Terra para comprar en Podgora, Splitsko-Dalmatinska Zupanija

O terreno, em grande parte retangular, mede 54 m x 22 m e proporcionará uma área de construção de 1000 m² ou 10.764 pés quadrados, permitindo amplo espaço para jardim e piscina. O terreno é considerado ideal para construção uma vila exclusiva, um pequeno bloco de apartamentos de luxo ou um pequeno hotel estilo boutique. O terreno está em uma posição de interpolação especial, o que significa que nenhuma construção futura perto dele será permitida. Por estar situado na "zona amarela escura - área construída" (zona pronta para construção) no Plano Urbanístico Oficial de Podgora, uma Licença de Construção pode ser obtida em um a dois meses. Existe uma estrada existente que conduz à propriedade e os serviços de electricidade, água e telecomunicações estão todos instalados nas proximidades. O acesso à praia faz-se actualmente por uma pequena via ou caminho público, mas existem planos para o acesso ao túnel, que implicará uma caminhada de apenas 65 metros, dos quais 15 metros serão pelo túnel. Esta a terra é de propriedade única e tem título limpo. Um contrato de venda pode ser emitido imediatamente. O proprietário pode fornecer uma seleção abrangente de serviços especializados para o benefício do comprador ou investidor. Estes vão desde a introdução de um arquiteto e empreiteiros adequados até o gerenciamento completo do projeto. Todo o processo de construção pode ser monitorado e controlado a partir da cidade e do país do novo proprietário usando webcam e internet. Dificilmente pode haver um momento melhor para comprar um terreno de construção nobre como este. Os custos de construção estão agora em seu nível mais baixo em anos e devem permanecer assim pelos próximos dois a três anos. Enquanto isso, os valores imobiliários ao longo do Mar Adriático estão se recuperando de seu nível mais baixo em dez anos. A adesão croata à UE resultou em um aumento significativo no interesse em propriedades no Mar Adriático da Alemanha, Áustria e Itália , Reino Unido, Rússia, Eslovênia, Hungria e Eslováquia, ajudados por impressionantes novas adições às infraestruturas rodoviárias e aeroportuárias. A combinação de todos esses fatores permite que os investidores em projetos de construção obtenham um retorno realmente impressionante de seu investimento, com qualquer coisa de 50% a 100% em apenas um ou dois anos sendo possível, devido à grande diferença atual entre os custos dos projetos e os preços de mercado atuais (e mais altos no futuro). Outro fator importante é que , nos próximos dois anos, uma nova marina para 120 iates deve ser construída perto do porto de Podgora existente e isso só pode aumentar a reputação da cidade como a verdadeira St. Tropez croata, enquanto os preços dos imóveis em Podgora e arredores irão inevitar como resultado. A LOCALIZAÇÃO E A CIDADE DE PODGORA Podgora fica na Riviera Makarska e é frequentemente referida como "a St. Tropez do Adriático croata". De fato, esta é considerada a parte mais bonita do Mar Adriático e, ambientalmente, a parte mais limpa do mar mais claro do mundo. Podgora fica no coração da Dalmácia e fica a cerca de 60 km ao sul da conhecida cidade turística de Split, que pode ser alcançada em cerca de 40 minutos (cerca de 10 minutos em estradas locais, seguido de 30 minutos na estrada). Embora seja uma pequena cidade com apenas 1200 habitantes, Podgora possui uma infraestrutura completa e oferece uma ampla gama de facilidades, incluindo lojas, mercados, cafés, restaurantes e hotéis. Tem belas praias extensas que se estendem por 3,5 km e maravilhosos passeios à beira-mar. A cidade é decorada com lindas árvores arborizadas e plantas de lavanda, cujas cores e aromas adicionam ainda mais charme. Situada a 8 km ao sul de Makarska, uma cidade de 13.000 habitantes com infraestrutura pública completa, grandes shopping centers e muito mais, Podgora está bem conectada com grande parte da Europa. Fica apenas a 10 minutos de carro da autoestrada croata A1, a autoestrada direta para a Alemanha, Áustria, Eslovénia e Itália, e tem fácil acesso a outras grandes cidades da Dalmácia através da Estrada Adriática 2. 40 minutos de carro. O Parque Natural nas proximidades do Monte Biokovo oferece uma variedade de atividades e instalações de lazer, incluindo parapente, caminhadas, equitação, vôo livre e paraquedismo. Aqui, sob as falésias do Monte Biokovo, ladeado por um “colar” criado pela vegetação mediterrânica e praias douradas e banhado pela “roupa” azul do mar, Podgora representa um oásis natural para o veraneante, proprietário residente ou investidor. > AVISO IMPORTANTE 1. Esses detalhes são fornecidos e destinam-se apenas como um guia geral e não formam um contrato ou qualquer parte de um contrato. Os compradores interessados devem fazer suas próprias investigações e são aconselhados a buscar aconselhamento jurídico independente apropriado. O preço final de venda pode variar devido às flutuações do câmbio. 2. Esteja ciente de que, se você imprimir esses detalhes do site da Investabroad Properties, eles incluirão o Aviso de isenção de responsabilidade completo que abrange vários pontos, alguns dos quais podem não ser relevantes para esta propriedade e que podem ser visualizados clicando em 'Isenção de responsabilidade' em ao pé desta página. Para evitar isso, imprima as páginas dos detalhes reais do imóvel individualmente, mas será assumido que você leu e está ciente do Termo de Responsabilidade completo. Ref: 36696-36114- PS-VM-KOP-596