Exklusives Haus von 5381.95 sqft zu kaufen in Herepisch, Okzitanien

Im Preis REDUZIERT - In einem ruhigen Teil des Dorfes, völlig privat und nicht zu übersehen, imposantes historisches Haus (1700) mit 450 m2 Wohnfläche, Hauptwohnsitz mit 5 Schlafzimmern, 2-Schlafzimmer-Privatwohnung, 3-stöckigen Stallungen zum Renovieren (perfekt für Gäste Gites), Werkstatt/Spielzimmer, Hallenbad, Terrassen, Innenhof und Garten. Vollständig auf hohem Standard renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter, Charme und die Merkmale erhalten bleiben. Als B&B mit nachgewiesenem Einkommen geführt. Lage: Charmantes Winzerdorf mit Bars, Restaurants, Geschäften, Bäckereien, Lebensmittelgeschäften, Weingütern, Kunsthandwerk, Schule, Apotheke, Museum und bei Touristen beliebt, in der Nähe des Canal du Midi, 45 Minuten nach Beziers (Flughafen ) und 40 Minuten nach Carcassonne (Flughafen). HAUPTHAUS: Erdgeschoss: Eingang von 16,09 m2, Abstellraum von 1,5 m2, Rücklauf von 16,38 m2, Hauswirtschaftsraum von 3,19 m2, Spülküche von 8,16 m2, Küche/Wohnzimmer von 55,53 m2 (Geschirrspüler, Waschmaschine, Steinwaschbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Herd , Ofen), Rücklauf von 2,51 m2, Abstellraum von 1,7 m2, Wohnzimmer von 28,6 m2 (Marmorkamin), Korridor von 5,70 m2, Abstellraum von 2 m2, Hauswirtschaftsraum von 18,54 m2 (Waschmaschine, Trockner), Lager von 13,61 m2 ( Doppelwaschbecken). 1. Stock: Rückzug von 4,83 m2, Korridor von 21,69 m2, Schlafzimmer von 18,28 m2 (Kleiderschrank), Schlafzimmer von 15,75 m2, Schlafzimmer von 18,72 m2 (Kleiderschrank), Schlafzimmer von 30,50 m2 (Marmorkamin) mit eigenem Bad von 11,50 m2 (ovale Badewanne, WC, Doppelwaschbecken), Badezimmer von 14,15 m2 (zeitgenössische freistehende Badewanne, historisches Waschbecken, originale „Tommette“ [Steinbruchfliesen]), Duschraum von 10 m2 (WC , Dusche mit Glasfunktion), Korridor von 4 m2. 2. Stock: Rücklauf von 4,45 m2, Rücklauf von 5 m2, Dachboden von 150 m2. PRIVATE WOHNUNG: Erdgeschoss: Eingang von 10,57 m2, Heizraum von 11,43 m2, Speisekammer von 2,93 m2, Korridor von 16,48 m2 (Tür zum Spielzimmer), Schlafzimmer von 34,48 m2 mit eigenem Bad von 6,82 m2 (Badewanne, Dusche, WC, Marmorwaschbecken), Kleiderschrank von 2 m2. 1. Stock: Rückkehr von 5,77 m2, Küche von 42,43 m2 (Marmorspüle, Doppelkühlschrank, Kamin, Gasherd, Velux), Lounge von 53,09 m2 (Kamin, Velux), Mezzanine von 14,46 m2 (Holzböden, Velux) mit eigenem Bad von 2 m2 (Dusche, WC), WC von 2,17 m2 (Waschbecken), Abstellraum von 2 m2 (Zugang zum zweiten Stock des Ateliers, derzeit geschlossen). STALLE: Steinbau über drei Ebenen mit eigenem Zugang vom Vorhof, zu renovieren vollständig und perfekt unabhängige Gästehäuser. Erdgeschoss: Zimmer von 17,50 m2 (Türen zum Innenhof), Zimmer von 17,50 m2. 1. Stock: Zimmer von 16,76 m2, Zimmer von 22,27 m2. 2. Stock: Raum von 30 m2. WORKSHOP & SPIELRAUM: Erdgeschoss: Spielraum von 153,29 m2, Lager von 15 m2, Raum von 263 m2, Garage von 58,06 m2 (zweitüriger Zugang zur Straße einschließlich Schlupftür, sichtbare Balken, Wendeltreppe zum 1. Stock). 1. Stock: Wohnfläche von 184,06 m2 (ursprüngliche Wallmauern, Zugang zu Privatwohnung, derzeit geschlossen ). AUSSEN: Schöner privater bewässerter Mediter Ranischer Garten von 265 m2 mit ausgewachsenen Pflanzen, Blumen und Bäumen (nachts voll beleuchtet), schattige Essterrasse unter Platanen, Grillbereich von 60 m2, Scheune mit Glasfront von 77 m2 mit 8 x 5 m großem Innenpool (Glasschiebetüren können geöffnet werden vollständig geschlossen), Poolhaus unter dem vorderen Teil des Pools mit Betonstufen vom Garten hinunter, Bereitstellung eines Kanalheizungs- und Lüftungssystems, Dachterrasse von 79 m2 mit Pflanzen und herrlichem Blick