Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Gambassi, Toskana

Anwesen mit Wohnsitz in der Provinz Florenz Dieses prächtige und interessante Anwesen befindet sich in dominanter Panoramalage auf der Spitze eines Hügels, nur wenige Kilometer von der berühmten Stadt San Gimignano entfernt. Das Panorama und der unbestrittene Dominus und bei unserer Ankunft sind wir von der Schönheit der umliegenden Landschaft verzaubert. Es besteht aus 2 Wohngebieten, einem alten aus dem späten 19. Jahrhundert und einem kürzlich erbauten, umgeben von 73 Hektar Land. Der erste Kern umfasst ein Herrenhaus von ca. 550 Quadratmeter auf zwei Etagen, eine ehemalige Scheune von etwa 190 Quadratmetern ebenfalls auf zwei Ebenen und ein ehemaliger Schweinestall / Stall, der in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, beide mit Zwischengeschoss für insgesamt 130 Quadratmeter. Die Gebäude sind von einem herrlichen Park umgeben, der mit einheimischen Pflanzen geschmückt ist und in dessen Mitte sich ein prächtiger Brunnen befindet. Das Erdgeschoss des großen Herrenhauses wird als Restaurant mit einer funktional und ausgestatteten Profiküche genutzt. Die Renovierung der Gebäude des ersten Kerns hat ihr ursprüngliches Aussehen unverändert erhalten. Die Fassaden sind aus Stein und unverputzten Backsteinen, die Innenräume sind im typisch toskanischen Stil mit freiliegenden Holzbalken für die Decken und handgefertigten Terrakottaböden. Die zweite, kürzlich erbaute Wohneinheit ist in 3 Gebäude mit modernerem Design unterteilt Kalkputz in Pastellfarben, Außentreppen in Pietra Serena und Terrakottaböden wie „Impruneta“. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.200 qm. aufgeteilt in 10 Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, sowie Terrassen und diversen Loggien. Es gibt auch eine schöne Veranda für Frühstücke und Mittagessen im Freien mit Blick auf einen herrlichen Olivenhain. Zwischen dem ersten und dem zweiten Kern befindet sich der schöne bohnenförmige Swimmingpool mit der Whirlpool-Ecke. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Jedes Zimmer ist klimatisiert. Die Stromversorgung erfolgt über Wärmepumpen, Flüssiggaskessel und Sonnenkollektoren. Der Wasserbedarf wird durch das städtische Aquädukt und durch die beiden Seen gewährleistet, die für die Bewässerung des Parks und des Landes sehr nützlich sind.Insgesamt gibt es 32 Schlafzimmer und 27 Badezimmer sowie verschiedene Räume für Lager, Gästehaus und Wäscherei. Das Anwesen erstreckt sich über 73 Hektar Land, davon 2,5 Hektar mit Chianti IGT-Weinbergen, 4 mit Olivenhainen, 17 mit Ackerland und Park und der Rest mit Wald. Der Komplex ist Teil eines Wildtier-Jagdreservats. Perfekte Investition für alle, die ein bereits begonnenes und auf einem mittelhohen Ziel positioniertes Beherbergungsgeschäft weiterführen möchten. Idealer Ort für Hochzeiten und Zeremonien, Aktivitäten, die von den derzeitigen Eigentümern mit großem Erfolg durchgeführt werden und Jahr für Jahr wachsen. *** LAGE *** Strategische Lage, gleich weit entfernt von den Kunststädten Siena und Florenz und auf der Richtung, die zum Tyrrhenischen Meer führt, nach Bolgheri und Castagneto Carducci in der Provinz Livorno. Hauptentfernungen: San Gimignano (SI) 11 km, Volterra (PI) 21 km, Siena 56 km, Greve in Chianti ( FI) 57 km, Gaiole in Chianti (SI) 67 km, Florenz 68 km, Pisa 66 km, Lucca 68 km, Autobahnkreuz A1 24 km. Golfclub Castelfalfi 15 km. *** DIENSTLEISTUNGEN *** Restaurants, Bars, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Banken, Post, Schulen und andere ca. 7 km entfernt. Alle anzeigen Details der Immobilie: Anzahl Zimmer: 50 Anzahl Schlafzimmer: 32 Anzahl Badezimmer: 27 Anzahl Betten Auto: 30 Garten: Privat Schwimmbad: Privat Heizung: Unabhängig Klimaanlage: Vorhanden