Exklusives Andere von sqft zu kaufen in Montevarchi, Toskana

Auf den Hügeln zwischen Chianti und Valdarno, unweit von Montevarchi und Florenz, 25,5 Hektar großes Anwesen mit Weinberg und Agrotourismus. Die Gebäude (insgesamt 840 m², 6 Zimmer) umfassen das Hauptbauernhaus, ein Nebengebäude mit Weinkeller und einige landwirtschaftliche Nebengebäude mit einem Projekt zur Schaffung eines Bauernhofzentrums und zwei Bereichen für Glamping und Agrarcamping. Der Weinberg (6,5 ha) kann etwa 50.000 Flaschen Wein pro Jahr produzieren. Dienstleistungen sind im nahegelegenen Dorf (800 m; 5 Fuß) oder in Montevarchi, etwas weiter entfernt, verfügbar. Die Nähe zum Autobahnkreuz A1 ist ein Faktor von großer Relevanz für die Beherbergungsbranche und ermöglicht es zudem, Florenz in etwas mehr als einer halben Stunde zu erreichen. Für Sportbegeisterte gibt es auch einen Golfclub etwa 10 Autominuten vom Grundstück entfernt. Das Hauptlandhaus (300 m², 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Garage und der Technikraum für die Gebäudetechnik. Das Erdgeschoss öffnet sich zur Eingangshalle mit Kamin, die mit einem großen Wohnzimmer verbunden ist, das wiederum zur Küche und zum Esszimmer führt. Von der Eingangshalle aus hat man dann Zugang zum ersten Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Innentreppe führt dann hinauf zu einem Wohnzimmer im Zwischengeschoss, das durch drei große Fenster beleuchtet wird. Über die Treppe gelangt man in die erste Etage: Der Flur führt zu zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad und zum großen Wohnzimmer mit Kamin. Dieses große Zimmer mit direktem Zugang von außen verfügt über eine Küche mit Essbereich und ist mit dem letzten Schlafzimmer mit Bad verbunden. Das Gebäude wurde im toskanischen Stil renoviert, wobei die ursprünglichen Steinmauern, Holzbalken usw. erhalten blieben Terrakottaböden. Das Gebäude ist außerdem mit einem traditionellen Lüftungssystem ausgestattet. Das Gebäude wird von einer Wärmepumpe versorgt, die Stromversorgung erfolgt über eine 20-kW-Photovoltaikanlage, die auf dem Dach des Kellers installiert ist. Um die Sicherheit der Gäste zu gewährleisten, verfügt das Anwesen außerdem über ein Alarm- und Videoüberwachungssystem. Das Gästehaus (196 m² - 2.109 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) liegt nicht weit vom Bauernhaus entfernt und ist angelegt auf zwei Etagen: Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum für die Verarbeitung und Lagerung der Produkte, während im Erdgeschoss das Verwaltungsbüro und zwei Mini-Apartments für Gäste untergebracht sind, die jeweils aus einem Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad bestehen. Vier ländliche Nebengebäude (344 m²) vervollständigen das Anwesen und dienen als Unterstände für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte. Es gibt ein (im Genehmigungsverfahren befindliches) Projekt für den Abriss der vier Gebäude: Dies würde den Wiederaufbau eines neuen Gebäudes (mit einer Steigerung von ca. 35 %, also 465 m² - 5.003 m²) für die Sanierung ermöglichen Eigentum und die Verbesserung des Produktionspotenzials der Farm. Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von etwa 25,5 Hektar (63,0 Acres). Der Garten rund um das Bauernhaus ist vollständig eingezäunt und an beiden Enden von zwei Toren umgeben: Hier finden Sie neben viel Grün und einem bequemen Kiesparkplatz für die Gäste einen 14 x 7 m großen Swimmingpool mit einer Liegewiese aus Terrakotta und einem Blick auf die Weinberge. Die Haupttätigkeit des Bauernhofs ist die Weinproduktion, die auf ca. 6,5 Hektar Weinbergen betrieben wird. Die Eigentümer haben sich erneut auf die Achtung der toskanischen Tradition konzentriert und die Weinberge bestehen daher hauptsächlich aus lokalen Sorten wie Sangiovese, Canaiolo Nero, Malvasia und Colorino, ergänzt durch zwei typische französische Sorten (Merlot und Cabernet Sauvignon). Das Unternehmen produziert derzeit zwei Weine (Chianti DOCG und Toscana iGT). Das restliche Land besteht hauptsächlich aus Mischwäldern (17,6 ha) mit kleinen Anteilen Ackerland (1,4 ha), auf denen sich auch einige Olivenbäume befinden ( produziert etwa 70 kg extra natives Öl pro Jahr).