Αλλα αγορά σε Montevarchi, Τοσκάνη

Στους λόφους μεταξύ Chianti και Valdarno, όχι μακριά από το Montevarchi και τη Φλωρεντία, κτήμα 25,5 στρεμμάτων με αμπελώνα και αγροτουρισμό. Τα κτίρια (συνολικά 840 τ.μ., 6 δωμάτια) περιλαμβάνουν την κύρια αγροικία, ένα παράρτημα με κελάρι κρασιών και μερικά βοηθητικά κτίρια αγροκτημάτων με έργο δημιουργίας αγροτικού κέντρου και δύο χώρους για glamping και agricamping. Ο αμπελώνας (6,5 εκτάρια) μπορεί να παράγει περίπου 50.000 μπουκάλια κρασί ετησίως. Υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στο κοντινό χωριό (800 m, 5') ή στο Montevarchi, λίγο πιο μακριά. Η εγγύτητα στη διασταύρωση του αυτοκινητόδρομου Α1 είναι ένας παράγοντας μεγάλης σημασίας για την επιχείρηση διαμονής και καθιστά επίσης δυνατή την πρόσβαση στη Φλωρεντία σε λίγο περισσότερο από μισή ώρα. Υπάρχει επίσης μια λέσχη γκολφ για τους λάτρεις των σπορ, περίπου 10' με το αυτοκίνητο από την ιδιοκτησία. Η κύρια εξοχική κατοικία (300 τ.μ. - 3.228 τ.μ., 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια) εκτείνεται σε τέσσερις ορόφους συνολικά. στο υπόγειο υπάρχει ένα βολικό γκαράζ και ο τεχνικός χώρος για τα συστήματα του κτιρίου. Το ισόγειο ανοίγει στην είσοδο με τζάκι, το οποίο συνδέεται με ένα μεγάλο σαλόνι που με τη σειρά του οδηγεί στην κουζίνα και την τραπεζαρία. Από το χωλ της εισόδου, το ένα έχει πρόσβαση στο πρώτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στη συνέχεια σε ένα σαλόνι με ημιώροφο, που φωτίζεται από τρία μεγάλα παράθυρα. Συνεχίζοντας κατά μήκος της σκάλας, φτάνει κανείς στον πρώτο όροφο: ο διάδρομος οδηγεί σε δύο υπνοδωμάτια με κοινόχρηστο μπάνιο και στο μεγάλο σαλόνι με το τζάκι. Αυτό το μεγάλο δωμάτιο, με άμεση πρόσβαση από έξω, διαθέτει κουζίνα με τραπεζαρία και συνδέεται με το τελευταίο υπνοδωμάτιο με μπάνιο. Το κτίριο έχει ανακαινιστεί σε στιλ Τοσκάνης, διατηρώντας τους αρχικούς πέτρινους τοίχους, τα ξύλινα δοκάρια και δάπεδα από τερακότα. Το κτίριο είναι επίσης εξοπλισμένο με παραδοσιακό σύστημα εξαερισμού. Το κτίριο εξυπηρετείται από αντλία θερμότητας, ενώ η ισχύς παρέχεται από φωτοβολταϊκό σύστημα 20 kW που είναι εγκατεστημένο στην οροφή του κελαριού. Για να διασφαλιστεί η ασφάλεια των επισκεπτών, το κατάλυμα διαθέτει επίσης σύστημα συναγερμού και παρακολούθησης βίντεο. Ο ξενώνας (196 τ.μ. - 2.109 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια) βρίσκεται κοντά στην αγροικία και βρίσκεται σε δύο ορόφους: στο υπόγειο υπάρχει ένας μεγάλος χώρος επεξεργασίας και αποθήκευσης προϊόντων, ενώ στο ισόγειο στεγάζεται το διοικητικό γραφείο και δύο μίνι διαμερίσματα για τους επισκέπτες, που το καθένα αποτελείται από σαλόνι με μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. br>Τέσσερα αγροτικά βοηθητικά κτίρια (344 τ.μ. - 3.701 τ.μ.) ολοκληρώνουν το ακίνητο και χρησιμοποιούνται ως καταφύγια για οχήματα και γεωργικά εργαλεία. Υπάρχει ένα έργο (σε διαδικασία έγκρισης) για την κατεδάφιση των τεσσάρων κτιρίων: αυτό θα επιτρέψει την ανοικοδόμηση ενός νέου κτιρίου (με αύξηση περίπου 35%, άρα 465 τ.μ. - 5.003 τ.μ.) για την ανάπλαση του ιδιοκτησίας και τη βελτίωση των παραγωγικών δυνατοτήτων του αγροκτήματος. Το κτήμα καλύπτει συνολική έκταση περίπου 25,5 στρεμμάτων (63,0 στρέμματα). Ο κήπος γύρω από την αγροικία είναι εξ ολοκλήρου περιφραγμένος και περικλείεται από δύο πύλες σε κάθε άκρο: εδώ θα βρείτε, εκτός από το πράσινο και έναν βολικό χώρο στάθμευσης με χαλίκι για τους επισκέπτες, μια πισίνα 14 × 7 m με χώρο ηλιοθεραπείας από τερακότα και θέα στους αμπελώνες. Η κύρια δραστηριότητα της φάρμας είναι η παραγωγή κρασιού, η οποία πραγματοποιείται χάρη σε περίπου 6,5 στρέμματα αμπελώνων. Οι ιδιοκτήτες έχουν επικεντρωθεί και πάλι στο σεβασμό της παράδοσης της Τοσκάνης και, ως εκ τούτου, οι αμπελώνες αποτελούνται κυρίως από τοπικές ποικιλίες όπως Sangiovese, Canaiolo Nero, Malvasia και Colorino, με την προσθήκη δύο τυπικών γαλλικών ποικιλιών (Merlot και Cabernet Sauvignon). Η εταιρεία παράγει επί του παρόντος δύο κρασιά (Chianti DOCG και Toscana iGT). Η υπόλοιπη γη αποτελείται κυρίως από μικτές δασικές εκτάσεις (17,6 εκτάρια) με μικρές μερίδες καλλιεργήσιμης γης (1,4 εκτάρια) που περιέχει επίσης λίγα ελαιόδεντρα ( παράγει περίπου 70 κιλά έξτρα παρθένου ελαίου ετησίως).