casa for Køb i herepiano, Occitania

REDUCIDO en el precio: en una zona tranquila del pueblo, completamente privada y sin vecinos, imponente casa histórica (1700) con 450 m2 de vivienda que ofrece residencia principal con 5 dormitorios, apartamento privado de 2 dormitorios, establos de 3 plantas para renovar (perfecto para invitados Gites), taller/sala de juegos, piscina cubierta, terrazas, patio y jardín. Totalmente renovado con alto nivel conservando su carácter, encanto y características originales. Administrado como B&B con ingresos comprobados. Ubicación: Encantador pueblo de viticultores con bares, restaurantes, tiendas, panaderías, supermercados, bodegas, comercio artesanal, escuela, farmacia, museo y popular entre los turistas, cerca del Canal du Midi, a 45 minutos de Beziers (aeropuerto ) y 40 minutos a Carcassonne (aeropuerto). CASA PRINCIPAL: Planta baja: Entrada de 16,09 m2, depósito de 1,5 m2, retorno de 16,38 m2, lavadero de 3,19 m2, lavadero de 8,16 m2, salón-cocina de 55,53 m2 (lavavajillas, lavadora, fregadero de piedra, frigorífico-congelador, microondas, vitrocerámica , horno), retorno de 2,51 m2, trastero de 1,7 m2, salón de 28,6 m2 (chimenea de mármol), pasillo de 5,70 m2, trastero de 2 m2, lavadero de 18,54 m2 (lavadora, secadora), trastero de 13,61 m2 ( lavabo doble). 1er piso: Retorno de 4,83 m2, pasillo de 21,69 m2, dormitorio de 18,28 m2 (espacio de guardarropa), dormitorio de 15,75 m2, dormitorio de 18,72 m2 (espacio de guardarropa), dormitorio de 30,50 m2 (chimenea de mármol) con baño de 11,50 m2 (bañera ovalada, WC, lavabos dobles), baño de 14,15 m2 (bañera descapotable de época, lavabo de época, 'Tommette' original [baldosas de cantera]), aseo de 10 m2 (WC , plato de ducha de vidrio), corredor de 4 m2. 2do piso: Vuelta de 4.45 m2, vuelta de 5 m2, ático de 150 m2. APARTAMENTO PRIVADO: Planta baja: Entrada de 10,57 m2, cuarto de calderas de 11,43 m2, despensa de 2,93 m2, pasillo de 16,48 m2 (puerta a sala de juegos), dormitorio de 34,48 m2 con baño de 6,82 m2 (bañera, ducha, WC, lavabo de mármol), placard de 2 m2. 1er piso: Regreso de 5,77 m2, cocina de 42,43 m2 (fregadero de mármol, nevera doble, chimenea, cocina gas, velux), salón de 53,09 m2 (chimenea, velux), altillo de 14,46 m2 (suelos de madera, velux) con baño de 2 m2 (ducha, WC), WC de 2,17 m2 (lavabo), trastero de 2 m2 (acceso a la segunda planta del taller, actualmente cerrado). CUADROS: Estructura de piedra en tres niveles con acceso propio desde el patio delantero, para reformar Totalmente y perfectas casas de huéspedes independientes. Planta baja: Habitación de 17,50 m2 (puertas al patio), habitación de 17,50 m2. 1ª planta: Habitación de 16,76 m2, habitación de 22,27 m2. 2ª planta: Sala de 30 m2. TALLER & SALA DE JUEGOS: Planta baja: Sala de juegos de 153,29 m2, almacén de 15 m2, sala de 263 m2, garaje de 58,06 m2 (doble puerta de acceso a la calle incluida la puerta peatonal incorporada, vigas a la vista, escalera de caracol al 1er piso). 1er piso: Superficie habitable de 184,06 m2 (murallas originales, acceso a apartamento privado, actualmente cerrado ). EXTERIOR: Precioso mediter irrigado privado jardín ranean de 265 m2 con plantas maduras, flores y árboles (totalmente iluminado por la noche), terraza para comer a la sombra bajo los plátanos, zona de barbacoa de 60 m2, granero con fachada de cristal de 77 m2 con piscina cubierta de 8 x 5 m (las puertas correderas de cristal se pueden totalmente cerrado), caseta de piscina debajo de la parte delantera de la piscina con escalones de hormigón que descienden desde el jardín, provisión de un sistema de calefacción y ventilación por conductos, terraza en la azotea de 79 m2 con plantas y excelentes vistas hacia