Outro para comprar en Montevarchi, Toscana

Nas colinas entre Chianti e Valdarno, não muito longe de Montevarchi e Florença, propriedade de 25,5 hectares com vinha e agroturismo. Os edifícios (total de 840 m2, 6 assoalhadas) incluem a quinta principal, um anexo com garrafeira e algumas dependências da quinta com projecto para criação de um centro agrícola e duas áreas para glamping e agricamping. A vinha (6,5 ha) pode produzir cerca de 50.000 garrafas de vinho por ano. Os serviços estão disponíveis na aldeia vizinha (800 m; 5') ou em Montevarchi, um pouco mais longe. A proximidade ao nó da autoestrada A1 é um fator de grande relevância para o negócio do alojamento e permite também chegar a Florença em pouco mais de meia hora. Há também um clube de golfe para os entusiastas do esporte a cerca de 10 'de carro da propriedade. A casa de campo principal (300 m² - 3.228 pés quadrados, 4 quartos e 3 banheiros) está distribuída em quatro andares no total. na cave encontra-se uma cómoda garagem e a sala técnica para os sistemas de construção. O rés-do-chão abre-se para o hall de entrada com lareira, que se liga a uma ampla sala de estar que por sua vez dá acesso à cozinha e sala de jantar. Do hall de entrada tem-se acesso ao primeiro quarto com casa de banho privativa. A escada interna conduz a uma sala de estar em mezanino, iluminada por três grandes janelas. Continuando ao longo da escada, chega-se ao primeiro andar: o corredor dá acesso a dois quartos com casa de banho partilhada e à ampla sala de estar com lareira. Esta grande sala, com acesso direto pelo exterior, tem uma cozinha com zona de refeições e está ligada ao último quarto com casa de banho. O edifício foi renovado em estilo toscano, mantendo as paredes originais de pedra, vigas de madeira e pisos de terracota. O edifício também está equipado com um sistema de ventilação tradicional. O edifício é servido por uma bomba de calor, enquanto a energia é fornecida por um sistema fotovoltaico de 20 kW instalado no telhado da adega. Para garantir a segurança dos hóspedes, a propriedade também possui sistema de alarme e videovigilância. A pousada (196 m² - 2.109 pés quadrados, 2 quartos e 2 banheiros) está localizada não muito longe da casa da fazenda e está construída distribuídos por dois pisos: na cave encontra-se uma ampla divisão para processamento e armazenamento de produtos, enquanto no rés-do-chão alberga o gabinete administrativo e dois mini-apartamentos para hóspedes, cada um composto por uma zona de estar com kitchenette, quarto e casa de banho. Quatro dependências rurais (344 m² - 3.701 m²) completam a propriedade e são usadas como abrigos para veículos e ferramentas agrícolas. Existe um projecto (em fase de aprovação) para a demolição dos quatro edifícios: este permitiria a reconstrução de um novo edifício (com um aumento de cerca de 35%, portanto 465 m2 - 5.003 m2) para a requalificação do propriedade e a melhoria do potencial de produção da fazenda. A propriedade abrange uma área total de aproximadamente 25,5 hectares (63,0 acres). O jardim ao redor da fazenda é totalmente vedado e fechado por dois portões em cada extremidade: aqui você encontrará, além de vegetação e uma conveniente área de estacionamento de cascalho para os hóspedes, uma piscina de 14 × 7 m com área para banhos de sol em terracota e um vista dos vinhedos. A principal atividade da fazenda é a produção de vinho, que é realizada graças a aproximadamente 6,5 hectares de vinhedos. Os proprietários voltaram a se preocupar em respeitar a tradição toscana e, portanto, os vinhedos são compostos principalmente por variedades locais, como Sangiovese, Canaiolo Nero, Malvasia e Colorino, com a adição de duas variedades típicas francesas (Merlot e Cabernet Sauvignon). A empresa produz atualmente dois vinhos (Chianti DOCG e Toscana iGT). produzindo cerca de 70 kg de azeite extra-virgem por ano).