Land kaufen in Podgora, Splitsko-Dalmatinska Zupanija

Das weitgehend rechteckig geformte Grundstück misst 54 m x 22 m und bietet eine Bebauungsfläche von 1000 m² oder 10.764 Quadratfuß, die ausreichend Platz für einen Garten und einen Swimmingpool bietet. Das Land gilt als ideal zum Bauen eine exklusive Villa, ein kleiner Block von Luxusapartments oder ein kleines Hotel im Boutique-Stil. Das Grundstück befindet sich in einer besonderen Interpolationsposition, was bedeutet, dass keine zukünftigen Gebäude in der Nähe erlaubt sind. Da es sich im offiziellen Stadtplan von Podgora in der "dunkelgelben Zone - bebautes Gebiet" (bebaubare Zone) befindet, kann eine Baugenehmigung in ein bis zwei Monaten eingeholt werden. Es gibt eine bestehende Straße die zum Grundstück führen und die Strom-, Wasser- und Telekommunikationsdienste sind alle in der Nähe installiert. Der Zugang zum Strand erfolgt derzeit über eine kleine öffentliche Straße oder einen Pfad, aber es gibt Pläne für einen Tunnelzugang, der einen Fußweg von nur 65 Metern erfordert, von denen 15 Meter durch den Tunnel führen werden. Dies Land ist in Einzelbesitz und hat einen sauberen Titel. Ein Kaufvertrag kann sofort ausgestellt werden. Der Eigentümer ist in der Lage, eine umfassende Auswahl an spezialisierten Dienstleistungen zum Vorteil des Käufers oder Investors anzubieten. Diese reichen von der Vermittlung eines geeigneten Architekten und Bauunternehmens bis hin zum kompletten Projektmanagement. Per Webcam und Internet kann der gesamte Bauprozess von Stadt und Land des neuen Eigentümers aus überwacht und gesteuert werden. Es kann kaum einen besseren Zeitpunkt geben, ein erstklassiges Baugrundstück wie dieses zu kaufen. Die Baukosten sind jetzt auf dem niedrigsten Stand seit Jahren und werden dies voraussichtlich auch in den nächsten zwei bis drei Jahren bleiben. Inzwischen erholen sich die Immobilienwerte entlang der Adria von ihrem niedrigsten Stand seit zehn Jahren. Die Mitgliedschaft Kroatiens in der EU hat zu einem deutlichen Anstieg des Interesses an Immobilien an der Adria aus Deutschland, Österreich und Italien geführt , Großbritannien, Russland, Slowenien, Ungarn und der Slowakei, unterstützt durch beeindruckende Neuzugänge bei der Autobahn- und Flughafeninfrastruktur. Die Kombination all dieser Faktoren ermöglicht es Investoren in Bauprojekte, eine wirklich beeindruckende Rendite aus ihrer Investition zu erzielen, wobei alles von 50 % bis 100 % in nur ein bis zwei Jahren möglich ist, aufgrund der gegenwärtigen großen Differenz zwischen den Projektkosten und den heutigen (und in Zukunft höheren) Marktpreisen. Ein weiterer wichtiger Faktor ist das , innerhalb der nächsten zwei Jahre soll in der Nähe des bestehenden Hafens von Podgora ein neuer Yachthafen für 120 Yachten gebaut werden, was den Ruf der Stadt als wahres kroatisches St. Tropez nur steigern kann, während die Immobilienpreise in und um Podgora unvermeidlich sein werden dadurch weiter zunehmen. LAGE UND STADT PODGORA Podgora liegt an der Makarska Riviera und wird häufig als „das St. Tropez der kroatischen Adria“ bezeichnet. Tatsächlich gilt dies als der schönste Teil der Adria und umweltfreundlich als der sauberste Teil des klarsten Meeres der Welt. Podgora liegt im Herzen Dalmatiens und liegt etwa 60 km südlich der bekannten Ferienstadt Split, die in etwa 40 Minuten erreicht werden kann (etwa 10 Minuten auf lokalen Straßen, gefolgt von 30 Minuten auf der Autobahn). Obwohl eine kleine Stadt mit nur 1200 Einwohnern, Podgora verfügt über eine vollständige Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Einrichtungen, darunter Geschäfte, Märkte, Cafés, Restaurants und Hotels. Es hat schöne lange Strände, die sich über 3,5 km erstrecken, und wunderschöne Strandpromenaden. Die Stadt ist mit herrlichen, von Bäumen gesäumten Wäldern und Lavendelpflanzen geschmückt, deren Farben und Düfte noch mehr Charme verleihen. Das Hotel liegt 8 km südlich von Makarska, einer Stadt mit 13.000 Einwohnern und voller öffentlicher Infrastruktur, großen Einkaufszentren und vieles mehr, Podgora ist gut mit weiten Teilen Europas verbunden. Es ist nur 10 Autominuten von der kroatischen Autobahn A1 entfernt, der direkten Autobahn nach Deutschland, Österreich, Slowenien und Italien, und hat über die Adriastraße 2 einfachen Zugang zu anderen großen dalmatinischen Städten. Weltweite Flugverbindungen sind vom Flughafen Split aus verfügbar 40 Autominuten. Der nahe gelegene Naturpark am Berg Biokovo bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und -einrichtungen, darunter Paragliding, Wandern, Reiten, Segelfliegen und Fallschirmspringen. Hier, unter den Klippen des Berges Biokovo, umrahmt von einer „Halskette“ aus mediterraner Vegetation und goldenen Stränden und umspült vom meerblauen „Kleid“, stellt Podgora eine natürliche Oase für den Urlauber, den ansässigen Eigentümer oder den Investor dar. WICHTIGE HINWEISE 1. Diese Details werden nur als allgemeine Richtlinie bereitgestellt und sind nicht als Vertragsbestandteil oder Bestandteil eines Vertrags anzusehen. Beabsichtigte Käufer müssen ihre eigenen Nachforschungen anstellen und es wird ihnen empfohlen, eine angemessene unabhängige Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen. Der endgültige Verkaufspreis kann aufgrund von Wechselkursschwankungen variieren. 2. Bitte beachten Sie, dass, wenn Sie diese Details von der Investabroad Properties-Website ausdrucken, sie den vollständigen Haftungsausschluss enthalten, der zahlreiche Punkte abdeckt, von denen einige für diese Immobilie möglicherweise nicht relevant sind und die durch Klicken auf „Haftungsausschluss“ unter eingesehen werden können Fuß dieser Seite. Um dies zu vermeiden, drucken Sie die Seiten mit den eigentlichen Objektdetails einzeln aus, aber es wird dann davon ausgegangen, dass Sie den vollständigen Haftungsausschluss gelesen haben und sich dessen bewusst sind. Ref: 36696-36114- PS-VM-KOP-596