loger acheter à Pollenza, Marches

Dans la paisible campagne des Marches, entre Pollenza et Passo di Treia, il y a un beau manoir et un petit domaine offrant une vue panoramique sur la campagne et les montagnes Sibillini avec dépendance agricole. Avec ses 850 mètres carrés de bâtiments et 4 ,91 hectares de terres agricoles, la propriété - actuellement utilisée comme maison privée - est également parfaitement adaptée pour démarrer une entreprise d'agritourisme, avec des bénéfices immédiats. La Maison La maison principale mesure totalement 420 m² sur 3 étages, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : La grande entrée principale mène au salon spacieux et lumineux avec cheminée à gauche. À droite, il est relié à la cuisine entièrement équipée et à la salle à manger avec une autre cheminée. Le salon est doté d'un plancher de bois au joli dessin géométrique, ainsi que d'un mur de pierre, qui montre la structure d'origine de la maison. Pour la cuisine, ils ont opté pour un plancher de céramique, facile à nettoyer et à entretenir , étant des cuisines zones délicates. De là, vous avez un accès direct à un studio spacieux et à une buanderie pratique. À cet étage également, il y a une salle de bain d'invités et un débarras. Toutes les pièces principales sont directement relié au jardin et au portique, par des portes françaises. Le portique mesure 110 m². Étant si grand, vous pouvez profiter de cet espace de plusieurs façons : en plaçant une grande table pour manger en plein air avec des amis, vous pouvez ajouter des fauteuils pour créer un coin salon ou ajouter un baby-foot pour laisser vos enfants jouer. Premier étage : Un bel escalier en bois et fer forgé, mène à l'étage supérieur. Vous atterrissez sur un hall spacieux, relié aux 4 chambres. À droite, vous pouvez trouver la spacieuse chambre des maîtres avec un dressing. À gauche, il y a une grande chambre double et une chambre simple, toutes deux avec sortie directe sur une belle terrasse avec vue. En face de l'escalier, il y a une autre chambre. A cet étage, il y a une grande et élégante salle de bain avec douche, qui peut devenir attenante à la chambre principale en ajoutant simplement une porte. Il y a aussi une autre salle de bain avec douche. Deuxième étage : Le dernier étage est également entièrement restauré et en excellent état, ici vous pouvez trouver le local technique avec toutes les commandes du système et une grande pièce , où vous pourrez ranger tous vos effets personnels. Toute la maison a été restaurée avec le plus grand soin pour les détails et le confort de vie. Les fondations, le toit et les murs sont complètement isolés, il n'y a donc pas de problèmes d'humidité, la maison est fraîche en été et chaude en hiver. L'approvisionnement constant en eau chaude est garanti par des panneaux solaires, par la cheminée dans la cuisine et par une chaudière. Dans la salle à manger, à la place, il y a une cheminée à pellets pour chauffer la pièce, au cas où vous ne voudriez pas allumer les radiateurs. L'eau est raccordée au réseau. De plus, il y a un puits et un réservoir de stockage pour l'irrigation du jardin. Toutes les fenêtres ont des moustiquaires et un système d'alarme, bien que la zone soit très calme. Les Annexes La plus grande annexe mesure environ 290 m². et se développe sur 2 étages. Tout est restauré à l'extérieur et inachevé à l'intérieur. Pour le moment, il est enregistré comme stockage, mais en 2021, il peut être converti en espace habitable pour créer une résidence privée autonome. La deuxième annexe mesure environ 145 m². sur 2 étages et c'est un stockage parfait pour tous les outils de jardinage. Le Terrain Les bâtiments sont entourés d'un terrain de 5.600 m². jardin mature et 4,35 hectares de terres agricoles avec oliveraie, vignoble, noyers et cerisiers, ainsi que d'autres espèces. Dans le jardin, vous pouvez construire une grande piscine. Vous avez 2 options principales pour l'emplacement de la piscine : près du portique, pour profiter pleinement de votre temps sous le soleil ou à l'ombre du portique, organiser des soirées pizza au bord de la piscine et avoir tout à portée de main. Un autre bel emplacement peut être à l'arrière, avec une vue magnifique sur la campagne et les montagnes Sibillini. L'emplacement L'emplacement de la propriété est excellent : parfaitement à mi-chemin entre Pollenza et Passo di Treia , tous les services sont à 3 minutes en voiture. L'accès à la maison est confortable, via une route goudronnée et un court chemin blanc privé. Depuis Pollenza, il est très facile et rapide de rejoindre toutes les principales attractions. Les vastes plages de Civitanova Marche et le parc national des monts Sibillini sont également distants : en 30 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la côte, les montagnes et les stations de ski. EPC : sur commande Pourquoi l'acheter Cette vaste propriété est située dans les Marches, la région italienne qui connaît actuellement la plus forte croissance du développement touristique. Sa belle campagne, les villages médiévaux perchés, les vastes plages et ses belles montagnes attirent chaque année de plus en plus de personnes du monde entier. Cette propriété a un énorme potentiel en termes de locations de vacances : Compte tenu de la grande parcelle de terrain agricole, il serait possible de démarrer une entreprise d'agritourisme. Vous pouvez garder le bâtiment principal comme une maison privée, tout en créant des chambres et un petit restaurant dans la grande annexe. D'autre part, tous les bâtiments peuvent être aménagés pour maximiser les espaces d'hébergement. Il existe une multitude d'options que vous pouvez prendre en considération. Détails de la propriété * PROPRIÉTÉ : Villa * TAILLE (m²) : 420 * CHAMBRES : 12 * CHAMBRES : 4 * SALLES DE BAINS : 3 * TERRAIN/JARDIN : 5.600 m² * GARAGE : Oui * PISCINE : Non * ANNEXES : Oui, 2 * ÉTAT : Très bon * POSITION : Campagne * VILLE : Pollenza * PROVINCE : Macerata * RÉGION : Marche * ACCÈS : Route goudronnée * ÉLECTRICITÉ : Oui * EAU : Oui * TÉLÉPHONE : Oui * INTERNET : Oui * GAZ : Oui * CHAUFFAGE : Oui * Disable Friendly : Non * AUTRE : Autre Terrain de 4,35 hectares