Casa para comprar en Cazaubon, Occitania

Fascino e carattere per questa splendida proprietà immersa nel cuore della campagna del Gers. La proprietà è composta da una casa a graticcio di 310m2 ca. con annessi e piscina su 5098 m2 di terreno paesaggistico completamente recintato con alberi (compreso il frutteto). La casa è stata completamente rinnovata con gusto e offre al piano terra un corridoio di 46 m2 con servizi igienici, un soggiorno/sala da pranzo di 41 m2 con camino si apre su una terrazza coperta, un soggiorno inglese di 26 mq con bar, una camera da letto di 16 mq con ripostiglio, uno studio di 12 mq, una cucina di 28 mq con retrocucina, un ripostiglio di 8 mq, uno spogliatoio di 12 mq, un locale caldaia di 21 mq, servizi igienici con lavabo. Al piano un pianerottolo di 11m2 dà su un soggiorno in mezzanino di 18m2, 4 camere confortevoli rispettivamente di 14m2, 14m2, 16m2 e 10,63m2, un bagno di 7m2 con wc, una stanza di 4,50m2, servizi igienici separati, loggia di 6,60m2. Depandance: Un garage di 40m2, uno studio di 30m2 completamente attrezzato. Poolhouse di 10m2, tettoia di 62m2. Vantaggi offerti da questa casa: doppi vetri, aspirapolvere centralizzato, addolcitore d'acqua, lucernari ad energia solare, riscaldamento centralizzato a gasolio, cancello automatizzato. br>La piscina misura 10 m x 5 m ed è trattata con il sale (rivestimento e copertura sono stati sostituiti nel 2017). La proprietà è ideale come casa per le vacanze, per una famiglia numerosa o per creare alloggi o altri alloggi. Idealmente situato in campagna, lontano dai fastidi, senza essere isolato. La casa si trova a 5 km dai servizi, dai medici e dalla farmacia più vicini. La città di Eauze è a 20 minuti, Condom o Mont de Marsan a 40 minuti. Le splendide spiagge dell'Atlantico sono a meno di 2 ore di distanza, le piste da sci a meno di 3 ore di distanza. Gli aeroporti di Pau all'1h10, Tarbes-Lourdes all'1h30, Bordeaux-Merignac o Tolosa-Blagnac a circa 2h di auto. Contattaci per maggiori informazioni su questa proprietà e per organizzare una visita. Superficie: 315 m2 Terreno: 50 a 98 ca Camere: 10 Bagno: 1 Caratteristiche tecniche Riferimento: MM1432NA Località: Cazaubon 32150 Costruzione: 1800 Livelli: 2 Camere da letto: 5 Bagno doccia: 3 WC: 5 Stato interni: In ottime condizioni Riscaldamento: Combustibile olio Cucina: Arredata e attrezzata Cantina: Sì Piscina: Sì Altro: Sistema di aspirazione centralizzato, Camino, Cancello motorizzato, Impianto di allarme Descrizione della piscina: 10m x 5m t raitement au sel Informazioni complementari Mandato n. 1432. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, basato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 4720 e 6480 €. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Nos honoraires