loger acheter à Gambassi, Toscane

Domaine avec résidence dans la province de Florence Cette splendide et intéressante propriété est située en position dominante et panoramique au sommet d'une colline, à quelques kilomètres de la célèbre ville de San Gimignano. Le panorama et le dominus incontesté et dès notre arrivée nous sommes envoûtés par la beauté du paysage environnant. Il est composé de 2 quartiers résidentiels, l'un ancien datant de la fin des années 1800 et l'autre de construction récente, entourés de 73 hectares de terrain. Le premier noyau comprend un manoir d'env. 550 m² sur deux étages, une ancienne grange d'environ 190 m² également sur deux niveaux et une ancienne porcherie/écurie divisée en deux appartements tous deux avec mezzanine pour un total de 130 m². Les bâtiments sont entourés d'un magnifique parc orné de plantes indigènes au centre duquel se trouve une splendide fontaine. Le rez-de-chaussée du grand manoir est utilisé comme restaurant avec une cuisine professionnelle fonctionnelle et équipée. La rénovation des bâtiments du premier noyau a conservé leur aspect d'origine inaltéré. Les façades sont en pierre et en briques apparentes, les intérieurs sont de style toscan typique avec des poutres apparentes pour les plafonds et des sols en terre cuite faits à la main. La deuxième unité résidentielle, de construction récente, est divisée en 3 bâtiments au design plus moderne avec enduits à la chaux aux couleurs pastel, escaliers extérieurs en pietra serena et sols en terre cuite comme "Impruneta". La superficie totale est d'environ 1 200 m². divisé en 10 appartements tous avec deux chambres, ainsi que des terrasses et diverses loggias. Il y a aussi une belle véranda pour les petits déjeuners et déjeuners en plein air donnant sur une splendide oliveraie. Entre le premier et le deuxième noyau se trouve la belle piscine en forme de haricot avec le coin dédié au bain à remous. La propriété est entièrement clôturée et équipé d'un système d'alarme. Chaque chambre est climatisée. L'électricité est fournie par des pompes à chaleur, des chaudières GPL et des panneaux solaires. Les besoins en eau sont garantis par l'aqueduc municipal et par les deux lacs qui sont très utiles pour l'irrigation du parc et du terrain.Au total, il y a 32 chambres et 27 salles de bains ainsi que diverses pièces à usage d'entrepôt, de maison d'hôtes et de buanderie. La propriété s'étend sur 73 hectares de terrain dont 2,5 avec des vignobles du Chianti IGT, 4 avec des oliveraies, 17 avec des terres arables et un parc et le reste avec des bois. Le complexe fait partie d'une réserve de chasse à la faune. Investissement parfait pour quiconque souhaite poursuivre une activité d'hébergement déjà lancée et positionnée sur une cible moyenne-élevée. Emplacement idéal pour les mariages et les cérémonies, activité menée par les propriétaires actuels avec beaucoup de succès et grandissant d'année en année. *** LOCALISATION *** Position stratégique à égale distance des villes d'art de Sienne et de Florence et sur la direction qui mène à la mer Tyrrhénienne vers Bolgheri et Castagneto Carducci dans la province de Livourne. Distances principales : San Gimignano (SI) 11 km, Volterra (PI) 21 km., Sienne 56 km., Greve in Chianti ( FI) 57 km., Gaiole in chianti (SI) 67 km., Florence 68 km., Pise 66 km., Lucques 68 km., échangeur pour A1 24 km. Castelfalfi Golf Club à 15 km. *** SERVICES *** Restaurants, bars, magasins, supermarchés, pharmacies, banques, poste, écoles et autres à environ 7 km. Tout afficher Détails du bien : Nombre de pièces : 50 Nombre de chambres : 32 Nombre de salles de bain : 27 Nombre de lits voiture : 30 Jardin : Privé Piscine : Privé Chauffage : Indépendant Climatisation : Présent