loger acheter à Ruffec, Nouvelle-Aquitaine

Superbe Propriété Avec Maison Principale Et Plusieurs Dépendances Idéalement située dans un village calme à seulement 10 minutes de Ruffec, cette magnifique propriété, composée d'une maison principale (divisée en deux pour faire deux maisons indépendantes) et de deux dépendances qui utilisé comme gîtes (ces dépendances sont elles-mêmes divisées pour faire un total de cinq gîtes), offre d'énormes possibilités de projet. L'ensemble de la propriété est situé sur un grand terrain avec une belle piscine au sol. MAISON PRINCIPALE 1 Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (16m2) : sol carrelé -Entrée (4m2) : sol carrelé -Séjour (30m2) : sol, poêle, poutres apparentes Premier étage -Palier ( 4m2) : moquette, placard -Salle d'eau (7m2) : lino, WC, douche, lavabo -Chambre 1 (11m2) : moquette -Chambre 2 ( 15m2) : linoléum, coin dressing -Chambre 3 (11m2) : moquette, placard Extérieur -Cour avec vue -Potager MAISON PRINCIPALE 2 Rez-de-chaussée -Salle de séjour (41m2) : convertible, sol, poêle Premier étage -Palier (2m2) : moquette -Salle d'eau (5m2) : lino, WC, lavabo, douche -Chambre 1 (30m2) : moquette -Chambre 2 (13m2 ) : moquette GITE 1 (pour le moment, réservé à la famille) Rez-de-chaussée - Séjour (38m2) : carrelage au sol, simple, poutres apparentes -Être chambre 1 (12m2) : moquette Premier étage -Salle d'eau (4m2) : lino, WC, lavabo, douche -Chambre 2 (30m2) : moquette GITE 2 (loué 800 euros par mois ou 90 euros par nuit ; peut être relié au gîte 1) Rez-de-chaussée -Séjour de 31 m2 1er étage -Chambre 1 (12m2) -Chambre 2 (12m2) -Salle de bain (5m2) GITE 3 (loué 90 euros la nuit) Rez-de-jardin - Séjour (20m2) : parquet, poutres apparentes -Cuisine simple (14m2) : lino sur béton, porte sur cour Premier étage -Palier (5m2) : moquette -Salle de bain (5m2) : linoléum, lavabo, WC, baignoire avec douche, velux -Chambre 1 (12m2) : parquet -Chambre 2 (7m2) : moquette, velux GITE 4 (loué en longue durée 550 euros par mois) Rez-de-chaussée - Séjour de 41m2. Premier étage -Salle de bain (6m2) -Chambre 1 (15m2) -Chambre 2 (15m2) GITE 5 (loué 120 euros la nuit) Rez-de-chaussée - Séjour : sol, cuisine, poêle à granulés Premier étage - Palier : parquet -Chambre 1 : sol, velux -Chambre 2 : parquet r, velux -Salle de bain : lino, WC, baignoire avec douche, lavabo, velux EXTÉRIEUR -Piscine chlorée 12x6 construite en 2019 avec local technique -Grand jardin -Cour Si tous les gîtes sont loués, la propriété a un potentiel de profit de 92 000 euros par an. Il y a 3 fosses septiques réservoirs (conformes en 2012), 3 compteurs électriques et un compteur d'eau Réf Healey Fox : HF111325