casa para comprar en Herepiano, Occitânia

REDUZIDO de preço - Numa zona calma da aldeia, completamente privado e sem prédio em frente, imponente casa histórica (1700) com 450 m2 de habitação oferecendo residência principal com 5 quartos, apartamento privado de 2 quartos, estábulos de 3 pisos para renovar (perfeito para hóspedes Gites), oficina/sala de jogos, piscina coberta, terraços, pátio e jardim. Inteiramente renovado com alto padrão mantendo seu caráter original, charme e características. Gerencie como B&B com renda comprovada. Localização: Charmosa vila de viticultores com bares, restaurantes, lojas, padarias, mercearias, vinícolas, comércio de artesanato, escola, farmácia, museu e popular entre os turistas, próximo ao Canal du Midi, a 45 minutos de Beziers (aeroporto ) e 40 minutos de Carcassonne (aeroporto). CASA PRINCIPAL: Rés-do-chão: Entrada de 16,09 m2, arrecadação de 1,5 m2, retorno de 16,38 m2, despensa de 3,19 m2, copa de 8,16 m2, cozinha/sala de estar de 55,53 m2 (lava-louças, máquina de lavar roupa, pia de pedra, geladeira, freezer, microondas, fogão , forno), retorno de 2,51 m2, arrecadação de 1,7 m2, salão de 28,6 m2 (lareira de mármore), corredor de 5,70 m2, arrecadação de 2 m2, despensa de 18,54 m2 (máquina de lavar, secadora), armazém de 13,61 m2 ( lavatório duplo). 1º andar: Retorno de 4,83 m2, corredor de 21,69 m2, quarto de 18,28 m2 (espaço de guarda-roupa), quarto de 15,75 m2, quarto de 18,72 m2 (espaço de guarda-roupa), quarto de 30,50 m2 (lareira de mármore) com casa de banho de 11,50 m2 (banheira oval, WC, lavatórios duplos), casa de banho de 14,15 m2 (banheira de época, lavatório de época, 'Tommette' original [azulejos de pedreira]), casa de banho de 10 m2 (WC , chuveiro com vidro), corredor de 4 m2. 2º andar: Retorno de 4,45 m2, retorno de 5 m2, sótão de 150 m2. APARTAMENTO PRIVADO: Rés do chão: Entrada de 10,57 m2, sala de caldeiras de 11,43 m2, despensa de 2,93 m2, corredor de 16,48 m2 (porta para sala de jogos), quarto de 34,48 m2 com suite de 6,82 m2 (banheira, duche, WC, lavatório em mármore), roupeiro de 2 m2. 1º andar: Retorno de 5,77 m2, cozinha de 42,43 m2 (pia de mármore, frigorifico duplo, lareira, fogão a gás, velux), salão de 53,09 m2 (lareira, velux), mezanino de 14,46 m2 (piso de madeira, velux) com suite de 2 m2 (duche, WC), WC de 2,17 m2 (bacia), arrecadação de 2 m2 (acesso ao segundo andar do atelier, atualmente fechado). ESTÁBULOS: Estrutura em pedra em três níveis com acesso próprio pelo pátio frontal, para reforma Casas de hóspedes totalmente independentes e perfeitas. Rés-do-chão: Sala de 17,50 m2 (portas para o pátio), sala de 17,50 m2. 1º andar: Sala de 16,76 m2, sala de 22,27 m2. 2º andar: Sala de 30 m2. WORKSHOP & SALA DE JOGOS: Rés-do-chão: Sala de jogos de 153,29 m2, arrecadação de 15 m2, sala de 263 m2, garagem de 58,06 m2 (porta dupla de acesso à rua, incluindo porta integrada, vigas expostas, escada em espiral para o 1º andar). 1º andar: Área útil de 184,06 m2 (paredes originais da muralha, acesso ao apartamento privado, atualmente fechado ). EXTERIOR: Lindo medidor irrigado privado jardim de 265 m2 com plantas maduras, flores e árvores (totalmente iluminado à noite), terraço sombreado sob plátanos, churrasqueira de 60 m2, celeiro de 77 m2 com fachada de vidro e piscina coberta de 8m x 5m (portas de vidro deslizantes podem ser totalmente fechado), casa da piscina abaixo da parte frontal da piscina com degraus de concreto para baixo do jardim, fornecimento de um sistema de aquecimento e ventilação canalizado, terraço de 79 m2 com plantas e excelentes