Jord for Køb i Podgora, Splitsko-Dalmatinska Zupanija

Den stort set rektangulære grund måler 54 m x 22 m og vil give et bygningsudviklingsområde på 1000 m² eller 10.764 kvadratfod, hvilket giver rigelig plads til en have og swimmingpool. Grunden anses for at være ideel til at bygge en eksklusiv villa, en lille blok af luksuslejligheder eller et lille hotel i boutique-stil. Plottet ligger i en særlig interpolationsposition, hvilket betyder, at ingen fremtidig bygning tæt på vil blive tilladt. Fordi det er beliggende i den "mørkegule zone - bygget område" (zone klar til at bygge) i Podgoras officielle byplan, kan en byggetilladelse opnås om en til to måneder. Der er en eksisterende vej fører til ejendommen og el, vand og teletjenester er alle installeret i nærheden. Adgang til stranden er i øjeblikket via en lille offentlig vej eller sti, men der er planer om tunneladgang, som vil involvere en gåtur på kun 65 meter, hvoraf 15 meter vil gå gennem tunnelen. Dette jord er i eneje og har ren ejendomsret. En kontrakt om salg kan udstedes med det samme. Ejeren er i stand til at levere et omfattende udvalg af specialistydelser til fordel for køberen eller investoren. Disse spænder fra at introducere en passende arkitekt og entreprenører til komplet projektledelse. Hele byggeprocessen kan overvåges og styres fra den nye ejers by og land ved hjælp af webcam og internet. Der kan næppe være et bedre tidspunkt at købe en førsteklasses byggegrund som denne. Byggeomkostningerne er nu på det laveste niveau i årevis og forventes at forblive det i de næste to til tre år. I mellemtiden er ejendomsværdierne langs Adriaterhavet ved at komme sig fra deres laveste niveau i ti år. Kroatisk medlemskab af EU har resulteret i en betydelig stigning i interessen for ejendom ved Adriaterhavet fra Tyskland, Østrig, Italien , Storbritannien, Rusland, Slovenien, Ungarn og Slovakiet, hjulpet af imponerende nye tilføjelser til motorvejs- og lufthavnsinfrastrukturen. Kombinationen af alle disse faktorer gør det muligt for investorer i byggeprojekter at opnå et virkelig imponerende afkast af deres investering, med alt fra 50 % til 100 % på blot et til to år, på grund af den nuværende store forskel mellem projektomkostninger og dagens nuværende (og højere i fremtiden) markedspriser. En anden vigtig faktor er, at , inden for de næste to år skal der bygges en ny marina til 120 lystbåde nær den eksisterende havn i Podgora, og dette kan kun øge byens ry som den sande kroatiske St. Tropez, mens ejendomspriserne i og omkring Podgora vil inevita stige yderligere som et resultat. PLACERINGEN OG BYEN PODGORA Podgora ligger på Makarska-rivieraen og omtales ofte som "St. Tropez i det kroatiske Adriaterhav". Dette anses faktisk for at være den smukkeste del af Adriaterhavet og miljømæssigt den reneste del af det klareste hav i verden. Podgora ligger i hjertet af Dalmatien og er omkring 60 km syd. af den velkendte ferieby Split, som kan nås på omkring 40 minutter (ca. 10 minutter på lokale veje efterfulgt af 30 minutter på motorvejen). Selvom det er en lille by med kun 1200 indbyggere, Podgora har en komplet infrastruktur og tilbyder en bred vifte af faciliteter, herunder butikker, markeder, caféer, restauranter og hoteller. Det har smukke lange strande, der strækker sig over 3,5 km og vidunderlige strandpromenader. Byen er dekoreret med dejlige træbeklædte træ- og lavendelplanter, hvis farver og dufte tilføjer endnu mere charme. Beliggende 8 km syd for Makarska, en by med 13.000 indbyggere med fuld offentlig infrastruktur, store indkøbscentre og meget mere, Podgora er godt forbundet med store dele af Europa. Det ligger kun 10 minutters kørsel fra den kroatiske hovedvej A1, den direkte motorvej til Tyskland, Østrig, Slovenien og Italien, og har nem adgang til andre større dalmatiske byer via Adriatic Road 2. Verdensomspændende flyforbindelser er tilgængelige fra Split Lufthavn, som er ca. 40 minutters kørsel. Den nærliggende naturpark ved Mount Biokovo tilbyder en række fritidsaktiviteter og faciliteter, herunder paragliding, vandreture, ridning, svæveflyvning og faldskærmsudspring. Her, under klipperne på Biokovo-bjerget, omkranset af en "halskæde" skabt af middelhavsvegetation og gyldne strande og omgivet af den havblå "beklædning", repræsenterer Podgora en naturlig oase for feriegæster, beboerejer eller investor. VIGTIGE MEDDELELSER 1. Disse oplysninger er kun ment som en generel vejledning og udgør ikke en kontrakt eller nogen del af en kontrakt. Påtænkte købere skal foretage deres egne undersøgelser og rådes til at tage passende uafhængig juridisk rådgivning. Den endelige salgspris kan variere på grund af valutakursudsving. 2. Vær opmærksom på, at hvis du udskriver disse oplysninger fra Investabroad Properties-webstedet, vil de inkludere den fulde ansvarsfraskrivelse, som dækker adskillige punkter, hvoraf nogle muligvis ikke er relevante for denne ejendom, og som kan ses ved at klikke på 'Ansvarsfraskrivelse' på nederst på denne side. For at undgå dette skal du udskrive siderne med de faktiske ejendomsoplysninger individuelt, men det antages derefter, at du har læst og er bekendt med den komplette ansvarsfraskrivelse. Ref: 36696-36114- PS-VM-KOP-596