жилой дом для покупки в Порто Санто Стефано, Тоскана

Эта потрясающая вилла на берегу моря расположена недалеко от города Порто-Санто-Стефано, на горе Арджентарио. Здание (385 кв.м.) состоит из 11 спален и 12 ванных комнат, разделенных на четыре отдельные квартиры, и находится в отличном состоянии. Два флигеля (138 кв.м.) дополняют собственность, которая также включает 2000 кв.м. пышного сада с уникальным видом на море. Двое ворот ведут на столько же лестниц, которые спускаются со скалы к морю. ◄◄ ТУР ПО НЕДВИЖИМОСТИ С ДАНИЛО РОМОЛИНИ ▲ ТУР ПО НЕДВИЖИМОСТИ С ▲ ДАНИЛО РОМОЛИНИ ▲ ЭКСКУРСИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ С ДАНИЛО РОМОЛИНИ ▲ В настоящее время вилла разделена на четыре независимых блока. В частности, на два нижних этажа (всего три квартиры) можно попасть прямо снаружи через пышный и красивый сад. На второй этаж, напротив, ведет внутренняя лестница, петляющая внутри каменной башни. Эта планировка, а также красивая отделка и уникальное и завидное расположение над морем Арджентарио делают вилла идеальная инвестиция для арендного бизнеса благодаря исключительной конфиденциальности каждой единицы, которая может полагаться на собственную частную открытую площадку. В то же время, поскольку все этажи связаны друг с другом через вышеуказанные упомянутой лестнице, вилла может быть легко заселена как отдельный многоуровневый роскошный частный дом. Все услуги доступны в Порто-Санто-Стефано (700 м; 2 '), и многие центры Тосканского побережья могут добраться менее чем за час (Порто-Эрколе, Орбетелло, Таламоне, Кастильоне-делла-Пеская, Пунта-Ала:). Города внутренних районов Тосканы находятся немного дальше, но, тем не менее, не более чем в двух с половиной часах езды (Сиена, Монтальчино, Флоренция:). Вилла (385 кв.м, 11 спален и 12 ванные комнаты) представляет собой внушительное здание, разделенное на четыре независимых блока на трех этажах: - Апартамент А (30 кв.м, цокольный этаж): гостиная с кухонным уголком и отдельной верандой, спальня и ванная комната; - Апартаменты B (160 кв.м, цокольный этаж): просторная гостиная, гостевой санузел, кухня, прачечная и пять спален (четыре из которых с ванными комнатами). В задней части кухни есть собственный внутренний дворик, что позволяет обедать на свежем воздухе в полном уединении. На противоположной стороне квартиры есть веранда, выходящая во двор и в сад. - Апартаменты C (140 кв.м, цокольный этаж): просторная гостиная, гостевой санузел, кухня, прачечная и четыре спальни. с ванной комнатой (одна с ванной). Из всех спален в квартире открывается потрясающий вид на сад и море за ним. В квартире также есть мощеная терраса, которая огибает здание и обеспечивает захватывающий вид, который, проходя через сад, охватывает море до самого горизонта. интересная деталь, терраса органично и гармонично сливается с садом без перерывов. - Апартаменты D (55 кв.м, второй этаж): столовая с кухней, гостиная, спальня, гардеробная и ванная комната. Из гостиной огромное окно выходит на просторную террасу (80 кв. м), которая является идеальным местом для принятия солнечных ванн, отдыха или ужина на свежем воздухе в мягком климате Арджентарио. Принципиальным аспектом этой террасы является то, что она выходит на море со всех сторон, с возможностью любоваться захватывающими дух рассветами и закатами. в прошлом владельцы также думали об установке лифта внутри виллы, чтобы соединить два верхних этажа. Это все еще возможно, конечно, и шахта лифта будет расположена там, где сейчас склады / прачечные на лестничных площадках главной лестницы. ПЛАНЫ ВИЛЛЫ Имущество также имеет пристройку (96 кв.м.), расположенную на двух этажах, которая может быть преобразована в уютный гостевой дом, состоящий из кухни, гостиной/столовой, двух спален и ванной комнаты. Снаружи в здании есть две удобные террасы с видом на море (по одной на каждом этаже). Недалеко от виллы находится еще один склад (42 кв.м), который в настоящее время используется как прачечная, гладильная комната и кладовая. Вилла утопает в частном саду площадью 2000 кв. м., настоящем зеленом раю, где природа и творения человека сливаются в совершенной гармонии. Деревья, типичные для побережья Тосканы, усеивают территорию и создают красивые затененные зоны со столами и стульями, идеально подходящие для ужинов на свежем воздухе и/или мероприятий с друзьями. Для мощеных открытых площадок естественным выбором был камень Amiata, так как недвижимость идеально интегрируется в окружающую среду, и, попав в сад, создается ощущение, что вы находитесь в типичной тосканской деревушке. Таким же образом, растения и цветы, украшающие сад (наряду с некоторыми типичными суккулентными растениями), были выбраны среди местных, чтобы сохранить естественное равновесие местности и позволить деревьям расти в их собственной среде обитания, принимая во внимание учитывать характеристики почвы и ветры, дующие на мысе Арджентарио. в частности, этот выбор позволяет создать очень свежую и гостеприимную зеленую зону без необходимости тщательного ухода и полива. Частная каменная лестница, спускающаяся к морю от виллы Недвижимость также есть несколько удобных парковочных мест (как для гостей, так и для частного использования), и для максимального удобства каждого объекта предусмотрены зарезервированные места для автомобилей внутри собственности. На северо-западной стороне собственности также можно построить красивый пейзажный бассейн прямо под виллой, что еще больше повышает престиж собственности и создает еще одну открытую площадку, где можно расслабиться в полном спокойствии. Двое ворот в саду ведут на две лестницы, высеченные в скале, которые спуститься к нижележащему морю. С другой стороны, от парковки другие ворота ведут к частному пляжу, менее требовательному и более подходящему для детей, расположенному у подножия мыса и разделяемому только с другими владельцами вилл в этом районе. На другой стороне мыса, недалеко от знаменитой Кала-Пиккола, собственность также включает около 2,6 гектаров леса, расположенного в очень панорамном месте, до которого легко добраться благодаря близлежащим дорогам. Этот лес с каменными дубами, пушистыми дубами, соснами, земляничными мастиками и миртами содержится в хорошем состоянии владельцами с периодическими рубками. Небольшой участок равнины можно было бы использовать для постройки съёмного сарая для лошади, в котором было бы достаточно места для комфортной жизни.