casa para comprar en Ruffec, Nova Aquitânia

Soberba propriedade com casa principal e várias dependências Idealmente situada numa aldeia tranquila a apenas 10 minutos de Ruffec, esta magnífica propriedade, composta por uma casa principal (dividida em duas para fazer duas casas independentes) e duas dependências que são usados como gites (estas dependências são divididas para fazer um total de cinco gites), oferece enormes possibilidades de projeto. Toda a propriedade está inserida em amplos terrenos com uma bela piscina no térreo. CASA PRINCIPAL 1 Rés-do-chão -Cozinha equipada (16m2): piso frio -Entrada (4m2): piso frio -Sala (30m2): piso de madeira, salamandra, vigas expostas Primeiro andar -Desembarque ( 4m2): carpete, armário -Sala de banho (7m2): linóleo, WC, chuveiro, lavatório -Quarto 1 (11m2): carpete -Quarto 2 ( 15m2): linóleo, área de vestir -Quarto 3 (11m2): carpete, armário Exterior -Pátio com vista - Horta CASA PRINCIPAL 2 Térreo -Sala (41m2): conversível, piso, salamandra Primeiro andar -Desembarque (2m2): carpetes -Duche (5m2): linóleo, WC, lavatório, chuveiro -Quarto 1 (30m2): carpete -Quarto 2 (13m2) ): carpete GITE 1 (no momento, reservado para a família) Rés-do-chão -Sala (38m2): piso frio, único, vigas expostas -Ser droom 1 (12m2): carpetes Primeiro andar -Sala de banho (4m2): lino, WC, lavatório, chuveiro -Quarto 2 (30m2): carpetes GITE 2 (alugado 800 euros por mês ou 90 euros por noite; pode ser conectado ao turismo rural 1) Térreo -Sala de 31 m2 Primeiro andar -Quarto 1 (12m2) -Quarto 2 (12m2) -Banheiro (5m2) GITE 3 (alugado 90 euros por noite) Térreo - Sala de estar (20m2): piso de madeira, vigas expostas -Cozinha individual (14m2): lino em concreto, porta para pátio Primeiro andar -Desembarque (5m2) : carpetes -Banheiro (5m2): linóleo, lavatório, WC, banheira com chuveiro, janela velux -Quarto 1 (12m2): piso em parquet -Quarto 2 (7m2): carpete, velux GITE 4 (alugado para longo prazo por 550 euros por mês) Rés-do-chão -Sala de estar de 41m2. Primeiro andar -Banheiro (6m2) -Quarto 1 (15m2) -Quarto 2 (15m2) GITE 5 (alugado 120 euros por noite) Rés-do-chão -Sala: piso, cozinha, salamandra a pellets Primeiro andar -Desembarque: piso de madeira -Quarto 1: andar, velux -Quarto 2: chão de madeira r, janela velux -Banheiro: lino, WC, banheira com poliban, lavatório, velux EXTERIOR -Piscina clorada 12x6 construída em 2019 com sala técnica -Grande jardim -Pátio Se todas as casas forem alugadas, a propriedade tem um potencial de lucro de 92.000 euros por ano. Existem 3 fossas sépticas tanques (conforme em 2012), 3 medidores de energia elétrica e um medidor de água Healey Fox Ref Number: HF111325