Hus kjøp i Pusztavacs, Skadedyr

Vi har funnet ditt drømmehus - romslig på landet & med ekstraordinært potensial! Denne romslige arkitektvillaen ble bygget i 1970 i en solid konstruksjon med hvit klinkerfasade og edelt valmtak. Med eksklusiv beliggenhet i Rissen, et steinkast fra Falkenstein Golfklubb, ligger den drømmeaktige, sørvestvendte eiendommen med en størrelse på ca. 2.187 m2. Moderniseringer ved huset ble gjennomført jevnlig. Mahogni trevinduene er for det meste fra 2009, oljesentralfyringen er fra 2004 og taket ble nydekket i 2006. Villaen byr på plass til en stor familie på ca. 454 m2 boareal. En au pair eller gjester vil også finne et spesielt hyggelig sted i separat, ca. 46 m2 bestemorleilighet. Romsligheten i huset og hagen tilbyr en helt spesiell type bo og livsstil. Alle som også liker å leve i tilbaketrukkethet og setter pris på privatliv vil elske dette huset. En representativ rundkjøring fører til dobbelgarasjen på siden av huset og til inngangspartiet til huset. Fra entréen med egen garderobe og gjestetoalett kommer man til den romslige, åpne stuedelen, husets hjerte, med spisestue i tilknytning. Her har du også nok plass til å ta imot gjester. Du kan bo elegant og komfortabelt på samme tid. Fra spisestuen kan du nå hagen via den store sørvendte terrassen på den ene siden og kjøkkenet på den andre. Sjarmerende detaljer som naturstein og marmorgulv og den historiske peisen sørger for et varmt og behagelig bomiljø. Alle rommene, spesielt peisestuen, har en storslått utsikt over den vakre, parklignende hagen. Uteområdet er kjærlig utformet og er i god stand. Det er nok plass til en stor familie i øverste etasje: totalt fem soverom er tilgjengelige her - alle vendt mot hagen, hvorav to har balkong. Det er også ytterligere to bad og et separat toalett. En koselig gang med høykvalitets innebygde skap binder alle rommene sammen. Jo mindre, ca. 11 m2 rom kan enkelt gjøres om til et større rom. I kjelleren ligger velværeavdelingen med badstue, dusj og oppvarmet svømmebasseng, som er tilgjengelig fra huset så vel som fra hagen. De store glassfrontene kan skyves til side over hele lengden, slik at ingenting står i veien for en sommerlig bassengfest. Og for ikke-sommerfester tilbyr kjelleren en fullt utstyrt bar og biljardrom. Ytterligere boder, vaskerom, verksted og ytterligere et bad er tilgjengelig i kjelleren. Det grunnleggende utstyret til villaen er fullt funksjonelt, men venter på å bli kjærlig renovert. Her kreves fantasien din. Vekk denne vakre villaen fra dvalen. Høydepunktet på denne eiendommen er definitivt den inngrodde eiendommen, som imponerer med sin nærhet til Elben, Falkenstein Golf Club og naturreservater. Hvis eiendommen er for stor for deg, kan du skille den sørlige delen og bygge på den igjen. Byggeplanen gjelder. Siden det er mye mer å oppdage, ser vi frem til din visningsforespørsel! Villaen har en meget populær beliggenhet mellom naturreservatet Wittenbergener Heide og Falkenstein Golf Club, i bydelen Rissen. Miljøet er preget av representative eiendommer på store tomter. Områdets eksklusive karakter gjør det svært attraktivt å bo her. Spesielt naturelskere vil få valuta for pengene: Elbe-stranden ligger innen gangavstand, det samme er ulike parker. Et omfattende utvalg av idretter som golf, tennis, ridning, polo eller seiling er også tilgjengelig i nærheten. I det nærliggende Blankenese sentrum finner du ulike butikker for daglige behov, mindre butikker og boutiquer samt ulike restauranter og kafeer. I tillegg finner det ukentlige markedet sted tre ganger i uken. Du finner også et stort utvalg butikker i det nærliggende kjøpesenteret Elbe. Leger, banker, barnehager og ulike skoler finnes også i området. Sentrum kan nås med forskjellige busslinjer og S-Bahn fra holdeplassen "Blankenese". Med bil trenger du ca 30 minutter. Det er også en direkte forbindelse til motorveien A7 og Hamburg lufthavn. Det foreligger energikravsertifikat. Denne er gyldig til 13. februar 2030. Endelig energibehov er 252,00 kWh/(m2*a). Olje er den viktigste energikilden til oppvarming. Byggeåret for eiendommen ifølge energiattesten er 1973. Energieffektivitetsklassen er H. Endelig energibehov: 252,00 kWh/(m2 a) 454 m2 7 Soverom 4 Bad 2 Garasjer 2187 m2