casa para comprar en La Creche, Nova Aquitânia

À VENDA A 10 MINUTOS DO NIORT Propriedade rural totalmente restaurada de 424 m2 com paredes de pedra visíveis. Todas as comodidades nas proximidades. Bonita sala de 125 m2 com lareira, lavandaria, 3 quartos com casas de banho sendo uma suite dos pais, sala de desportos, e no 2º andar, um loft com cerca de 60 m2. Linda adega abobadada. Muitos anexos para uma superfície total de 546 m2. O conjunto em terreno fechado e arborizado de 1,29 hectares. ACOMODAÇÃO PRINCIPAL No piso térreo - Entrada de 24,50 m2 com vigas visíveis, com piso em tijoleira - Quarto / escritório de 18 m2 com armário - Casa de banho de 14 m2 (chuveiro, 2 lavatórios, radiador de toalhas), esqueleto visível - Sala de estar de 125 m2 incluindo: cozinha com espaço para refeições (altura sob o teto: 5,73 a 6,26m), sala de jantar separada por uma janela de jardim de inverno, sala de estar com lareira (altura sob o teto: 2,90m), escada de pedra que leva ao primeiro andar - Entrada de serviço 4,40 m2 (altura sob o tecto: 3,50 a 3,80m) - Lavandaria de 19,60 m2 - WC de 5,26 m2 com lavatório e duche No 1º piso - Piso 22 m2, pavimento em tijoleira a imitar parquet, sob telhado, esqueleto visível (altura sob o tecto: 2,25 a 3,13m) - Quarto de 19 m2 com casa de banho partilhada - Casa de banho dos pais de 32 m2 que um quarto com casa de banho privada de 16 m2 (chuveiro italiano e 2 lavatórios) e closet de 7 m2 - Quarto de 18 m2 - Chuveiro sala de 14 m2 - WC separado - Sala de desporto com º esqueleto visível, pavimento em tijoleira a imitar soalho em parquet, com cerca de 25 m2 No segundo piso (acesso por escada de madeira) - Sótão convertido em loft com cerca de 60 m2 com cozinha (altura abaixo do tecto: 1,80 a 3,25 m), piso laminado OUTBUILDINGS - Openbarn para refeições ao ar livre de 60,55 m2, com tomadas de água e electricidade, chão de pedra original, com forno de pão, belo esqueleto - Galpão de madeira 20 m2 - Oficina 20 m2 - Celeiro 139 m2 que abre espaço - Celeiro 166 m2 - Celeiro aberto 87 m2 - Parque de estacionamento - Canil 19 m2 - Excelente adega abobadada 35 m2, muito bem recuperada TERRENOS FECHADOS com muros, grades e sebes, portão automático e videofone. Terraço traseiro, do lado do jardim. Poço cheio de água, profundidade: 35 m. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Aquecimento geotérmico, 4 brocas de 100 m, caldeira CIAT, caldeira de água VIESSMANN, consumo de eletricidade: cerca de 5500 € por ano. Piso aquecido no piso térreo e radiadores de água no primeiro andar. Painéis solares. Saneamento: fossa séptica. Em conformidade (abril de 2022). Telhado: telhas em muito bom estado. Vidros duplos. Exposição Nordeste (pátio de entrada) / Sudoeste (jardim dos fundos) LOCALIZAÇÃO 10 min de NIORT, cidade com estação de TGV 40 min de POITIERS, cidade com estação de TGV 1h de LA ROCHELLE Principais características: 424 m2 12932 m2 Área do terreno 3 quartos 3 banheiros Ref: 36839-9465PO