Hus for Køb i La Crèche, Nouvelle-Aquitaine

TIL SALG 10 MINUTTER FRA NIORT Fuldstændig restaureret landejendom på 424 m2 med synlige stengærder. Alle faciliteter i nærheden. Skøn stue på 125 m2 med pejs, vaskerum, 3 soveværelser med bruserum hvoraf den ene forældre ensuite soveværelse, idrætsrum, og på 2. sal en hems på ca 60 m2. Smuk hvælvet kælder. Mange udhuse til en samlet overflade på 546 m2. Det hele ligger i lukket og skovklædt grund på 1,29 hektar. HOVEDBOLIG I stueplan - Entré på 24,50 m2 med synlige bjælker, med klinkegulv - Soveværelse / arbejdsværelse på 18 m2 med skab - Brusebad på 14 m2 (bruser, 2 håndvaske, håndklæderadiator), synligt skelet - Stue på 125 m2 inklusiv: køkken med spiseplads (højde under loft: 5,73 til 6,26 m), spisestue adskilt af udestuevindue, stue med pejs (højde under loft: 2,90 m), stentrappe, der fører til første sal - Serviceindgang 4,40 m2 (højde under loft: 3,50 til 3,80m) - Vaskerum på 19,60 m2 - WC på 5,26 m2 med håndvask og bruser På første sal - Repos 22 m2, klinkegulv imiteret parketgulv, under tag, synligt skelet (højde under loft: 2,25 til 3,13m) - Soveværelse på 19 m2 med fælles brusebadeværelse - Forældre ensuite soveværelse på 32 m2 hvoraf et soveværelse med privat brusebad på 16 m2 (italiensk bruser og 2 håndvaske) og påklædning på 7 m2 - Soveværelse på 18 m2 - Bruser værelse på 14 m2 - Separat WC - Sportsrum m.v synligt skelet, klinkegulv imiteret parketgulv, på ca. 25 m2 På anden sal (adgang via trætrappe) - Loft ombygget til hems på ca. 60 m2 med køkken (højde under loft: 1,80 til 3,25 m), laminatgulv THE UDBYGNINGER - Openbar til udeservering på 60,55 m2, med vand- og el-indtag, originalt stengulv, med brødovn, flot skelet - Brændeskur 20 m2 - Værksted 20 m2 - Laden 139 m2 hvilket friareal - Laden 166 m2 - Åben stald 87 m2 - P-plads - Kennel 19 m2 - Fremragende hvælvet kælder 35 m2, meget velrestaureret LUKKET GRUND med mure, gitre og hække, automatisk port og videotelefon. Bagterrasse, på havesiden. Vandfyldt brønd, dybde: 35 m. TILFØJENDE INFORMATION Jordvarme, 4 bor på 100 m, kedel CIAT, vandkedel VIESSMANN, elforbrug : ca. 5500 € om året. Gulvvarme i stueetagen, og vandradiatorer på 1. sal. Solpaneler. Sanitet: septiktank. Overensstemmer (april 2022). Tag: tegl i meget god stand. Termoruder. Nordøst-eksponering (indgangsgård) / Syd-vest (baghave) BELIGGENHED 10 min fra NIORT, by med TGV-togstation 40 min fra POITIERS, by med TGV-togstation 1 time fra LA ROCHELLE Nøglefunktioner: 424 m2 12932 m2 Grundstørrelse 3 soveværelser 3 badeværelser Ref: 36839-9465PO