Haus kaufen in Porto Santo Stefano, Toskana

Diese atemberaubende Villa am Wasser liegt etwas außerhalb der Stadt Porto Santo Stefano auf dem Berg Argentario. Das Gebäude (385 m²) beherbergt 11 Schlafzimmer und 12 Badezimmer, aufgeteilt auf vier unabhängige Apartments, und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Zwei Nebengebäude (138 m²) vervollständigen das Anwesen, das auch über einen 2.000 m² großen üppigen Garten mit einzigartigem Blick über das Meer verfügt. Zwei Tore öffnen sich zu ebenso vielen Treppen, die die Klippe hinunter zum Meer führen. ◄◄ PROPERTY TOUR MIT DANiLO ROMOLiNi ▲ PROPERTY TOUR MIT ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ PROPERTY TOUR MIT DANiLO ROMOLiNi ▲ Die Villa ist derzeit in vier unabhängige Einheiten aufgeteilt. Insbesondere die beiden unteren Stockwerke (mit insgesamt drei Wohnungen) sind direkt von außen durch den üppigen und schönen Garten begehbar. Im Gegensatz dazu wird der zweite Stock über eine Innentreppe erreicht, die sich im Inneren des steinbedeckten Turms windet. Dieses Layout, zusammen mit den schönen Oberflächen und der einzigartigen und beneidenswerten Lage über dem Meer von Argentario, macht das Villa die ideale Investition für ein Vermietungsgeschäft dank der außergewöhnlichen Privatsphäre jeder Einheit, die sich auf einen eigenen privaten Außenbereich verlassen kann. Da gleichzeitig alle Etagen über die oben erwähnte Treppe, die Villa kann leicht als ein einzelnes mehrstöckiges Luxus-Privathaus bewohnt werden. Alle Dienstleistungen sind in Porto Santo Stefano (700 m; 2 ') und in vielen Zentren der toskanischen Küste verfügbar in weniger als einer Stunde zu erreichen (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala:). Die Städte des toskanischen Hinterlandes sind etwas weiter entfernt, aber dennoch nicht mehr als zweieinhalb Stunden entfernt (Siena, Montalcino, Florenz:). Die Villa (385 m², 11 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) ist ein imposantes Gebäude, das in vier unabhängige Einheiten auf drei Etagen aufgeteilt ist: - Apartment A (30 qm - 323 sqft, Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Kochnische und privater Veranda, Schlafzimmer und Badezimmer; - Apartment B (160 qm - 1.722 sqft, Erdgeschoss): großes Wohnzimmer, Gästebad, Küche, Waschküche und fünf Schlafzimmer (vier davon mit eigenem Bad). Die Küche verfügt über eine private Terrasse auf der Rückseite, die ein Abendessen im Freien in voller Privatsphäre ermöglicht. Auf der gegenüberliegenden Seite hat die Wohnung eine Veranda mit Blick auf den Innenhof und den Garten. - Wohnung C (140 qm - 1.506 sqft, Erdgeschoss): großes Wohnzimmer, Gästebad, Küche, Waschküche und vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (eines mit Wanne). Alle Schlafzimmer in der Wohnung genießen einen atemberaubenden Blick auf den Garten und das dahinter liegende Meer. Die Wohnung verfügt auch über eine gepflasterte Terrasse, die um das Gebäude herumgeht und einen atemberaubenden Blick gewährt, der über den Garten hinweg das Meer bis zum Horizont umfasst. Interessantes Detail, die Terrasse fügt sich ohne Unterbrechungen organisch und harmonisch in den Garten ein. - Apartment D (55 qm - 592 sqft, zweiter Stock): Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich ein riesiges Fenster auf eine große Terrasse (80 m² - 861 sqft), die der ideale Ort zum Sonnenbaden, Entspannen oder Essen im Freien im milden Klima von Argentario ist. Ein grundlegender Aspekt dieser Terrasse ist, dass sie von