Будинок для покупки в Єрепівський Окситанія

ЗНИЖЕНА ціна - У тихій частині села, повністю приватний і не забутий, величний історичний будинок (1700) з 450 м2 житлової площі, що пропонує основну резиденцію з 5 спальнями, приватною квартирою з 2 спальнями, 3-поверховою конюшнею для ремонту (ідеально підходить для гостей). Gites), майстерня/ігрова кімната, критий басейн, тераси, внутрішній дворик і сад. Повністю відремонтований за високими стандартами, зберігши свій оригінальний характер, шарм і особливості. Працює як типу типу "ліжко та сніданок" із підтвердженим доходом. Розташування: Чарівне село виноградарів із барами, ресторанами, магазинами, пекарнями, бакалією, виноробнями, ремісничою торгівлею, школою, аптекою, музеєм і популярним серед туристів, недалеко від Південного каналу, 45 хвилин до Безьє (аеропорту) ) і 40 хвилин до Каркассона (аеропорт). ГОЛОВНИЙ БУДИНОК: Цокольний поверх: Під'їзд 16,09 м2, кладова 1,5 м2, зворотна сторона 16,38 м2, підсобне приміщення 3,19 м2, посудомийна 8,16 м2, кухня/вітальня 55,53 м2 (посудомийна машина, пральна машина, кам’яна мийка, холодильник-морозильна камера, мікрохвильова піч, плита). , піч), кладова 2,51 м2, кладова 1,7 м2, хол 28,6 м2 (мармуровий камін), коридор 5,70 м2, кладова 2 м2, підсобне приміщення 18,54 м2 (пральна машина, сушильна машина), склад 13,61 м2 ( подвійна раковина). 1 поверх : Тумба 4,83 м2, коридор 21,69 м2, спальня 18,28 м2 (гардероб), спальня 15,75 м2, спальня 18,72 м2 (гардероб), спальня 30,50 м2. (мармуровий камін) з окремою ванною кімнатою 11,50 м2 (овальна ванна, туалет, подвійний умивальник), ванною кімнатою 14,15 м2 (старіня ванна на рулонах, старовинний умивальник, оригінальна «Tommette» [кар’єрна плитка]), душова кімната 10 м2 (туалет , скляна кабіна), коридор 4 м2. 2-й поверх: свердловина 4,45 м2, свердловина 5 м2, мансарда 150 м2. ПРИВАТНА КВАРТИРА: Перший поверх: прихожа 10,57 м2, котельня 11,43 м2, комора 2,93 м2, коридор 16,48 м2 (двері в ігрову кімнату), спальня 34,48 м2 з санвузлом 6,82 м2 (ванна, душ, туалет, мармуровий умивальник), гардеробна 2 м2. 1 поверх: ЗВ 5,77м2, кухня 42,43м. м2 (мармурова раковина, подвійний холодильник, камін, газова плита, velux), вітальня 53,09 м2 (камін, velux), антресоль 14,46 м2 (дерев’яна підлога, velux) з санвузлом 2 м2 (душ, туалет), туалет 2,17 м2 (басейн), склад 2 м2 (вихід на другий поверх ательє, зараз закритий). СТАЙНИ: Кам'яна будівля на трьох рівнях з власним доступом з переднього двору, на ремонт Цілком і ідеально самостійний гостьовий будинок. Перший поверх: кімната 17,50 м2 (двері у двір), кімната 17,50 м2. 1 поверх: кімната 16,76 м2, кімната 22,27 м2. 2 поверх: Кімната 30 м2. МАЙСТЕРНЯ ТА ІГРОВА КІМНАТА: Перший поверх: Ігрова кімната 153,29 м2, склад 15 м2, кімната 263 м2, гараж 58,06 м2 (подвійний вихід на вулицю, включно з хвірткою, відкриті балки, гвинтові сходи на 1-й поверх). 1-й поверх: Житлова площа 184,06 м2 (оригінальні стіни кріплення, доступ до приватної квартири, наразі закрито) ). ЗОВНІ: Чудовий приватний поливний центр Ранський сад площею 265 м2 зі зрілими рослинами, квітами та деревами (повністю освітлений вночі), затінена обідня тераса під платанами, зона для барбекю 60 м2, скляний сарай площею 77 м2 з критим басейном 8м х 5м (розсувні скляні двері можуть бути повністю закритий), будиночок біля передньої частини басейну з бетонними сходами вниз із саду, система опалення та вентиляції, тераса на даху площею 79 м2 з