vistas para a igreja da vila e além, WC externo de 1,26 m2, pátio frontal de 40,43 m2. MAIS DETALHES: Rendimento comprovado, conteúdo negociável, reservas confirmadas para 2019, vidros duplos, ar condicionado reversível, paredes em pedra 60 cm, detector de fumo, ligação à rede de esgotos e água, rega, IPTU anual de cerca de 3000 €, azulejos originais, soalhos em parquet, aquecimento central a combustível, estacionamento na rua, não em zona de inundação, bom estado estrutural (telhado a rever), mármore original lareiras, site próprio e redes sociais, potencial Guest Gites, planos de arquiteto para desenvolvimento disponíveis. Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos fornecedores). As taxas do notário devem ser pagas à taxa oficial real. O departamento de Herault fica na região de Languedoc-Roussillon, localizada no sul da França. É cercado pelos departamentos dos Pirineus Orientais, Ariege, Tarn e Aude. Amplamente considerado como possivelmente o departamento mais dinâmico do Languedoc Roussillon, com Montpellier como sua capital e as populares estâncias balneares de Sete e Grande Motte, trazendo milhões de turistas a cada verão, o departamento de Herault está certamente ocupado e crescendo. Mas apesar de toda a atividade ao longo da costa, o interior de Herault é tão bonito e intocado como sempre foi. A paisagem de Herault é gloriosa, afastando-se da costa até o sopé das Montanhas Negras, você pode se perder em um oceano de videiras. As aldeias no departamento de Herault são incrivelmente bonitas. Roquebrun é deslumbrante, com sua ponte e antigo moinho de água no rio Orb. St Guilhem-le-Desert também é lindo - e um dos principais pontos turísticos de Languedoc. Herault também é o favorito dos britânicos que desejam se mudar para a área. Pezenas e Lodeve são ambas cidades populares - Pezenas costumava ser a capital da região e está se tornando bastante chique. Resumindo - o departamento combina belas paisagens com o burburinho e o glamour de uma grande cidade (Montpellier). Nós da Cle France nos especializamos em imóveis para venda na França através de nossa rede de agentes e agentes imobiliários registrados na França. Vendemos milhares de casas à venda na França ao longo dos anos e ajudamos muitos a encontrar e comprar a casa dos seus sonhos na França. Também podemos ajudá-lo com tudo relacionado à compra de uma casa na França, incluindo a obtenção de um hipoteca, organização de câmbio, consultoria de renovação, pesquisas de propriedade, permissão de planejamento, tradução em francês, abertura de uma conta bancária e tudo a ver com vendas de imóveis em francês. Todos os nossos preços são cotados como FAI (taxas de agência incluídas), a menos que indicado de outra forma e as taxas de 'notaire' são de cerca de 7% (em média), mas sinta-se à vontade para nos pedir um valor exato em qualquer propriedade francesa específica para venda em que você esteja interessado. Na verdade, sinta-se à vontade para usar o 'FAÇA UMA CONSULTA' acima para nos fazer qualquer pergunta sobre a compra de um imóvel na França. Nosso escritório e equipe de consultas com sede no Reino Unido o guiarão por todo o processo de compra, passo a passo, desde o primeiro contato até a posse e além, tudo gratuitamente. Então, quando você compra pela Cle France, pode tenha certeza de que você não está pagando mais do que as taxas de comissão padrão que você pagaria de qualquer maneira, mas você tem o benefício adicional de uma equipe de suporte bilíngüe. Para tudo o que você precisa saber sobre propriedades francesas, visite www. clefrance.co.uk