κουζίνας αφετέρου. Γοητευτικές λεπτομέρειες όπως τα δάπεδα από φυσική πέτρα και μάρμαρο και το ιστορικό τζάκι εξασφαλίζουν ένα ζεστό, άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Όλα τα δωμάτια, ειδικά το δωμάτιο με τζάκι, προσφέρουν υπέροχη θέα στον όμορφο κήπο που μοιάζει με πάρκο. Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί με αγάπη και είναι σε καλή κατάσταση. Υπάρχει αρκετός χώρος για μια μεγάλη οικογένεια στον επάνω όροφο: συνολικά πέντε υπνοδωμάτια είναι διαθέσιμα εδώ - όλα βλέπουν στον κήπο, δύο από τα οποία έχουν μπαλκόνια. Υπάρχουν επίσης δύο ακόμη μπάνια και μια ξεχωριστή τουαλέτα. Ένας άνετος διάδρομος με ενσωματωμένα ντουλάπια υψηλής ποιότητας συνδέει όλα τα δωμάτια. Το μικρότερο, περίπου. Τα δωμάτια 11 m2 μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε μεγαλύτερο δωμάτιο. Στο υπόγειο βρίσκεται το κέντρο ευεξίας με σάουνα, ντους και θερμαινόμενη πισίνα, το οποίο είναι προσβάσιμο από το σπίτι αλλά και από τον κήπο. Οι μεγάλες γυάλινες προσόψεις μπορούν να παραμεριστούν σε όλο τους το μήκος, έτσι ώστε τίποτα να μην σταθεί εμπόδιο σε ένα καλοκαιρινό πάρτι στην πισίνα. Και για μη καλοκαιρινά πάρτι, το υπόγειο προσφέρει ένα πλήρως εξοπλισμένο μπαρ και αίθουσα μπιλιάρδου. Στο υπόγειο υπάρχουν επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι, ένα πλυσταριό, ένα εργαστήριο και ένα άλλο μπάνιο. Ο βασικός εξοπλισμός της βίλας είναι πλήρως λειτουργικός, αλλά περιμένει να ανακαινιστεί με αγάπη. Εδώ απαιτείται η φαντασία σας. Ξυπνήστε αυτή την όμορφη βίλα από τη χειμερία νάρκη της. Το αποκορύφωμα αυτού του ακινήτου είναι σίγουρα η εσώτερη ιδιοκτησία, η οποία εντυπωσιάζει με την εγγύτητά της στον Έλβα, το Falkenstein Golf Club και τα φυσικά καταφύγια. Εάν το ακίνητο είναι πολύ μεγάλο για εσάς, θα μπορούσατε να διαχωρίσετε το νότιο τμήμα και να το χτίσετε ξανά. Ισχύει το σχέδιο κατασκευής. Επειδή υπάρχουν πολλά περισσότερα να ανακαλύψετε, περιμένουμε με ανυπομονησία το αίτημά σας για προβολή! Η βίλα βρίσκεται σε μια πολύ δημοφιλή τοποθεσία ανάμεσα στο φυσικό καταφύγιο Wittenbergener Heide και το Golf Club Falkenstein, στην περιοχή Rissen. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από αντιπροσωπευτικές ιδιότητες σε μεγάλα οικόπεδα. Ο αποκλειστικός χαρακτήρας της περιοχής κάνει τη διαμονή εδώ πολύ ελκυστική. Ειδικά οι λάτρεις της φύσης θα έχουν την αξία των χρημάτων τους: η παραλία του Έλβα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως και διάφορα πάρκα. Στη γύρω περιοχή διατίθεται επίσης μεγάλη ποικιλία αθλημάτων, όπως γκολφ, τένις, ιππασία, πόλο ή ιστιοπλοΐα. Στο κοντινό κέντρο της πόλης Blankenese θα βρείτε διάφορα καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, μικρότερα καταστήματα και μπουτίκ καθώς και διάφορα εστιατόρια και καφέ. Επιπλέον, η εβδομαδιαία αγορά πραγματοποιείται τρεις φορές την εβδομάδα. Θα βρείτε επίσης μια μεγάλη ποικιλία από καταστήματα στο κοντινό εμπορικό κέντρο Elbe. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης γιατροί, τράπεζες, νηπιαγωγεία και διάφορα σχολεία. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με διάφορες γραμμές λεωφορείων και τον S-Bahn από τη στάση «Blankenese». Με το αυτοκίνητο χρειάζεστε περίπου 30 λεπτά. Υπάρχει επίσης απευθείας σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Α7 και το αεροδρόμιο του Αμβούργου. Υπάρχει πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης. Αυτό ισχύει έως τις 13 Φεβρουαρίου 2030. Η τελική απαίτηση ενέργειας είναι 252,00 kWh/(m2*a). Το πετρέλαιο είναι η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 1973. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Η. Τελική απαίτηση ενέργειας: 252,00 kWh/(m2 a) 454 m2 7 Υπνοδωμάτια 4 Μπάνια 2 Γκαράζ 2187 m2