Huis voor Kopen in pollenza, Marche

Op het rustige platteland van Le Marche, tussen Pollenza en Passo di Treia, is er een prachtig landhuis en een klein landgoed met een panoramisch landschap en uitzicht op de Sibillini-berg met een agrarisch bijgebouw. Met zijn 850 vierkante meter aan gebouwen en 4 ,91 hectare landbouwgrond, het pand - momenteel in gebruik als privéwoning - is ook perfect geschikt om een agriturismo te starten, met onmiddellijke winst. Het huis Het hoofdhuis meet volledig 420 m² verdeeld over 3 woonlagen, als volgt ingedeeld: Begane grond: De statige hoofdentree leidt naar de ruime en lichte woonkamer met links een open haard. Aan de rechterkant is het verbonden met de volledig uitgeruste keuken en eetkamer met een andere open haard. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met een mooi geometrisch ontwerp, evenals een stenen muur, die de originele structuur van het huis laat zien. Voor de keuken is gekozen voor een keramische vloer, gemakkelijk schoon te maken en te onderhouden , zijnde keukens delicate gebieden. Vanaf hier heeft u direct toegang tot een ruime studio en een praktische wasruimte. Ook op deze verdieping is er een gastenbadkamer en een berging. Alle hoofdvertrekken zijn direct via openslaande deuren verbonden met de tuin en portiek. De portiek meet 110 m². Omdat het zo groot is, kun je op veel manieren van deze ruimte genieten: plaats een grote tafel om buiten te dineren met vrienden, je kunt fauteuils toevoegen om een loungeruimte te creëren of een tafelvoetbaltafel om je kinderen te laten spelen. Eerste verdieping: Een prachtige trap in hout en smeedijzer leidt naar de bovenverdieping. U komt terecht op een ruime hal, aansluitend op de 4 slaapkamers. Rechts treft u de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast. Aan de linkerkant zijn er een grote slaapkamer met tweepersoonsbed en een eenpersoonskamer, beide met directe uitgang naar een prachtig terras met uitzicht. Voor de trap is er nog een slaapkamer. Op deze verdieping is er een grote en elegante badkamer met douche, die door middel van een deur en-suite kan worden bij de hoofdslaapkamer. Er is ook nog een badkamer met douche. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is ook volledig gerestaureerd en in uitstekende staat, hier vindt u de technische ruimte met alle systeembedieningen en een grote kamer , waar u al uw persoonlijke bezittingen kunt opbergen. Het hele huis is met veel zorg voor details en wooncomfort gerestaureerd. De fundering, het dak en de muren zijn volledig geïsoleerd, dus er zijn geen vochtproblemen, het huis is koel in de zomer en warm in de winter. De constante toevoer van warm water wordt gegarandeerd door zonnepanelen, door de open haard in de keuken en door een boiler. In de eetkamer is in plaats daarvan een pelletkachel om de kamer te verwarmen, voor het geval u de radiatoren niet wilt aanzetten. Water is aangesloten op het lichtnet. Daarnaast zijn er een waterput en een opslagtank voor de irrigatie van de tuin. Alle ramen hebben horren en een alarmsysteem, hoewel de omgeving erg rustig is. De bijgebouwen Het grootste bijgebouw meet ongeveer 290 m². en ontwikkelt zich op 2 verdiepingen. Het is allemaal extern gerestaureerd en intern onvoltooid. Op dit moment is het geregistreerd als berging, maar in 2021 kan het worden omgezet in een bewoonbare ruimte om een eigen zelfstandige woning te creëren. Het tweede bijgebouw meet ongeveer 145 m². op 2 verdiepingen en het is een perfecte opslag voor al het tuingereedschap. Het land De gebouwen zijn omgeven door een oppervlakte van 5.600 m². volgroeide tuin en 4,35 hectare landbouwgrond met olijf-, wijngaard-, noten- en kersenbomen, evenals andere soorten. In de tuin kunt u een groot zwembad bouwen. Je hebt 2 hoofdopties voor de locatie van het zwembad: dicht bij de portiek, zodat je volop kunt genieten van je tijd in de zon of in de schaduw van de portiek, pizzafeesten organiseren bij het zwembad en alles binnen handbereik hebben. Een andere mooie locatie kan aan de achterkant zijn, met een prachtig uitzicht over het landschap en de Sibillini-bergen. De locatie De locatie van het pand is uitstekend: perfect halverwege tussen Pollenza en Passo di Treia , alle diensten liggen op 3 minuten rijden met de auto. Toegang tot het huis is comfortabel, via een verharde weg en een kort, wit privépad. Vanuit Pollenza is het heel gemakkelijk en snel om alle belangrijke bezienswaardigheden te bereiken. De uitgestrekte stranden van Civitanova Marche en het Nationaal Park van het Sibillini-gebergte zijn even ver weg: in 30 minuten met de auto bereikt u de kust, de bergen en de skigebieden. EPC: besteld Waarom kopen Dit uitgebreide pand is gelegen in Le Marche, de Italiaanse regio die momenteel de grootste groei doormaakt in de ontwikkeling van het toerisme. Het prachtige landschap, de middeleeuwse dorpjes op de heuveltop, de uitgestrekte stranden en de prachtige bergen trekken elk jaar meer en meer mensen van over de hele wereld. Deze woning heeft een enorm potentieel op het gebied van vakantieverhuur: Gezien het grote stuk landbouwgrond zou het mogelijk zijn om een agriturismo te starten. U kunt het hoofdgebouw als privéwoning behouden, terwijl u in het grote bijgebouw slaapkamers en een klein restaurant creëert. Aan de andere kant kunnen alle gebouwen worden geconverteerd om de ruimte voor accommodaties te maximaliseren. Er is een veelvoud aan opties waarmee u rekening kunt houden. Ontwerpdetails * EIGENSCHAP: Villa * GROOTTE (m²): 420 * KAMERS: 12 * SLAAPKAMERS: 4 * BADKAMERS: 3 * LAND / TUIN: 5.600 m² * GARAGE: Ja * ZWEMBAD: Nee * BIJLAGEN: Ja, 2 * CONDITIE: Zeer goed * POSITIE: Platteland * STAD / STAD: Pollenza * PROVINCIE: Macerata * REGIO: Marche * TOEGANG: Verharde weg * ELEKTRICITEIT: Ja * WATER: Ja * TELEFOON: Ja * INTERNET: Ja * GAS: Ja * VERWARMING: Ja * Uitschakelen vriendelijk: Nee * OVERIG: Overig 4,35 hectare land