allen Seiten das Meer überblickt und die Möglichkeit bietet, atemberaubende Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge zu bewundern. In der Vergangenheit dachten die Eigentümer auch darüber nach, einen Aufzug in der Villa zu installieren, um die zwei Obergeschosse. Dies ist natürlich immer noch möglich, und der Aufzugsschacht würde sich dort befinden, wo sich jetzt die Lager/Wäschereien auf den Absätzen des Haupttreppenhauses befinden. GRUNDRISS DER VILLA Das Anwesen auch verfügt über eine Dependance (96 m² - 1.033 sqft) auf zwei Etagen, die in ein gemütliches Gästehaus umgewandelt werden könnte, bestehend aus Küche, Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Draußen verfügt das Gebäude über zwei bequeme Terrassen mit Meerblick (eine auf jeder Etage). Eine kurze Entfernung von der Villa entfernt befindet sich ein weiteres Lagerhaus (42 m² - 452 m²), das derzeit als Wäscherei, Bügelraum und Schrank. Die Villa ist eingebettet in einen 2.000 m² großen privaten Garten, ein wahres grünes Paradies, in dem sich Natur und menschliche Werke in perfekter Harmonie vermischen. Typische Bäume der toskanischen Küste säumen das Anwesen und schaffen schöne schattige Bereiche mit Tischen und Stühlen, ideal für Abendessen im Freien und/oder Veranstaltungen mit Freunden. Für die gepflasterten Außenbereiche fiel die natürliche Wahl auf den Amiata-Stein, damit sich das Anwesen perfekt in die Umgebung einfügt und man im Garten das Gefühl hat, sich in einem typisch toskanischen Weiler zu befinden. Ebenso wurden Pflanzen und Blumen, die den Garten schmücken (neben einigen typischen Sukkulenten), unter den lokalen ausgewählt, um das natürliche Gleichgewicht des Gebiets zu bewahren und den Bäumen zu ermöglichen, in ihrem eigenen Lebensraum zu wachsen berücksichtigen Sie die Eigenschaften des Bodens und der Winde, die auf dem Vorgebirge des Argentario wehen. Insbesondere gelingt es dieser Auswahl, eine sehr frische und einladende Grünfläche zu schaffen, ohne dass umfangreiche Wartungs- und Bewässerungsarbeiten erforderlich sind. Die private Steintreppe führt von der Villa zum Meer hinab Das Anwesen verfügt auch über mehrere bequeme Parkplätze (sowohl für Gäste als auch für den privaten Gebrauch) und jede Einheit verfügt über reservierte Autostellplätze innerhalb des Grundstücks für maximalen Komfort. Auf der nordwestlichen Seite des Grundstücks könnte es auch möglich sein, ein zu bauen Wunderschöner Infinity-Pool direkt unter der Villa, der das Prestige des Anwesens weiter erhöht und einen weiteren Außenbereich schafft, in dem man sich in aller Ruhe entspannen kann. Zwei Tore im Garten öffnen sich zu zwei Treppen, die in die Klippe gehauen sind steigen Sie in Richtung des darunter liegenden Meeres ab. Vom Parkplatz hingegen führt ein weiteres Tor zum weniger anspruchsvollen und für Kinder besser geeigneten Privatstrand, der sich am Fuße des Vorgebirges befindet und nur mit anderen Eigentümern von Villen in der Umgebung geteilt wird. Auf der anderen Seite des Vorgebirges, unweit der berühmten Cala Piccola, umfasst das Anwesen auch etwa 2,6 Hektar Wald, der sich in einer sehr panoramischen Lage befindet und dank der nahe gelegenen Straßen leicht zu erreichen ist. Dieser Wald mit Steineichen, Flaumeichen, Kiefern, Erdbeerbäumen, Mastix und Myrten wird von den Eigentümern mit regelmäßigen Schnitten gepflegt. Ein kleines Stück ebenes Land könnte verwendet werden, um einen abnehmbaren Stall für ein Pferd zu bauen, das genug Platz für ein bequemes Leben hätte.