Inny kup w Montewarchiego, Toskania

Na wzgórzach między Chianti i Valdarno, niedaleko Montevarchi i Florencji, posiadłość o powierzchni 25,5 ha z winnicą i agroturystyką. W skład budynków (łącznie 840 m2, 6 pokoi) wchodzi główny budynek gospodarczy, oficyna z piwnicą na wino oraz kilka budynków gospodarczych z projektem stworzenia centrum agroturystycznego oraz dwóch obszarów pod glamping i agrocamping. Winnica (6,5 ha) może wyprodukować około 50 000 butelek wina rocznie. Usługi są dostępne w pobliskiej wiosce (800 m; 5') lub w nieco dalej położonym Montevarchi. Bliskość węzła autostradowego A1 ma duże znaczenie dla branży noclegowej, a także umożliwia dotarcie do Florencji w nieco ponad pół godziny. Około 10 minut jazdy samochodem od obiektu znajduje się klub golfowy dla entuzjastów sportu. Główny wiejski dom (300 m2, 3228 m2, 4 sypialnie i 3 łazienki) ma łącznie cztery piętra. w piwnicy wygodny garaż oraz pomieszczenie techniczne instalacji budynku. Parter otwiera się na hol wejściowy z kominkiem, który jest połączony z dużym salonem, który z kolei prowadzi do kuchni i jadalni. Z przedpokoju można przejść do pierwszej sypialni z prywatną łazienką. Wewnętrzne schody prowadzą następnie do salonu na antresoli, oświetlonego trzema dużymi oknami. Idąc dalej schodami dochodzi się na pierwsze piętro: korytarz prowadzi do dwóch sypialni ze wspólną łazienką oraz do dużego salonu z kominkiem. Ten duży pokój, z bezpośrednim wejściem z zewnątrz, posiada kuchnię z jadalnią i jest połączony z ostatnią sypialnią z łazienką. Budynek został odnowiony w stylu toskańskim, z zachowaniem oryginalnych kamiennych ścian, drewnianych belek i podłogi z terakoty. Budynek wyposażony jest również w tradycyjny system wentylacji. Budynek obsługiwany jest przez pompę ciepła, natomiast zasilanie zapewnia instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW zainstalowana na dachu piwnicy. W trosce o bezpieczeństwo gości obiekt posiada również system alarmowy i monitoring. Pensjonat (196m2 - 2109m2, 2 sypialnie i 2 łazienki) znajduje się niedaleko gospodarstwa agroturystycznego i położony jest na dwóch kondygnacjach: w piwnicy znajduje się duże pomieszczenie do obróbki i przechowywania produktów, natomiast parter mieści biuro administracyjne oraz dwa mini-apartamenty dla gości, każdy składający się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki. Nieruchomość uzupełniają cztery wiejskie budynki gospodarcze (344 m2 - 3701 stóp kwadratowych), które służą jako schronienie dla pojazdów i narzędzi rolniczych. Istnieje projekt (w trakcie zatwierdzania) rozbiórki czterech budynków: pozwoliłby on na odbudowę nowego budynku (przy wzroście o około 35%, czyli 465 m2) w celu przebudowy nieruchomości i poprawa potencjału produkcyjnego gospodarstwa. Majątek zajmuje łączną powierzchnię około 25,5 ha (63,0 akrów). Ogród wokół gospodarstwa jest w całości ogrodzony i otoczony dwiema bramami na każdym końcu: tutaj oprócz zieleni i wygodnego żwirowego parkingu dla gości znajduje się basen o wymiarach 14 × 7 m z tarasem do opalania z terakoty i widok na winnice. Główną działalnością gospodarstwa jest produkcja wina, która prowadzona jest na około 6,5 hektarach winnic. Właściciele ponownie skupili się na poszanowaniu toskańskiej tradycji, dlatego winnice składają się głównie z lokalnych odmian, takich jak Sangiovese, Canaiolo Nero, Malvasia i Colorino, z dodatkiem dwóch typowych francuskich odmian (Merlot i Cabernet Sauvignon). Obecnie firma produkuje dwa wina (Chianti DOCG i Toscana iGT). Pozostałe grunty to głównie lasy mieszane (17,6 ha) z niewielkimi częściami gruntów ornych (1,4 ha), na których rośnie również kilka drzew oliwnych ( produkujących około 70 kg oliwy z pierwszego tłoczenia rocznie).