Huis voor Kopen in Clamecy, Bourgogne-Franche-Comte

2 Mooie Stenen Huizen te koop , Bourgondië, Frankrijk Euroresales Property iD - 9826053 LOCATIE WONING: 26 Rue de Sembert, 58500, Clamecy, Frankrijk VOORZIENING VAN HET VASTGOED Eén ding dat in deze steeds veranderende tijden consistent is gebleven, is het adembenemende natuurlijke landschap van de Bourgogne-regio van Frankrijk. Dit pand, in het pittoreske stadje Clamecy, biedt een opwindende nieuwe kans om te investeren in dit meedogenloos mooie en fascinerende deel van de wereld. Gelegen in het departement Nievre in Midden-Frankrijk met zijn rijke middeleeuwse erfgoed, geweldige woning bestaat uit een huis met 4 slaapkamers. Het pand zit boordevol fascinerende en unieke kenmerken (bijvoorbeeld een prachtige eikenhouten trap), waaronder een open eet-/woonkamer, een overdekte barbecue, een garage en een prachtige privétuin om van de glorieuze omgeving te genieten. Met in totaal 7 kamers (+ 2 kleine toiletten), biedt dit huis potentiële eigenaren veel ruimte om creatief te zijn en hun eigen unieke stempel op de plek te drukken. Clamecy is niet alleen een prachtige omgeving op zich, maar is ook een uitstekende uitvalsbasis om ontdek de eindeloze andere fascinerende plaatsen van Frankrijk, zoals Auxerre (45 minuten rijden met de auto), Avallon (slechts 30 minuten) en de iconische hoofdstad Parijs, waar rechtstreekse treinen naartoe rijden vanaf het lokale station. Sport- en vrijetijdsliefhebbers zullen ook niet teleurgesteld zijn, want het gebied is vol met spannende en interessante wandel-, watersport- en fietsgebieden en er zijn ook vele uitstekende golfbanen op iets meer dan een uur rijden van het gebied, zoals Golf Club Vallee De Germigny en Golf de Sancerre. Voetbalfans zullen ook geïntrigeerd zijn door de directe treinen naar Parijs, wat de mogelijkheid biedt om Parc Des Princes te bezoeken, de thuisbasis van de Franse voetbalgigant Paris Saint Germain (PSG). Het gebied is zowel qua vervoer zeer goed verbonden met veel bus- / treindiensten en ook regionale luchthavens zoals de luchthaven Nevers-Fourchambault. EIGENSCHAPPENGEGEVENS * Mooi huis in een middeleeuwse marktstad * Nieuwe dubbele beglazing en deuren * Centrale verwarming op olie en infrarood * Prachtig bijgebouw (nr. 28) * Garage (nr. 26) * Buitenkeuken/ BBQ-gebied * Balkon * Alle voorzieningen dichtbij * Drie prachtige verharde patio's Dit zeer ruime en lichte solide stenen familiehuis is een verborgen juweeltje, gelegen op loopafstand van het centrum van het prachtige middeleeuwse stadje Clamecy. Deze mooie, goed bewaard gebleven historische stad biedt een scala aan winkels, restaurants met Michelin-ster, hotels, musea, een wekelijkse overdekte boerenmarkt, alle voorzieningen, samen met het plaatselijke treinstation met directe verbindingen naar Parijs en Dijon. Zittend aan de rand van het spectaculaire nationale park Morvan. Hoewel het pand zo dicht bij het levendige stadscentrum ligt, voelt het alsof je landelijk bent vanwege de ligging, omgeven door bossen en een open landschap dat uitnodigt om de vele wandelroutes die voor de deur beginnen. Het pand bestond vroeger uit 2 geschakelde huizen die in de jaren 70 met elkaar zijn verbonden. Het kleinere huis kan gemakkelijk worden gebruikt als bijgebouw, individuele ruimte of mogelijk zakelijk idee. Het pand biedt voldoende ruime accommodatie voor elk groeiend gezin. in het hoofdgebouw met 4 slaapkamers, verdeeld over drie niveaus plus de kelderkelders en ruime tuinen (1500 m2) om veel buitenruimte te bieden. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt centraal verwarmd door een oliegestookte ketel. De hoofdaccommodatie bestaat kort uit een open woon-eetkamer die leidt naar de keuken met loggia en patio naar de tuin en een trap naar de kelder. Een trap leidt vervolgens naar de eerste verdieping met twee slaapkamers, waarvan één met een ruime loggia met een prachtig uitzicht op de tuin en de middeleeuwse stad, en een familiebadkamer. Meer trappen gaan dan omhoog naar de derde en vierde slaapkamer, elk met een aangrenzende natte ruimte. Het bijgebouw met 1 tweepersoonsslaapkamer is verdeeld over 2 verdiepingen en biedt een ruime, open eetkamer met een kitchenette en een doucheruimte leidt naar de slaapkamer op de begane grond. Staple deuren in de slaapkamer leiden naar de eigen patio en tuin. De grote zolder is bijgewerkt met alle benodigde elektra en is klaar om te worden verbouwd tot een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed. Een trap van buitenaf leidt naar een royale kelder. Het gehele pand is