Tarsac

Eauze

Plaisance

Aignan

Labastide-d'Armagnac

Nogaro

Manciet

Gondrin

Aire-sur-l'Adour

Demu

Lannepax

Fourcès

Sarbazan

Caupenne-d'Armagnac

Lagraulet-du-Gers

Saint-Justin

Castelnau d'Auzan

Magnan

Charm and character for this superb property nestled in the heart of the Gers countryside. The property consists of a half-timbered house of 310m2 approx. with outbuildings and swimming pool on 5098m2 of fully fenced landscaped grounds with trees (including orchard). The house has been entirely renovated with taste and offers on the ground floor a 46m2 hallway with toilet, a 41m2 living/dining room with fireplace opening onto a covered terrace, a 26m2 English living room with bar, a 16m2 bedroom with storage, a 12m2 study, a 28m2 kitchen with scullery, a 8m2 storeroom, a 12m2 dressing room, a 21m2 boiler room, toilet with washbasin. On the floor a landing of 11m2 gives on a living room in mezzanine of 18m2, 4 comfortable rooms respectively of 14m2, 14m2, 16m2 and 10,63m2, a bathroom of 7m2 with toilets, a room of 4,50m2, toilets separated, loggia of 6,60m2. Outbuildings: A garage of 40m2, a studio of 30m2 fully equipped. Poolhouse of 10m2, lean-to of 62m2. Benefits offered by this house: double glazing, central vacuum cleaner, water softener, solar powered skylights, oil central heating, automated gate. The swimming pool is 10m x 5m and has a salt treatment (liner and coping have been replaced in 2017). The property is ideal as a holiday home, for a large family or for creating gite or other accommodation. Ideally located in the countryside, away from nuisances, without being isolated. The house is 5km from the nearest amenities, doctors and pharmacy. The town of Eauze is 20 minutes away, Condom or Mont de Marsan 40 minutes. The superb beaches of the Atlantic are less than 2 hours away, the ski slopes less than 3 hours away. The airports of Pau at 1h10, Tarbes-Lourdes at 1h30, Bordeaux-Merignac or Toulouse-Blagnac at about 2h drive. Contact us for more information on this property and to arrange a visit. Surface : 315 m2 Land : 50 a 98 ca Rooms : 10 Bathroom : 1 Caracteristiques techniques Reference: MM1432NA Location: Cazaubon 32150 Construction: 1800 Levels: 2 Bedrooms: 5 Shower room: 3 WC: 5 Interior state: In excellent condition Heating: Fuel oil Kitchen: Fitted and equipped Cellar: Yes Swimming pool: Yes Other: Central Vac system, Fireplace, Motorized gate, Alarm system Description of the pool: 10m x 5m traitement au sel Informations complementaires Mandate No. 1432. Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year\'s energy prices 2021: between 4720 and 6480 &#8364;. This property is offered to you by a commercial agent. Nos honoraires

Charme og karakter for denne fremragende ejendom beliggende i hjertet af Gers-landskabet. Ejendommen består af et bindingsværkshus på ca. 310m2. med udhuse og swimmingpool på 5098m2 fuldt indhegnet anlagt grund med træer (inklusive frugthave). Huset er smagfuldt renoveret og byder i stueetagen på en 46m2 entre med toilet, en 41m2 stue/spisestue med pejs udgang til en overdækket terrasse, en 26m2 engelsk stue med bar, et 16m2 soveværelse med opbevaring, et 12m2 arbejdsværelse, et 28m2 køkken med bryggers, et 8m2 lagerrum, et 12m2 omklædningsrum, et 21m2 fyrrum, toilet med håndvask. På gulvet giver en repos på 11m2 på en stue i mezzanin på 18m2, 4 komfortable værelser på henholdsvis 14m2, 14m2, 16m2 og 10,63m2, et badeværelse på 7m2 med toiletter, et værelse på 4,50m2, toiletter adskilt, loggia på 6,60m2. Udhuse: En garage på 40m2, et studie på 30m2 fuldt udstyret. Poolhouse på 10m2, skrånende på 62m2. Fordele, som dette hus tilbyder: termoruder, centralstøvsuger, blødgører, solcelledrevne ovenlys, oliecentralvarme, automatiseret port. Swimmingpoolen er 10m x 5m og har en saltbehandling (liner og coping er blevet udskiftet i 2017). Ejendommen er ideel som sommerhus, for en stor familie eller til at skabe gite eller anden bolig. Ideelt beliggende på landet, væk fra gener, uden at være isoleret. Huset ligger 5 km fra de nærmeste faciliteter, læger og apotek. Byen Eauze er 20 minutter væk, Condom eller Mont de Marsan 40 minutter. De fantastiske strande i Atlanterhavet er mindre end 2 timer væk. væk, skiløjperne mindre end 3 timer væk. Lufthavnene i Pau kl. 1.10, Tarbes-Lourdes kl. 1.30, Bordeaux-Merignac eller Toulouse-Blagnac omkring 2 timers kørsel. Kontakt os for mere information på denne ejendom og for at arrangere et besøg. Overflade: 315 m2 Land: 50 a 98 ca. Værelser: 10 Badeværelse: 1 Karakteristiske teknikker Reference: MM1432NA Placering: Cazaubon 32150 Konstruktion: 1800 Niveauer: 2 Soveværelser: 5 Bruserum: 3 WC: 5 Indvendig tilstand: I fremragende stand Opvarmning: Brændstof olie Køkken: Monteret og udstyret Kælder: Ja Swimmingpool: Ja Andet: Centralt Vac system, Pejs, Motoriseret port, Alarmsystem Beskrivelse af poolen: 10m x 5m t raitement au sel Information complementaires Mandat nr. 1432. Gebyrer betales af sælger. Energiklasse E, Klimaklasse E. Estimeret gennemsnitlige årlige energiforbrug til standardbrug, baseret på årets energipriser 2021: mellem 4720 og 6480 &#8364;. Denne ejendom tilbydes dig af en handelsagent. Nos honoraires

Hus for Køb i Cazaubon, Occitanie