Tarsac

Eauze

Plaisance

Aignan

Labastide-d'Armagnac

Nogaro

Manciet

Gondrin

Aire-sur-l'Adour

Demu

Lannepax

Fourcès

Sarbazan

Magnan

Caupenne-d'Armagnac

Lagraulet-du-Gers

Saint-Justin

Castelnau d'Auzan

Charm and character for this superb property nestled in the heart of the Gers countryside. The property consists of a half-timbered house of 310m2 approx. with outbuildings and swimming pool on 5098m2 of fully fenced landscaped grounds with trees (including orchard). The house has been entirely renovated with taste and offers on the ground floor a 46m2 hallway with toilet, a 41m2 living/dining room with fireplace opening onto a covered terrace, a 26m2 English living room with bar, a 16m2 bedroom with storage, a 12m2 study, a 28m2 kitchen with scullery, a 8m2 storeroom, a 12m2 dressing room, a 21m2 boiler room, toilet with washbasin. On the floor a landing of 11m2 gives on a living room in mezzanine of 18m2, 4 comfortable rooms respectively of 14m2, 14m2, 16m2 and 10,63m2, a bathroom of 7m2 with toilets, a room of 4,50m2, toilets separated, loggia of 6,60m2. Outbuildings: A garage of 40m2, a studio of 30m2 fully equipped. Poolhouse of 10m2, lean-to of 62m2. Benefits offered by this house: double glazing, central vacuum cleaner, water softener, solar powered skylights, oil central heating, automated gate. The swimming pool is 10m x 5m and has a salt treatment (liner and coping have been replaced in 2017). The property is ideal as a holiday home, for a large family or for creating gite or other accommodation. Ideally located in the countryside, away from nuisances, without being isolated. The house is 5km from the nearest amenities, doctors and pharmacy. The town of Eauze is 20 minutes away, Condom or Mont de Marsan 40 minutes. The superb beaches of the Atlantic are less than 2 hours away, the ski slopes less than 3 hours away. The airports of Pau at 1h10, Tarbes-Lourdes at 1h30, Bordeaux-Merignac or Toulouse-Blagnac at about 2h drive. Contact us for more information on this property and to arrange a visit. Surface : 315 m2 Land : 50 a 98 ca Rooms : 10 Bathroom : 1 Caracteristiques techniques Reference: MM1432NA Location: Cazaubon 32150 Construction: 1800 Levels: 2 Bedrooms: 5 Shower room: 3 WC: 5 Interior state: In excellent condition Heating: Fuel oil Kitchen: Fitted and equipped Cellar: Yes Swimming pool: Yes Other: Central Vac system, Fireplace, Motorized gate, Alarm system Description of the pool: 10m x 5m traitement au sel Informations complementaires Mandate No. 1432. Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year\'s energy prices 2021: between 4720 and 6480 &#8364;. This property is offered to you by a commercial agent. Nos honoraires

Sjarm og karakter for denne fantastiske eiendommen som ligger i hjertet av Gers-landsbygda. Eiendommen består av et bindingsverkshus på ca. 310m2. med uthus og svømmebasseng på 5098m2 fullt inngjerdet anlagt område med trær (inkludert frukthage). Huset har blitt totalrenovert med smak og tilbyr i første etasje en 46m2 gang med toalett, en 41m2 stue/spisestue med peis åpner ut mot en overbygd terrasse, en 26m2 engelsk stue med bar, et 16m2 soverom med bod, et 12m2 arbeidsrom, et 28m2 kjøkken med vask, en 8m2 bod, en 12m2 garderobe, en 21m2 fyrrom, toalett med servant. På gulvet en repos på 11m2 gir en stue i mesanin på 18m2, 4 komfortable rom på henholdsvis 14m2, 14m2, 16m2 og 10,63m2, et bad på 7m2 med toaletter, et rom på 4,50m2, toaletter adskilt, loggia på 6,60m2. Uthus: En garasje på 40m2, et studio på 30m2 fullt utstyrt. Basishus på 10m2, tilbygget på 62m2. Fordeler som tilbys av dette huset: doble vinduer, sentralstøvsuger, vannmykner, solcelledrevne takvinduer, olje sentralvarme, automatisert port. Svømmebassenget er 10m x 5m og har en saltbehandling (liner og coping er skiftet ut i 2017). Eiendommen er ideell som fritidsbolig, for en stor familie eller for å lage gite eller annen overnatting. Ideell beliggenhet på landsbygda, vekk fra plager, uten å være isolert. Huset ligger 5 km fra nærmeste fasiliteter, leger og apotek. Byen Eauze ligger 20 minutter unna, Condom eller Mont de Marsan 40 minutter. De fantastiske strendene i Atlanterhavet er mindre enn 2 timer unna. unna, skiløypene mindre enn 3 timer unna. Flyplassene i Pau kl. 1.10, Tarbes-Lourdes kl. 1.30, Bordeaux-Merignac eller Toulouse-Blagnac ca. 2 timers kjøring. Kontakt oss for mer informasjon på denne eiendommen og for å avtale et besøk. Overflate : 315 m2 Land : 50 a 98 ca Rom : 10 Bad : 1 Karakteristiske teknikker Referanse: MM1432NA Sted: Cazaubon 32150 Konstruksjon: 1800 Nivåer: 2 Soverom: 5 Dusjrom: 3 WC: 5 Innvendig tilstand: I utmerket stand Opvarming: Drivstoff olje Kjøkken: Montert og utstyrt Kjeller: Ja Svømmebasseng: Ja Annet: Sentralt støvsugersystem, Peis, Motorisert port, Alarmsystem Beskrivelse av bassenget: 10m x 5m t raitement au sel Information complementaires Mandat nr. 1432. Gebyrer betales av selger. Energiklasse E, Klimaklasse E. Estimert gjennomsnittlig årlig energiforbruk for standardbruk, basert på årets energipriser 2021: mellom 4720 og 6480 &#8364;. Denne eiendommen tilbys deg av en handelsagent. Nos honoraires

Hus kjøp i Cazaubon, Occitanie