loger acheter à Cazaubon, Occitanie

Charme et caractère pour cette superbe propriété nichée au coeur de la campagne gersoise. La propriété se compose d'une maison à colombages de 310m2 env. avec dépendances et piscine sur 5098m2 de terrain entièrement clos et arboré (dont verger). La maison a été entièrement rénovée avec goût et offre au rez-de-chaussée un hall de 46m2 avec wc, un séjour/salle à manger de 41m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, un séjour anglais de 26m2 avec bar, une chambre de 16m2 avec rangements, un bureau de 12m2, une cuisine de 28m2 avec arrière-cuisine, un cellier de 8m2, un dressing de 12m2, une chaufferie de 21m2, wc avec lave-mains. A l'étage un palier de 11m2 donne sur un séjour en mezzanine de 18m2, 4 chambres confortables respectivement de 14m2, 14m2, 16m2 et 10,63m2, une salle de bain de 7m2 avec wc, une chambre de 4,50m2, toilettes séparées, loggia de 6,60m2. Dépendances : Un garage de 40m2, un studio de 30m2 entièrement équipé. Poolhouse de 10m2, appentis de 62m2. >Prestations offertes par cette maison : double vitrage, aspirateur central, adoucisseur d'eau, velux solaires, chauffage central au fuel, portail automatisé. La piscine mesure 10m x 5m et bénéficie d'un traitement au sel (liner et margelle ont été remplacés en 2017). La propriété est idéale comme maison de vacances, pour une grande famille ou pour créer un gîte ou autre logement. Idéalement situé en campagne, à l'écart des nuisances, sans être isolé. La maison est à 5km des commodités les plus proches, médecins et pharmacie. La ville d'Eauze est à 20 minutes, Condom ou Mont de Marsan à 40 minutes. Les superbes plages de l'Atlantique sont à moins de 2 heures de là, les pistes de ski à moins de 3h. Les aéroports de Pau à 1h10, Tarbes-Lourdes à 1h30, Bordeaux-Mérignac ou Toulouse-Blagnac à environ 2h de route. Nous contacter pour plus d'informations sur cette propriété et d'organiser une visite. Surface : 315 m2 Terrain : 50 a 98 ca Chambres : 10 Salle de bain : 1 Caractéristiques techniques Référence : MM1432NA Localisation : Cazaubon 32150 Construction : 1800 Niveaux : 2 Chambres : 5 Salle de douche : 3 WC : 5 État intérieur : En excellent état Chauffage : Fuel fioul Cuisine : Aménagée et équipée Cave : Oui Piscine : Oui Autre : Aspirateur central, Cheminée, Portail motorisé, Système d'alarme Description de la piscine : 10m x 5m t raitement au sel Informations complémentaires Mandat n° 1432. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique E, Classe climatique E. Estimation du montant moyen de la dépense énergétique annuelle pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4720 et 6480 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires