Hus for Køb i Pollenza, Marche

I det fredelige landskab i Le Marche, beliggende mellem Pollenza og Passo di Treia, er der en smuk herregård og lille ejendom med panoramaudsigt over landskabet og Sibillini-bjergene med landbrugsudhus. Med sine 850 kvadratmeter bygninger og 4 91 hektar landbrugsjord, er ejendommen - i øjeblikket brugt som privat hjem - også perfekt egnet til at starte en agriturismo-virksomhed med øjeblikkelig overskud. Huset Hovedhuset måler totalt 420 kvm. i 3 etager, fordelt som følger: Stue: Den store hovedindgang fører til den rummelige og lyse stue med pejs til venstre. Til højre er det forbundet med det fuldt udstyrede køkken og spisestue med endnu en pejs. Stuen har et trægulv med et lækkert geometrisk design, samt en stenvæg, som viser husets oprindelige struktur. Til køkkenet valgte de et keramisk gulv, der er nemt at rengøre og vedligeholde. , at være køkkener sarte områder. Herfra har du direkte adgang til et rummeligt studie og et praktisk vaskerum. Lige på denne etage er der et gæstebadeværelse og et depotrum. Alle hovedrum er direkte forbundet til haven og forhallen, via franske døre. Forhallen måler 110 kvm. Da du er så stor, kan du nyde dette rum på mange måder: ved at placere et stort bord til udendørs spisning med venner, du kan tilføje lænestole for at skabe et loungeområde eller tilføje et bordfodboldbord for at lade dine børn spille. Første sal: En smuk trappe i træ og smedejern fører til den øverste etage. Du lander på en rummelig entre, der forbinder de 4 soveværelser. Til højre finder du det rummelige soveværelse med trin i skab. Til venstre er der et stort soveværelse med dobbeltseng og et enkelt soveværelse, begge med direkte udgang til en dejlig terrasse med udsigt. Foran trappen er der endnu et soveværelse. På denne etage er der et stort og elegant badeværelse med bruser, som kan blive en-suite til soveværelset ved blot at tilføje en dør. Der er også endnu et badeværelse med bruser. Anden sal: Den øverste etage er også fuldt restaureret og i fremragende stand, her kan du finde det tekniske rum med alle systemstyringer og et stort rum , hvor du kan opbevare alle dine personlige ejendele. Hele huset blev restaureret med stor omhu for detaljer og komfort. Fundamenterne, taget og væggene er fuldstændigt isolerede, så der er ingen fugtproblemer, huset er køligt om sommeren og varmt om vinteren. Den konstante tilførsel af varmt vand er garanteret af solpaneler, pr. pejsen i køkkenet og ved en kedel. I spisestuen er der i stedet en pillepejs til opvarmning af rummet, hvis du ikke ønsker at tænde for radiatorerne. Vand tilsluttes lysnettet. Derudover er der en brønd og en lagertank til vanding af haven. Alle vinduer har myggenet og alarmsystem, selvom området er meget stille. Annekserne Det største anneks måler ca. 290 kvm. og udvikler sig i 2 etager. Det hele er restaureret udvendigt og ufærdigt indvendigt. I øjeblikket er det registreret som lager, men i 2021 kan det omdannes til beboeligt rum for at skabe en privat selvstændig bolig. Andet anneks måler ca. 145 kvm. i 2 etager, og det er en perfekt opbevaring til alle haveredskaber. Landet Bygningerne er omgivet af en 5.600 kvm. moden have og 4,35 hektar landbrugsjord med olivenlunde, vingårde, nødde- og kirsebærtræer samt andre arter. I haven kan du bygge en stor swimmingpool. Du har 2 hovedmuligheder for poolens placering: tæt på portikoen, så du fuldt ud kan nyde din tid under solen eller i skyggen af portikoen, arrangere pizzafester ved poolen og have det hele lige ved hånden. En anden dejlig beliggenhed kan være på bagsiden, med en vidunderlig udsigt over landskabet og Sibillini-bjergene. Beliggenheden Ejendommens beliggenhed er fremragende: perfekt halvvejs mellem Pollenza og Passo di Treia , alle tjenester er 3 minutter væk i bil. Adgang til huset er behagelig, via en asfalteret vej og en kort, privat hvid sti. Fra Pollenza er det meget nemt og hurtigt at nå alle de store attraktioner. De omfattende strande i Civitanova Marche og nationalparken i Sibillini-bjergene er lige så fjerne: på 30 minutter i bil kan du nå kysten, bjergene og skisportsstederne. EPC: Bestilt Hvorfor købe det Denne omfattende ejendom er beliggende i Le Marche, den italienske region, der i øjeblikket oplever den største vækst inden for turismeudvikling. Dens smukke landskab, middelalderlandsbyerne på en bakketop, de vidstrakte strande og de smukke bjerge tiltrækker hvert år flere og flere mennesker fra hele verden. Denne ejendom har et enormt potentiale med hensyn til ferieudlejning: I betragtning af det store stykke landbrugsjord ville det være muligt at starte en agriturismo-virksomhed. Du kan beholde hovedbygningen som et privat hjem, mens du skaber soveværelser og en lille restaurant i det store anneks. På den anden side kan alle bygninger konverteres for at maksimere pladserne til indkvartering. Der er et væld af muligheder, du kan tage i betragtning. Ejendomsdetaljer * EJENDOM: Villa * STØRRELSE (kvm): 420 * VÆRELSER: 12 * SOVEVÆRELSER: 4 * BADEVÆRELSER: 3 * LAND / HAVE: 5.600 kvm. * GARAGE: Ja * SVØMMING: Nej * BILAG: Ja, 2 * TILSTAND: Meget god * POSITION: Landskab * BY/BY: Pollenza * PROVINS: Macerata * REGION: Marche * ADGANG: Asfalteret vej * ELEKTRICITET: Ja * VAND: Ja * TELEFON: Ja * INTERNET: Ja * GAS: Ja * OPVARMNING: Ja * Deaktiver venlig: Nej * ANDET: Andet 4,35 hektar jord