Haus kaufen in Ruffec, Neu-Aquitanien

Hervorragendes Anwesen mit Haupthaus und mehreren Nebengebäuden In idealer Lage in einem ruhigen Dorf, nur 10 Minuten von Ruffec entfernt, befindet sich dieses prächtige Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus (in zwei Teile geteilt, um zwei unabhängige Häuser zu bilden) und zwei Nebengebäuden als Gites genutzt (diese Nebengebäude sind selbst aufgeteilt, um insgesamt fünf Gites zu bilden), bietet enorme Projektmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück mit einem schönen Swimmingpool im Erdgeschoss. HAUPTHAUS 1 Erdgeschoss -Einbauküche (16m2): Fliesenboden -Eingang (4m2): Fliesenboden -Wohnzimmer (30m2): Holzboden, Ofen, Sichtbalken Erster Stock -Landung ( 4m2): Teppichboden, Schrank -Duschraum (7m2): Lino, WC, Dusche, Waschbecken -Schlafzimmer 1 (11m2): Teppichboden -Schlafzimmer 2 ( 15m2): Linoleum, Ankleidebereich -Schlafzimmer 3 (11m2): Teppich, Schrank Außenbereich -Innenhof mit Aussicht -Gemüsegarten HAUPTHAUS 2 Erdgeschoss -Wohnzimmer (41m2): umwandelbar, Fußboden, Ofen Erster Stock -Landung (2m2): Teppichboden -Duschraum (5m2): Lino, WC, Waschbecken, Dusche -Schlafzimmer 1 (30m2): Teppich -Schlafzimmer 2 (13m2 ): Teppich GITE 1 (im Moment reserviert für die Familie) Erdgeschoss -Wohnzimmer (38m2): Fliesenboden, einzeln, Sichtbalken -Sein Schlafzimmer 1 (12m2): Teppichboden Erster Stock -Duschraum (4m2): Linoleum, WC, Waschbecken, Dusche -Schlafzimmer 2 (30m2): Teppichboden GITE 2 (mietet 800 Euro pro Monat oder 90 Euro pro Nacht; kann mit Gîte 1 verbunden werden) Erdgeschoss -Wohnzimmer von 31 m2 Erster Stock -Schlafzimmer 1 (12m2) -Schlafzimmer 2 (12m2) -Badezimmer (5m2) GITE 3 (mietet 90 Euro pro Nacht) Erdgeschoss - Wohnzimmer (20m2): Holzboden, sichtbare Balken -Einzelküche (14m2): Linoleum auf Beton, Tür zum Innenhof Erster Stock -Flur (5m2) : Teppichboden -Badezimmer (5m2): Linoleum, Waschbecken, WC, Badewanne mit Dusche, Veluxfenster -Schlafzimmer 1 (12m2): Parkettboden -Schlafzimmer 2 (7m2): Teppich, Velux GITE 4 (langfristig vermietet für 550 Euro pro Monat) Erdgeschoss -Wohnzimmer von 41m2. Erster Stock -Badezimmer (6m2) -Schlafzimmer 1 (15m2) -Schlafzimmer 2 (15m2) GITE 5 (vermietet 120 Euro pro Nacht) Erdgeschoss -Wohnzimmer: Boden, Küche, Pelletofen Erster Stock -Landung: Holzboden -Schlafzimmer 1: Etage, Velux -Schlafzimmer 2: Holzboden r, Veluxfenster -Badezimmer: Lino, WC, Badewanne mit Dusche, Waschbecken, Velux AUSSEN -Chlor-Schwimmbad 12x6 Baujahr 2019 mit Technikraum -Großer Garten -Innenhof Wenn alle Gîtes vermietet sind, hat das Anwesen ein Gewinnpotential von 92.000 Euro pro Jahr. Es gibt 3 Klärgruben Tanks (konform seit 2012), 3 Stromzähler und ein Wasserzähler Healey Fox Referenznummer: HF111325