casa para comprar en Porto Santo Stefano, Toscana

Esta deslumbrante vila à beira-mar está localizada nos arredores da cidade de Porto Santo Stefano, no Monte Argentario. O prédio (385 m2) abriga 11 quartos e 12 banheiros, divididos em quatro apartamentos independentes, e está em excelente estado de conservação. Dois anexos (138 m2) completam a propriedade que conta ainda com 2.000 m2 de luxuriante jardim com uma vista única sobre o mar. Dois portões se abrem para tantas escadas que descem a falésia até o mar. ◄◄ PASSEIO DE PROPRIEDADE COM DANILO ROMOLiNi ▲ PASSEIO DE PROPRIEDADE COM ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ TOUR PROPRIEDADE COM DANILO ROMOLiNi ▲ A vila está atualmente dividida em quatro unidades independentes. Os dois pisos inferiores (com três apartamentos no total), em particular, podem ser acedidos directamente do exterior através do luxuriante e bonito jardim. O segundo andar, ao contrário, é alcançado através de uma escada interna sinuosa dentro da torre coberta de pedra. Este layout, juntamente com os belos acabamentos e a localização única e invejável sobre o mar de Argentario, faz com que o villa o investimento ideal para um negócio de aluguel graças à privacidade excepcional de cada unidade que pode contar com sua própria área externa privativa. Ao mesmo tempo, uma vez que todos os andares estão conectados entre si através do acima- escadaria mencionada, a vila pode ser facilmente habitada como uma única casa particular de luxo de vários níveis. Os serviços estão todos disponíveis em Porto Santo Stefano (700m; 2') e muitos dos centros da costa toscana podem ser alcançado em menos de uma hora (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala:). As cidades do interior da Toscana estão um pouco mais longe, mas não mais do que duas horas e meia de distância (Siena, Montalcino, Florença:). A vila (385 m² - 4.143 sqft, 11 quartos e 12 banheiros) é um edifício imponente dividido em quatro unidades independentes em três andares: - Apartamento A (30 m² - 323 sqft, térreo): sala com cozinha e varanda privativa, quarto e banheiro; - Apartamento B (160 m² - 1.722 m², térreo): ampla sala, lavabo, cozinha, lavanderia e cinco quartos (quatro deles com banheiro privativo). A cozinha dispõe de um pátio privado nas traseiras que permite jantares ao ar livre em total privacidade. No lado oposto, o apartamento tem uma varanda voltada para o pátio e jardim. - Apartamento C (140 m² - 1.506 m², térreo): ampla sala, banheiro social, cozinha, lavanderia e quatro quartos com casa de banho privativa (uma com banheira). Todos os quartos do apartamento desfrutam de uma vista deslumbrante sobre o jardim e o mar além dele. O apartamento dispõe ainda de um terraço pavimentado que contorna o edifício e garante uma vista deslumbrante que, passando sobre o jardim, engloba o mar em direção ao horizonte. detalhe interessante, o terraço combina organicamente e harmonicamente com o jardim sem interrupções. - Apartamento D (55 m² - 592 m², segundo andar): sala de jantar com cozinha, sala de estar, quarto, closet e banheiro. Da sala de estar, uma enorme janela se abre para um amplo terraço (80 m²) que é o local ideal para tomar sol, relaxar ou jantar ao ar livre no clima ameno de Argentario. Um aspecto fundamental deste terraço é que ele tem vista para o mar de todos os lados, com a possibilidade de admirar amanheceres e entardeceres de tirar o fôlego. no passado, os proprietários também pensavam em instalar um elevador dentro da vila para conectar o dois andares superiores. Isso ainda é possível, é claro, e o poço do elevador estaria localizado onde agora estão os depósitos / lavanderias nos patamares da escada principal. PLANTAS DA MORADIA A propriedade também possui uma dependência (96 m² - 1.033 sqft) distribuída em dois andares que pode ser convertida em uma aconchegante pousada composta por cozinha, sala de estar/jantar, dois quartos e banheiro. No exterior, o edifício dispõe de dois terraços com vista para o mar (um em cada piso). A uma curta distância da vila há outro armazém (42 m² - 452 sqft) que atualmente é usado como lavanderia, sala de engomar e closet. A villa está imersa em um jardim privativo de 2.000 m², um verdadeiro paraíso verde onde a natureza e as obras do homem se misturam em perfeita harmonia. Árvores típicas da costa toscana pontilham a propriedade e criam belas áreas de sombra com mesas e cadeiras, ideais para jantares ao ar livre e/ou eventos com amigos. Para as áreas exteriores pavimentadas, a escolha natural foi a pedra Amiata para que a propriedade se integre perfeitamente no ambiente envolvente e, uma vez no jardim, a sensação é a de estar dentro de uma típica aldeia toscana. da mesma forma, as plantas e flores que decoram o jardim (junto a algumas plantas suculentas típicas) foram escolhidas entre as locais, de forma a preservar o equilíbrio natural da área e permitir que as árvores cresçam no seu próprio habitat, tendo em conta as características do solo e os ventos que sopram no promontório do Argentario. em particular, esta seleção é bem sucedida na criação de uma área verde muito fresca e acolhedora, sem a necessidade de manutenção e rega extensiva. A escadaria de pedra privada que desce para o mar da vila A propriedade também possui várias áreas de estacionamento convenientes (para uso dos hóspedes e uso privado) e cada unidade possui vagas reservadas para carros dentro da propriedade para máxima comodidade. No lado noroeste da propriedade, também pode ser possível construir um bela piscina de borda infinita logo abaixo da vila, aumentando ainda mais o prestígio da propriedade e criando mais uma área ao ar livre onde se pode relaxar em plena tranquilidade. Dois portões no jardim abrem para duas escadas esculpidas na falésia que descer em direção ao mar subjacente. Do estacionamento, por outro lado, outro portão leva à praia particular, menos exigente e mais adequada para crianças, localizada na base do promontório e compartilhada apenas com outros proprietários de vilas da região. Do outro lado do promontório, não muito longe da famosa Cala Piccola, a propriedade também inclui cerca de 2,6 hectares de floresta, localizada em uma posição muito panorâmica e facilmente acessível graças às estradas próximas. Esta floresta, com azinheiras, carvalhos felpudos, pinheiros, aroeiras de medronheiros e murtas, é bem conservada pelos proprietários com cortes periódicos. Um pequeno pedaço de terra plana poderia ser usado para construir um galpão removível para um cavalo que teria espaço suficiente para uma vida confortável.