Huis voor Kopen in Ruffec, Nouvelle-Aquitanië

Fantastisch pand met hoofdgebouw en verschillende bijgebouwen Ideaal gelegen in een rustig dorp op slechts 10 minuten van Ruffec, dit prachtige pand, bestaande uit een hoofdgebouw (verdeeld in twee om twee onafhankelijke huizen te maken) en twee bijgebouwen die gebruikt als gites (deze bijgebouwen zijn zelf opgedeeld om in totaal vijf gites te maken), biedt enorme projectmogelijkheden. Het hele pand ligt op een groot terrein met een prachtig zwembad op de grond. HOOFDHUIS 1 Begane grond -Ingerichte keuken (16m2): tegelvloer -Entree (4m2): tegelvloer -Woonkamer (30m2): houten vloer, kachel, balkenplafond Eerste verdieping -Overloop ( 4m2): tapijt, kast -Douchekamer (7m2): linoleum, WC, douche, wastafel -Slaapkamer 1 (11m2): vloerbedekking -Slaapkamer 2 ( 15m2): linoleum, kleedruimte -Slaapkamer 3 (11m2): tapijt, kast Buitenkant -Binnenplaats met uitzicht -Groentetuin HOOFDHUIS 2 Begane grond -Woonkamer (41m2): converteerbaar, vloer, kachel Eerste verdieping -Overloop (2m2): vloerbedekking -Douchekamer (5m2): linoleum, WC, wastafel, douche -Slaapkamer 1 (30m2): vloerbedekking -Slaapkamer 2 (13m2 ): tapijt GITE 1 (momenteel gereserveerd voor het gezin) Begane grond -Woonkamer (38m2): tegelvloer, enkel, balkenplafond -Be droom 1 (12m2): vloerbedekking Eerste verdieping -Douchekamer (4m2) : linoleum, toilet, wastafel, douche -Slaapkamer 2 (30m2): vloerbedekking GITE 2 (verhuurd 800 euro per maand of 90 euro per nacht; te koppelen aan gite 1) Begane grond -Woonkamer van 31 m2 Eerste verdieping -Slaapkamer 1 (12m2) -Slaapkamer 2 (12m2) -Badkamer (5m2) GITE 3 (gehuurd 90 euro per nacht) Begane grond - Woonkamer (20m2): houten vloer, balkenplafond -Enkele keuken (14m2): linoleum op beton, deur naar binnenplaats Eerste verdieping -Overloop (5m2) : vloerbedekking -Badkamer (5m2): linoleum, wastafel, WC, bad met douche, velux raam -Slaapkamer 1 (12m2): parketvloer -Slaapkamer 2 (7m2): tapijt, velux GITE 4 (verhuurd voor lange termijn voor 550 euro per maand) Begane grond -Woonkamer van 41m2. Eerste verdieping -Badkamer (6m2) -Slaapkamer 1 (15m2) -Slaapkamer 2 (15m2) GITE 5 (verhuurd 120 euro per nacht) Begane grond -Woonkamer: verdieping, keuken, pelletkachel Eerste verdieping -Overloop: houten vloer -Slaapkamer 1: verdieping, velux -Slaapkamer 2: houten vloer r, velux raam -Badkamer: lino, WC, bad met douche, wastafel, velux BUITENKANT -Gechloreerd zwembad 12x6 bouwjaar 2019 met technische ruimte -Grote tuin -Binnenplaats Als alle gites verhuurd zijn, heeft het pand een winstpotentieel van 92.000 euro per jaar. Er zijn 3 septische tanks (conform in 2012), 3 elektriciteitsmeters en een watermeter Healey Fox Ref Nummer: HF111325