рослинами та чудовим видом на сільську церкву та за її межами, зовнішній туалет 1,26 м2, передній двір 40,43 м2. ДЕТАЛЬНІШЕ: Підтверджена виручка, вміст договірний, підтверджені бронювання на 2019 рік, подвійне склопакет, реверсивний кондиціонер, кам'яні стіни 60 см, димова сигналізація, підключено до каналізації та водопостачання, зрошення, річний податок на майно близько 3000 €, оригінальна плитка, паркетна підлога, центральне опалення на паливі, паркування поза вулицею, не в зоні затоплення, хороший структурний стан (потрібно перевірити дах), оригінальний мармур каміни, власний сайт і соціальні мережі, потенціал Guest Gites, доступні архітекторські плани забудови. Ціни враховують комісію агентам (сплачують продавці). Гонорари нотаріуса мають бути сплачені за фактичним офіційним курсом. Департамент Еро знаходиться в регіоні Лангедок-Руссильон, розташованому на півдні Франції. Він оточений департаментами Східні Піренеї, Ар'єж, Тарн і Од. Вважається, можливо, найдинамічнішим департаментом у Лангедок-Руссільйоні зі столицею Монпельє та популярними морськими курортами Сет і Гранд-Мотт, що привозять мільйони туристів щоліта, департамент Еро, безумовно, зайнятий і розвивається. Але, незважаючи на всю активність узбережжя, внутрішній простір Еро такий же красивий і незайманий, як і завжди. Сільська місцевість Еро чудова, від’їжджаючи від узбережжя до підніжжя Чорних гір, можна загубитися в океані виноградних лоз. Села в департаменті Еро неймовірно красиві. Рокбрюн приголомшливий, з його мостом і старим водяним млином на річці Орб. Сен-Гійем-ле-Дезерт також прекрасний і є одним із найкращих туристичних місць Лангедоку. Еро також є улюбленим місцем для британців, які хочуть переїхати сюди. Пезенас і Лодеве є популярними містами. Раніше Пезенас був столицею регіону, і тепер він стає досить шикарним. Коротше кажучи, департамент поєднує прекрасну сільську місцевість із шумом і гламуром великого міста (Монпельє). Ми в Cle France спеціалізуємося на продажу нерухомості у Франції через нашу мережу агентів і агентів з нерухомості, зареєстрованих у Франції. Ми продали тисячі будинків на продаж у Франції протягом багатьох років і допомогли багатьом знайти та купити будинок своєї мрії у Франції. Ми також можемо допомогти вам у всьому, що стосується купівлі будинку у Франції, включаючи отримання іпотека, організація обміну валюти, консультації щодо ремонту, обстеження нерухомості, дозвіл на будівництво, французький переклад, відкриття банківського рахунку та все, що пов’язано з продажем нерухомості у Франції. Усі наші ціни вказані як FAI (агентські комісії включені), якщо тільки інакше зазначено, а комісія нотаріуса становить близько 7% (у середньому), але не соромтеся запитувати у нас точну суму щодо будь-якої конкретної нерухомості у Франції, яка вас цікавить. Справді, будь ласка, не соромтеся використовувати На вкладці «ЗРОБИТИ ЗАПИТ» вище, щоб поставити нам будь-які запитання щодо купівлі нерухомості у Франції. Наш британський офіс і співробітники безкоштовно проведуть вас через увесь процес купівлі від вашого першого контакту до прийняття права власності та далі. Отже, купуючи через Cle France, ви можете будьте впевнені, що ви платите не більше, ніж стандартні ставки комісії, які ви б платили в будь-якому випадку, але ви маєте додаткову перевагу двомовної команди підтримки. Щоб отримати все, що вам потрібно знати про нерухомість у Франції, відвідайте www. clefrance.co.uk