Huis voor Kopen in La Crèche, Nouvelle-Aquitanië

TE KOOP 10 MINUTEN VAN NIORT Volledig gerestaureerd landhuis van 424 m2 met zichtbare stenen muren. Alle voorzieningen in de buurt. Mooie woonkamer van 125 m2 met open haard, wasplaats, 3 slaapkamers met doucheruimtes waarvan één ouderslaapkamer ensuite, sportkamer, en op de 2e verdieping een vide van ongeveer 60 m2. Mooie gewelfde kelder. Veel bijgebouwen voor een totale oppervlakte van 546 m2. Het geheel ligt op een omheind en bebost terrein van 1,29 hectare. HOOFDWOONWONING Op begane grond - Entree van 24,50 m2 met zichtbare balken, voorzien van tegelvloer - Slaapkamer / studeerkamer van 18 m2 met kast - Doucheruimte van 14 m2 (douche, 2 wastafels, handdoekradiator), zichtbaar skelet - Woonkamer van 125 m2 inclusief: een keuken met eetruimte (hoogte onder plafond: 5.73 tot 6.26m), eetkamer gescheiden door een serreraam, woonkamer met open haard (hoogte onder plafond: 2.90m), stenen trap naar eerste verdieping - Dienstingang 4.40 m2 (hoogte onder plafond : 3,50 tot 3,80m) - Wasruimte van 19,60 m2 - WC van 5,26 m2 met fonteintje en douche Op eerste verdieping - Overloop 22 m2, tegelvloer imitatie parketvloer, onder dak, zichtbaar skelet (hoogte onder plafond : 2.25 tot 3.13m) - Slaapkamer van 19 m2 met gedeelde doucheruimte - Ouderslaapkamer ensuite van 32 m2 waarvan een slaapkamer met eigen doucheruimte van 16 m2 (Italiaanse douche en 2 wastafels) en dressing van 7 m2 - Slaapkamer van 18 m2 - Douche kamer van 14 m2 - Apart toilet - Sportkamer met e zichtbaar skelet, tegelvloer imitatie parketvloer, van ca. 25 m2 Op tweede verdieping (toegang via houten trap) - Zolder verbouwd tot vliering van ca. 60 m2 met keuken (hoogte onder plafond: 1,80 tot 3,25 m), laminaatvloer DE BIJGEBOUWEN - Openschuur om buiten te eten van 60,55 m2, met water- en elektra-aansluitingen, originele stenen vloer, met broodoven, mooi skelet - Houtschuur 20 m2 - Werkplaats 20 m2 - Schuur 139 m2 welke open ruimte - Schuur 166 m2 - Open schuur 87 m2 - Parkeerplaats - Kennel 19 m2 - Uitstekende gewelfde kelder 35 m2, zeer goed gerestaureerde BESLOTEN TERREIN met muren, roosters en heggen, automatische poort en videofoon. Achterterras, aan tuinzijde. Met water gevulde put, diepte : 35 m. AANVULLENDE INFORMATIE Aardwarmte, 4 boren van 100 m, boiler CIAT, waterkoker VIESMANN, elektriciteitsverbruik: ongeveer 5500 € per jaar. Vloerverwarming op de begane grond en waterradiatoren op de eerste verdieping. Zonnepanelen. Sanitair : septic tank. Voldoet (april 2022). Dak : pannen in zeer goede staat. Dubbel glas. Noordoost-expositie (ingang binnenplaats) / Zuidwest (achtertuin) LOCATIE 10 min van NIORT, stad met TGV-treinstation 40 min van POITIERS, stad met TGV-treinstation 1 uur van LA ROCHELLE Belangrijkste kenmerken: 424 m2 12932 m2 Perceelgrootte 3 slaapkamers 3 badkamers Ref: 36839-9465PO