Hus kjøp i Pollenza, Marche

I det fredelige landskapet i Le Marche, mellom Pollenza og Passo di Treia, er det en vakker herregård og en liten eiendom som kan skilte med panoramautsikt over landskapet og Sibillini-fjellene med uthus for landbruket. Med sine 850 kvadratmeter bygninger og 4 91 hektar landbruksareal, eiendommen - som for tiden brukes som privatbolig - er også perfekt egnet til å starte en agriturismovirksomhet, med umiddelbar fortjeneste. Huset Hovedhuset måler totalt 420 kvm. på 3 etasjer, fordelt på følgende måte: Første etasje: Den store hovedinngangen leder til den romslige og lyse stuen med peis til venstre. Til høyre er den koblet til fullt utstyrt kjøkken og spisestue med en annen peis. Stuen har et tregulv med nydelig geometrisk design, samt en steinvegg som viser husets opprinnelige struktur. For kjøkkenet valgte de et keramisk gulv, lett å rengjøre og vedlikeholde , som kjøkken sarte områder. Herfra har du direkte tilgang til et romslig studio og et praktisk vaskerom. Også i denne etasjen er det gjestebad og bod. Alle hovedrommene er direkte koblet til hagen og portikoen, via franske dører. Portikoen måler 110 kvm. Siden du er så stor kan du nyte denne plassen på mange måter: ved å plassere et stort bord for å spise utendørs med venner, du kan legge til lenestoler for å lage et salongområde eller legge til et fotballbord for å la barna leke. Første etasje: En vakker trapp i tre og smijern fører til øverste etasje. Du lander på en romslig hall som forbinder de 4 soverommene. Til høyre finner du det romslige hovedsoverommet med step-in-garderobe. Til venstre er det et stort dobbeltrom og et enkelt soverom, begge med direkte utgang til en nydelig terrasse med utsikt. Foran trappen er det et annet soverom. I denne etasjen er det et stort og elegant bad med dusj, som kan bli en-suite til hovedsoverommet ved å legge til en dør. Det er også et annet bad med dusj. Andre etasje: Toppetasjen er også fullstendig restaurert og i utmerket stand, her finner du det tekniske rommet med alle systemkontroller og et stort rom , hvor du kan oppbevare alle dine personlige eiendeler. Hele huset ble restaurert med stor omsorg for detaljer og komfort. Fundamentene, taket og veggene er fullstendig isolert, så det er ingen fuktighetsproblemer, huset er kjølig om sommeren og varmt om vinteren. Konstant tilførsel av varmt vann er garantert av solcellepaneler, av peisen på kjøkkenet og ved en kjele. I spisestuen er det i stedet en pelletspeis for å varme opp rommet, i tilfelle du ikke ønsker å skru på radiatorene. Vann kobles til strømnettet. I tillegg er det en brønn og en lagertank for vanning av hagen. Alle vinduer har myggnetting og alarmsystem, selv om området er veldig stille. Anneksene Det største annekset måler ca. 290 kvm. og utvikler seg i 2 etasjer. Det hele er restaurert utvendig og uferdig innvendig. For øyeblikket er det registrert som lager, men i 2021 kan det gjøres om til beboelig plass for å skape en privat selvstendig bolig. Anneks nummer to måler ca. 145 kvm. på 2 etasjer og det er en perfekt oppbevaring for alle hageredskapene. Landet Bygningene er omgitt av en 5.600 kvm. moden hage og 4,35 hektar med jordbruksland med olivenlund, vingård, nøtte- og kirsebærtrær, samt andre arter. I hagen kan du bygge et stort svømmebasseng. Du har 2 hovedalternativer for plasseringen av bassenget: i nærheten av portikoen, slik at du kan nyte tiden under solen eller i skyggen av portikken, organisere pizzafester ved bassenget og ha alt for hånden. En annen fin beliggenhet kan være på baksiden, med en fantastisk utsikt over landskapet og Sibillini-fjellene. Beliggenheten Eiendommens beliggenhet er utmerket: perfekt halvveis mellom Pollenza og Passo di Treia , alle tjenester er 3 minutter unna med bil. Tilgang til huset er komfortabel, via en asfaltert vei og en kort, privat hvit sti. Fra Pollenza er det veldig enkelt og raskt å nå alle de store attraksjonene. De omfattende strendene i Civitanova Marche og nasjonalparken i Sibillini-fjellene er like fjerne: på 30 minutter med bil kan du nå kysten, fjellene og skistedene. EPC: Bestilt Hvorfor kjøpe det Denne omfattende eiendommen ligger i Le Marche, den italienske regionen som for tiden opplever den største veksten i turismeutvikling. Det vakre landskapet, middelalderlandsbyene på en bakketopp, de vidstrakte strendene og de vakre fjellene tiltrekker seg hvert år flere og flere mennesker fra hele verden. Denne eiendommen har et enormt potensial når det gjelder ferieutleie: Gitt den store tomten med jordbruksland, ville det være mulig å starte en agriturismo-virksomhet. Du kan beholde hovedbygningen som et privat hjem, mens du lager soverom og en liten restaurant i det store annekset. På den annen side kan alle bygningene gjøres om for å maksimere plassene for overnatting. Det er en rekke alternativer du kan ta i betraktning. Eiendomsdetaljer * EIENDOM: Villa * STØRRELSE (kvm): 420 * ROM: 12 * SOVEROM: 4 * BADEROM: 3 * TOMT / HAGE: 5.600 kvm * GARASJE: Ja * SVØMMEBASSENG: Nei * VEDLEGG: Ja, 2 * TILSTAND: Veldig bra * POSISJON: Landsbygd * BY/BY: Pollenza * PROVINS: Macerata * REGION: Marche * TILGANG: Asfaltert vei * ELEKTRISITET: Ja * VANN: Ja * TELEFON: Ja * INTERNETT: Ja * GASS: Ja * OPPVARMING: Ja * Deaktiver vennlig: Nei * ANNET: Annet 4,35 hektar land