Другой для покупки в Монтеварки, Тоскана

На холмах между Кьянти и Вальдарно, недалеко от Монтеварки и Флоренции, поместье площадью 25,5 га с виноградником и агротуризмом. Здания (всего 840 кв.м., 6 комнат) включают в себя главный фермерский дом, пристройку с винным погребом и несколько хозяйственных построек с проектом создания фермерского центра и двух площадок для глэмпинга и агрокемпинга. Виноградник (6,5 га) может производить около 50 000 бутылок вина в год. Услуги предоставляются в соседней деревне (800 м; 5 футов) или в Монтеварки, чуть дальше. Близость к развязке автомагистрали A1 является важным фактором для гостиничного бизнеса, а также позволяет добраться до Флоренции чуть более чем за полчаса. Примерно в 10 футах от участка находится гольф-клуб для любителей спорта. Основной загородный дом (300 кв.м, 4 спальни и 3 ванные комнаты) занимает четыре этажа. в подвале удобный гараж и техническое помещение для строительных систем. Первый этаж выходит в прихожую с камином, которая соединена с большой гостиной, которая, в свою очередь, ведет в кухню и столовую. Из прихожей можно попасть в первую спальню с собственной ванной комнатой. Внутренняя лестница ведет в мезонинную гостиную, освещенную тремя большими окнами. Продолжая идти по лестнице, можно попасть на второй этаж: коридор ведет к двум спальням с общей ванной комнатой и к большой гостиной с камином. Эта большая комната с прямым доступом снаружи имеет кухню со столовой и соединена с последней спальней с ванной комнатой. Здание было отремонтировано в тосканском стиле с сохранением оригинальных каменных стен, деревянных балок и терракотовые полы. Здание также оборудовано традиционной системой вентиляции. Здание обслуживается тепловым насосом, а питание обеспечивается фотоэлектрической системой мощностью 20 кВт, установленной на крыше подвала. Для обеспечения безопасности гостей в собственности также есть сигнализация и система видеонаблюдения. Гостевой дом (196 кв.м, 2 спальни и 2 ванные комнаты) расположен недалеко от фермы и заложен на двух этажах: в цокольном этаже находится большое помещение для обработки и хранения продуктов, а на первом этаже расположены административный офис и две мини-апартаменты для гостей, каждая из которых состоит из гостиной с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты. Четыре сельских хозяйственных постройки (344 кв.м) дополняют собственность и используются в качестве навесов для транспортных средств и сельскохозяйственных инструментов. Существует проект (в процессе утверждения) сноса четырех зданий: это позволит построить новое здание (с увеличением примерно на 35%, следовательно, 465 кв. собственность и улучшение производственного потенциала фермы. Поместье занимает общую площадь около 25,5 га (63,0 акра). Сад вокруг фермы полностью огорожен и обнесен двумя воротами с каждого конца: здесь помимо зелени и удобной гравийной парковки для гостей вы найдете бассейн 14 × 7 м с терракотовой площадкой для загара и вид на виноградники. Основным видом деятельности хозяйства является производство вина, которое осуществляется благодаря примерно 6,5 га виноградников. Владельцы снова сосредоточились на уважении тосканских традиций, поэтому виноградники в основном состоят из местных сортов, таких как Санджовезе, Канайоло Неро, Мальвазия и Колорино, с добавлением двух типичных французских сортов (Мерло и Каберне Совиньон). В настоящее время компания производит два вина (Chianti DOCG и Toscana iGT). Остальные земли состоят в основном из смешанных лесов (17,6 га) с небольшими участками пахотных земель (1,4 га), на которых также есть несколько оливковых деревьев ( производство около 70 кг масла первого отжима в год).