Muu osta in Montevarchi, Toscana

Chiantin ja Valdarnon välisillä kukkuloilla, lähellä Montevarchia ja Firenzeä, 25,5 hehtaarin tila, jossa on viinitarhoja ja maatilamatkailua. Rakennuksiin (yhteensä 840 neliömetriä, 6 huonetta) kuuluu päämaatalo, lisärakennus viinikellarin kera ja eräitä maatilan aittarakennuksia maatilakeskuksen rakentamiseksi sekä kaksi aluetta glamping- ja agricamping-alueille. Viinitarha (6,5 ha) voi tuottaa noin 50 000 pulloa viiniä vuodessa. Palvelut ovat saatavilla läheisessä kylässä (800 m; 5') tai hieman kauempana Montevarchista. A1-moottoritien risteyksen läheisyys on erittäin tärkeä majoitusliiketoiminnan kannalta ja mahdollistaa myös Firenzeen saapumisen hieman yli puolessa tunnissa. Noin 10 minuutin ajomatkan päässä kiinteistöstä on myös golfklubi urheilun harrastajille. Päämaatalo (300 m² - 3 228 m², 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta) on rakennettu yhteensä neljässä kerroksessa. kellarissa on kätevä autotalli ja talotekninen huone. Pohjakerroksesta avautuu takka-aula, joka on yhteydessä suureen olohuoneeseen, joka puolestaan johtaa keittiöön ja ruokailutilaan. Eteisestä pääsee sitten ensimmäiseen makuuhuoneeseen, jossa on oma kylpyhuone. Sisäinen portaikko johtaa sitten parvella sijaitsevaan olohuoneeseen, jota valaisee kolme suurta ikkunaa. Portaikkoa pitkin jatketaan ensimmäiseen kerrokseen: käytävä johtaa kahteen makuuhuoneeseen, joissa on yhteinen kylpyhuone, sekä suureen takkahuoneeseen. Tässä suuressa huoneessa, johon pääsee suoraan ulkopuolelta, on keittiö ruokailutilalla ja se on yhdistetty viimeiseen kylpyhuoneeseen. Rakennus on kunnostettu toscanalaistyyliin säilyttäen alkuperäiset kiviseinät, puupalkit ja terrakottalattiat. Rakennuksessa on myös perinteinen ilmanvaihtojärjestelmä. Rakennusta huolletaan lämpöpumpulla ja sähkön saa kellarin katolle asennettu 20 kW:n aurinkosähköjärjestelmä. Vieraiden turvallisuuden takaamiseksi kiinteistössä on myös hälytys- ja videovalvontajärjestelmä. Majatalo (196 m² - 2 109 m², 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta) sijaitsee maalaistalon lähellä ja on rakennettu kahdessa kerroksessa: kellarissa on suuri huone tuotteiden käsittelyä ja varastointia varten, ja alakerrassa on hallintotoimisto ja kaksi vieraille tarkoitettua miniasuntoa, joissa molemmissa on olohuone keittokomeroineen, makuuhuone ja kylpyhuone. Neljä maaseudun ulkorakennusta (344 neliömetriä - 3 701 neliöjalkaa) täydentävät kiinteistön, ja niitä käytetään ajoneuvojen ja maataloustyökalujen suojana. Neljän rakennuksen purkamista varten on olemassa hanke (jota ollaan hyväksymässä): tämä mahdollistaisi uuden rakennuksen rakentamisen uudelleen (noin 35 % lisäyksellä, eli 465 neliömetriä - 5 003 neliöjalkaa) rakennuksen kunnostamista varten. kiinteistö ja tilan tuotantopotentiaalin parantaminen. Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 25,5 hehtaaria (63,0 hehtaaria). Maalaistalon ympärillä oleva puutarha on kokonaan aidattu ja molemmissa päissä kahdella portilla: täältä löydät vehreyden ja vieraille sopivan soraparkkipaikan lisäksi 14 × 7 m uima-altaan terrakotta-auringonottoalueella ja näkymä viinitarhoille. Tilan päätoimiala on viinintuotanto, jota harjoitetaan noin 6,5 hehtaarin viinitarhojen ansiosta. Omistajat ovat jälleen keskittyneet Toscanan perinteiden kunnioittamiseen, ja siksi viinitarhat koostuvat pääasiassa paikallisista lajikkeista, kuten Sangiovese, Canaiolo Nero, Malvasia ja Colorino, joihin on lisätty kaksi tyypillistä ranskalaista lajiketta (Merlot ja Cabernet Sauvignon). Yritys valmistaa tällä hetkellä kahta viiniä (Chianti DOCG ja Toscana iGT). Jäljellä oleva maa koostuu pääasiassa sekametsästä (17,6 ha), jossa on pieniä osia peltoa (1,4 ha), jossa on myös muutamia oliivipuita ( joka tuottaa noin 70 kg ekstra-neitsytolista öljyä vuodessa).