auf die Dorfkirche und darüber hinaus, Außen-WC von 1,26 m2, Vorhof von 40,43 m2. WEITERE DETAILS: Nachgewiesene Einnahmen, Inhalt verhandelbar, bestätigte Buchungen für 2019, Doppelverglasung, umschaltbare Klimaanlage, Steinmauern 60 cm, Rauchmelder, Anschluss an Kanalisation und Wasser, Bewässerung, jährliche Grundsteuer von ca. 3000 €, originale Fliesen, Parkettböden, Brennstoff-Zentralheizung, Stellplatz abseits der Straße, nicht im Überschwemmungsgebiet, guter baulicher Zustand (Dach zu überprüfen), originaler Marmor Kamine, eigene Website und soziale Medien, Potenzial für Gästehäuser, Architektenpläne zur Bebauung vorhanden. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern zu zahlen). Die Notargebühren sind zum aktuellen amtlichen Satz zu entrichten. Das Departement Herault liegt in der Region Languedoc-Roussillon in Südfrankreich. Es ist umgeben von den Departements Pyrénées-Orientales, Ariege, Tarn und Aude. Weithin als das möglicherweise dynamischste Departement im Languedoc-Roussillon angesehen, mit Montpellier als Hauptstadt und den beliebten Badeorten Sete und Grande Motte Millionen von Touristen jeden Sommer, das Departement Herault ist sicherlich beschäftigt und wächst. Aber trotz all der Aktivität entlang der Küste ist das Innere von Herault so schön und unberührt wie immer. Die Landschaft von Herault ist herrlich. Wenn Sie von der Küste weg in die Ausläufer der Black Mountains fahren, können Sie sich in einem Ozean aus Weinreben verlieren. Dörfer im Departement Herault sind unglaublich hübsch. Roquebrun ist atemberaubend mit seiner Brücke und der alten Wassermühle am Fluss Orb. St. Guilhem-le-Desert ist auch wunderschön - und einer der beliebtesten Touristenorte des Languedoc. Herault ist auch bei Briten beliebt, die in die Gegend ziehen möchten. Pezenas und Lodeve sind beide beliebte Städte - Pezenas war früher die Hauptstadt der Region und wird immer schicker. Kurz gesagt - das Departement verbindet eine wunderschöne Landschaft mit dem Treiben und dem Glamour einer Großstadt (Montpellier). Wir bei Cle France sind über unser Netzwerk von Maklern und in Frankreich registrierten Immobilienmaklern auf den Verkauf von Immobilien in Frankreich spezialisiert. Wir haben im Laufe der Jahre Tausende von Häusern in Frankreich zum Verkauf angeboten und vielen geholfen, ihr Traumhaus in Frankreich zu finden und zu kaufen. Wir können Ihnen auch bei allem helfen, was mit dem Kauf eines Hauses in Frankreich zu tun hat, einschließlich der Beschaffung eines Hypothek, Organisation von Währungsumtausch, Renovierungsberatung, Immobiliengutachten, Baugenehmigung, französische Übersetzung, Eröffnung eines Bankkontos und alles, was mit französischen Immobilienverkäufen zu tun hat. Alle unsere Preise sind FAI (einschließlich Maklergebühren), es sei denn anders angegeben und die Notargebühren liegen bei etwa 7 % (im Durchschnitt), aber Sie können uns gerne nach einem genauen Betrag für eine bestimmte französische Immobilie zum Verkauf fragen, an der Sie interessiert sind. Tatsächlich können Sie gerne die verwenden Klicken Sie oben auf die Registerkarte „ANFRAGE“, um uns Ihre Fragen zum Kauf einer Immobilie in Frankreich zu stellen. Unser in Großbritannien ansässiges Auskunftsbüro und unsere Mitarbeiter führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess, von Ihrem ersten Kontakt bis zur Übernahme des Eigentums und darüber hinaus, alles kostenlos. Also, wenn Sie über Cle France kaufen, können Sie es Seien Sie sicher, dass Sie nicht mehr als die Standardprovisionssätze zahlen, die Sie sowieso zahlen würden, aber Sie haben den zusätzlichen Vorteil eines zweisprachigen Support-Teams. 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