casa para comprar en Gambassi, Toscana

Propriedade com residência na província de Florença Esta esplêndida e interessante propriedade está localizada em uma posição dominante e panorâmica no topo de uma colina, a poucos quilômetros da famosa cidade de San Gimignano. O panorama e o dominus indiscutíveis e à nossa chegada somos fascinados pela beleza da paisagem envolvente. É composto por 2 áreas residenciais, uma antiga datada de finais de 1800 e outra recentemente construída, rodeada por 73 hectares de terreno. O primeiro núcleo inclui uma casa senhorial de aprox. 550 metros quadrados em dois andares, um antigo celeiro de cerca de 190 metros quadrados também em dois níveis e um antigo chiqueiro / estábulo dividido em dois apartamentos ambos com mezanino para um total de 130 metros quadrados. Os edifícios estão rodeados por um magnífico parque adornado com plantas nativas no centro do qual existe uma esplêndida fonte. O piso térreo da grande casa senhorial é utilizado como restaurante com uma cozinha profissional funcional e equipada. A renovação dos edifícios do primeiro núcleo manteve inalterada a sua aparência original. As fachadas são em pedra e tijolo aparente, os interiores são em estilo toscano típico com vigas de madeira expostas para os tetos e pisos de terracota feitos à mão. A segunda unidade residencial, recentemente construída, está dividida em 3 edifícios com um design mais moderno com gesso cal em tons pastel, escadas externas em pietra serena e pisos de terracota como "Impruneta". A área total é de aproximadamente 1.200m². dividido em 10 apartamentos todos com dois quartos, além de terraços e várias galerias. Há também uma bela varanda para pequenos-almoços e almoços ao ar livre com vista para um esplêndido olival. Entre o primeiro e o segundo núcleo está a bela piscina em forma de feijão com o canto dedicado à hidromassagem. A propriedade está completamente vedada e equipado com um sistema de alarme. Cada quarto tem ar condicionado. A energia é fornecida por bombas de calor, caldeiras de GLP e painéis solares. A necessidade de água é garantida pelo aqueduto municipal e pelos dois lagos muito úteis para a rega do parque e do terreno, totalizando 32 quartos e 27 casas de banho, bem como várias divisões para armazém, hospedaria e lavandaria. A propriedade estende-se por 73 hectares de terreno, dos quais 2,5 com vinha Chianti IGT, 4 com olival, 17 com terra arável e parque e o restante com floresta. O complexo faz parte de uma reserva de caça à vida selvagem. Investimento perfeito para quem pretende dar continuidade a um negócio de alojamento já iniciado e posicionado num alvo médio-alto. Local ideal para casamentos e cerimônias, atividade realizada pelos atuais proprietários com grande sucesso e crescendo ano após ano. *** LOCALIZAÇÃO *** Posição estratégica equidistante das cidades artísticas de Siena e Florença e na direção que leva ao mar Tirreno em direção a Bolgheri e Castagneto Carducci na província de Livorno. Distâncias principais: San Gimignano (SI) 11 km, Volterra (PI) 21 km., Siena 56 km., Greve in Chianti ( FI) 57 km., Gaiole in Chianti (SI) 67 km., Florença 68 km., Pisa 66 km., Lucca 68 km., junção da auto-estrada para A1 24 km. Castelfalfi Golf Club 15km. *** SERVIÇOS *** Restaurantes, bares, lojas, supermercados, farmácias, bancos, correios, escolas e outros a cerca de 7 km. Mostrar todos Detalhes do imóvel: Número de quartos: 50 Número de quartos: 32 Número de banheiros: 27 Número de camas carro: 30 Jardim: Privado Piscina: Privado Aquecimento: Independente Ar condicionado: Presente