la iglesia del pueblo y más allá, WC externo de 1,26 m2, patio delantero de 40,43 m2. MÁS DETALLES: Renta comprobada, contenido negociable, reservas confirmadas para 2019, doble acristalamiento, aire acondicionado reversible, paredes de piedra de 60 cm, detector de humo, conectado a la red de alcantarillado y agua, riego, impuesto inmobiliario anual de unos 3000 €, baldosas originales, suelos de parquet, calefacción central de gasoil, aparcamiento en la calle, no en zona inundable, buen estado estructural (techo para revisar), mármol original chimeneas, sitio web propio y redes sociales, potencial de Guest Gites, planes de arquitecto para el desarrollo disponibles. Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse a la tasa oficial real. El departamento de Herault se encuentra en la región de Languedoc-Roussillon ubicada en el sur de Francia. Está rodeado por los departamentos de los Pirineos Orientales, Ariege, Tarn y Aude. Muy considerado como posiblemente el departamento más dinámico de Languedoc Roussillon con Montpellier como su capital y los populares balnearios de Sete y Grande Motte que atraen millones de turistas cada verano, el departamento de Herault ciertamente está ocupado y en crecimiento. Pero a pesar de toda la actividad a lo largo de la costa, el interior de Herault es tan hermoso y virgen como siempre lo ha sido. El campo de Herault es glorioso, alejándose de la costa hacia las estribaciones de las Montañas Negras, puede perderse en un océano de vides. Los pueblos del departamento de Herault son increíblemente bonitos. Roquebrun es impresionante, con su puente y su antiguo molino de agua sobre el río Orb. St Guilhem-le-Desert también es hermoso, y uno de los principales lugares turísticos de Languedoc. Herault también es un favorito de los británicos que buscan mudarse a la zona. Pezenas y Lodeve son ciudades populares: Pezenas solía ser la capital de la región y se está volviendo bastante elegante. En resumen, el departamento combina un hermoso campo con el bullicio y el glamour de una ciudad importante (Montpellier). En Cle France nos especializamos en la venta de propiedades en Francia a través de nuestra red de agentes y agentes inmobiliarios registrados en Francia. Hemos vendido miles de casas en venta en Francia a lo largo de los años y hemos ayudado a muchos a encontrar y comprar la casa de sus sueños en Francia. También podemos ayudarlo con todo lo relacionado con la compra de una casa en Francia, incluida la obtención de una hipoteca, organización del cambio de divisas, asesoramiento sobre reformas, peritajes inmobiliarios, permisos de obra, traducción al francés, apertura de una cuenta bancaria y todo lo relacionado con la venta de inmuebles en Francia. Todos nuestros precios se cotizan como FAI (gastos de agencia incluidos) a menos indicado de otra manera y las tarifas de 'notaire' son de alrededor del 7% (en promedio), pero no dude en solicitarnos una cantidad exacta en cualquier propiedad francesa en particular en venta que le interese. De hecho, no dude en utilizar el Haga una consulta en la pestaña de arriba para hacernos cualquier pregunta que tenga sobre la compra de una propiedad en Francia. Nuestro personal y nuestra oficina de consultas en el Reino Unido lo guiarán a través de todo el proceso de compra, paso a paso, desde su primer contacto hasta que tome posesión y más allá, todo sin cargo. Entonces, cuando compra a través de Cle France, puede tenga la seguridad de que no está pagando más que las tarifas de comisión estándar que pagaría de todos modos, pero tiene el beneficio adicional de un equipo de soporte bilingüe. Para todo lo que necesita saber sobre propiedades en Francia, visite www. clefrance.es