آخر إلى شراء, مونتيفارشي توسكانا

على التلال الواقعة بين كيانتي وفالدارنو ، ليست بعيدة عن مونتيفارتشي وفلورنسا ، 25.5 هكتار من المزرعة مع مزارع الكروم والسياحة الزراعية. تشمل المباني (840 مترًا مربعًا في المجموع ، 6 غرف) منزل المزرعة الرئيسي وملحقًا به قبو نبيذ وبعض المباني الملحقة بالمزرعة مع مشروع لإنشاء مركز مزرعة ومنطقتين للتخييم والتخييم الزراعي. يمكن لكروم العنب (6.5 هكتار) إنتاج حوالي 50000 زجاجة نبيذ سنويًا. الخدمات متوفرة في القرية المجاورة (800 م ؛ 5 ') أو في مونتيفارتشي ، على مسافة أبعد قليلاً. يعد القرب من تقاطع الطريق السريع A1 عاملاً ذا أهمية كبيرة لأعمال الإقامة ، كما أنه يجعل من الممكن الوصول إلى فلورنسا في غضون ما يزيد قليلاً عن نصف ساعة. يوجد أيضًا نادي جولف لعشاق الرياضة على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من العقار. المنزل الريفي الرئيسي (300 متر مربع - 3228 قدم مربع ، 4 غرف نوم و 3 حمامات) يقع في أربعة طوابق إجمالاً. في الطابق السفلي يوجد مرآب مناسب وغرفة فنية لأنظمة البناء. يفتح الطابق الأرضي على صالة المدخل مع مدفأة متصلة بغرفة معيشة كبيرة تؤدي بدورها إلى المطبخ وغرفة الطعام. من قاعة المدخل ، يمكن للمرء الوصول إلى غرفة النوم الأولى مع حمام خاص. يؤدي الدرج الداخلي بعد ذلك إلى غرفة معيشة طابق نصفي ، مضاءة بثلاث نوافذ كبيرة. استمرارًا على طول الدرج ، يصل المرء إلى الطابق الأول: يؤدي الرواق إلى غرفتي نوم مع حمام مشترك وغرفة معيشة كبيرة بها مدفأة. هذه الغرفة الكبيرة ، مع إمكانية الوصول المباشر من الخارج ، تحتوي على مطبخ مع منطقة لتناول الطعام ومتصلة بغرفة النوم الأخيرة المزودة بحمام. تم تجديد المبنى على الطراز التوسكاني ، مع الحفاظ على الجدران الحجرية الأصلية والعوارض الخشبية و أرضيات من الطين. المبنى مجهز أيضًا بنظام تهوية تقليدي. يتم صيانة المبنى بواسطة مضخة حرارية ، بينما يتم توفير الطاقة بواسطة نظام كهروضوئي بقدرة 20 كيلو وات مثبت على سطح القبو. لضمان سلامة الضيوف ، يحتوي مكان الإقامة أيضًا على نظام إنذار ومراقبة بالفيديو. يقع بيت الضيافة (196 مترًا مربعًا - 2109 قدمًا مربعًا ، وغرفتي نوم وحمامين) بالقرب من بيت المزرعة وتم وضعه أكثر من طابقين: في الطابق السفلي غرفة كبيرة لمعالجة وتخزين المنتجات ، بينما يضم الطابق الأرضي مكتبًا إداريًا وشقتين صغيرتين للضيوف ، كل واحدة تتكون من منطقة جلوس مع مطبخ صغير وغرفة نوم وحمام. أربعة مبانٍ خارجية ريفية (344 مترًا مربعًا - 3،701 قدمًا مربعة) تكمل الممتلكات وتستخدم كملاجئ للمركبات والأدوات الزراعية. هناك مشروع (قيد الموافقة) لهدم المباني الأربعة: سيسمح هذا بإعادة بناء مبنى جديد (بزيادة تقارب 35٪ ، وبالتالي 465 مترًا مربعًا - 5،003 قدم مربع) لإعادة تطوير الملكية وتحسين القدرة الإنتاجية للمزرعة. تغطي الحوزة مساحة إجمالية تبلغ حوالي 25.5 هكتارًا (63.0 فدانًا). الحديقة المحيطة بالمزرعة مسيجة بالكامل ومحاطة ببوابتين في كل طرف: ستجد هنا ، بالإضافة إلى المساحات الخضراء ومنطقة وقوف السيارات المليئة بالحصى للضيوف ، مسبحًا بمساحة 14 × 7 مترًا مع منطقة حمامات شمسية من الطين و منظر لكروم العنب. النشاط الرئيسي للمزرعة هو إنتاج النبيذ ، والذي يتم بفضل ما يقرب من 6.5 هكتار من الكروم. ركز الملاك مرة أخرى على احترام تقاليد توسكان ، وبالتالي فإن مزارع الكروم تتكون أساسًا من أصناف محلية مثل Sangiovese و Canaiolo Nero و Malvasia و Colorino ، مع إضافة نوعين فرنسيين نموذجيين (Merlot و Cabernet Sauvignon). تنتج الشركة حاليًا نوعين من النبيذ (Chianti DOCG و Toscana iGT). تتكون الأراضي المتبقية بشكل أساسي من غابات مختلطة (17.6 هكتار) مع أجزاء صغيرة من الأراضي الصالحة للزراعة (1.4 هكتار) والتي تحتوي أيضًا على عدد قليل من أشجار الزيتون ( ينتج حوالي 70 كجم من الزيت البكر سنويًا).