recentelijk voorzien van dubbele beglazing (alle deuren, ramen vervangen) waardoor uitstekende isolatie en alle elektra, de centrale verwarming en het afvoersysteem volledig zijn vernieuwd. Het pand staat niet alleen op een comfortabel stuk grond (1500m2 hoofdgebouw, plus 300m2 bijgebouw), het biedt ook twee zonnige verharde patio's, uitgestrekte tuinen met volwassen bomen/struiken en gazons, verschillende bijgebouwen , zoals een hut aan het einde van de tuin met prachtig uitzicht over het hele pand, de stad en het omliggende prachtige landschap; een garage, een aangebouwd bijgebouw. Hoofdhuis (nr. 26) Begane grond: Open eet-/woonkamer - 27 m2 br>Keuken 11 m2 (voorzien van nieuw keukenblok, kookplaat, koelkast) 1e Verdieping: Slaapkamer 1 - 15 m2 Slaapkamer 2 - 11 m2; met Loggia - 8,4 m2 Familiebadkamer - 7 m2 Opbergkast - 1,5 m2 2e Verdieping Slaapkamer 3 - 18 m2; plus natte cel 3e Verdieping: Slaapkamer 4 - 18 m2; plus natte ruimte Bijlage (nr. 28) Open eetkamer / woonkamer / kitchenette - 20m2 (uitgerust met nieuwe keukenblokken) Slaapkamer - 12 m2 Zolder 20 - m2 Meer info over Clamecy: Clamecy - Gids Toerisme & Recreatie (france-voyage.com) Een korte wandeling naar beneden vanaf de house is de prachtige stad met zijn lokale gerechten en ambachtelijke winkels, maar net aan de rand van het dorp zijn 2 grote hypermarkten voor de grotere winkeltrips. Het gebied staat ook bekend om zijn wijn met veel prachtige wijngaarden in de buurt. Voor de watersportliefhebbers buiten de stad is de rivier een veilig en indien nodig uitdagend kanocentrum, maar er zijn prachtige bossen wandelingen ook met lokale truffeljacht, als u uw hond heeft, allemaal op korte afstand van de accommodatie. OVER HET GEBIED Clamecy heeft een aantal fantastische restaurants, waaronder een van de beste Italiaanse restaurants in de regio plus restaurants met Michelin-sterren en dan is er een overdekte zaterdagmarkt, een beroemde lokale Deli en vele high-end cake/boulangeriewinkels met een chocolatier die de meest verbazingwekkende zelfgemaakte chocolaatjes en gebak serveert met hun eigen café. Er zijn tal van lokale winkels met biologische producten die Franse ambachtelijke producten verkopen. het is een oud middeleeuws stadje aan de samenvloeiing van de rivieren de Yonne en de Beuvron, grenzend aan het kanaal van Nivernais, op korte loopafstand van het huis waar u een kanaal / plezierboot kunt aanmeren en het jaagpad van het kanaal een prachtig fietspad biedt naar veel van de lokale dorpen. Clamecy was ooit de hoofdstad van de houtdrijvende industrie door houtblokken naar Parijs te drijven. Er is een rijk erfgoed overgebleven uit zijn feodale verleden en de glorieuze leeftijd van het houtdrijven, dat ongeveer vier eeuwen duurde - van 1549 tot 1923. het oude centrum, een beschermd beschermd gebied, is een uitnodiging tot ontdekking, met zijn oude vakwerkhuizen, zoals het Wevershuis, en de collegiale kerk van Saint-Martin, een juweel van gotische kunst, bekroond met een majestueuze toren. Na een wandeling langs de oevers van de Beuvron en een wandeling door de pittoreske straatjes van de historische wijk, gaat u richting de rivier de Yonne om de ongewone kerk Notre-Dame-de-Bethleem te bewonderen, op slechts 5 minuten lopen van de accommodatie, die de 20e eeuw Heritage label. Clamecy opent de deur naar het fantastische Morvan National Park met zijn verbluffende natuurlijke wonderen en nodigt ook uit om de middeleeuwse geschiedenis van het gebied te verkennen, zoals het beroemde heuvelstadje Vezelay (waar u de beroemde Camino de Santiago kunt beginnen). NiEVRE Een land van geschiedenis en tradities, Nievre, voorheen de provincie Nivernais, is de ultieme natuurbestemming, met zijn rustige, omheinde landbouwgrond, waar Charolais-koeien vredig rondlopen, zijn mysterieuze bossen, grote meren, waterwegen en vele vrijetijdsactiviteiten voor liefhebbers van sport en buitenactiviteiten. Nièvre, een land van water en groen, is rijk aan seculier erfgoed en verrukt ook liefhebbers van cultuur en architectuur, en biedt hen een breed scala aan dingen om te zien, variërend van de kunst- en geschiedenisstad van Nevers tot de clunisische priorij van La Charite -sur-Loire, door de Eco-musea van de Morvan en het kasteel van Bazoches! BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Gelegen in een rustige, goed beheerde gemeenschap Ruim huis van 141 m2 5 Ruime slaapkamers met tweepersoonsbed Prachtig open ontwerp met kenmerken uit de jaren 1920 Overdekte loggia en balkon 2 droge en ruime kelders Mooie en ruime privétuin Garage Buitenbarbecue / buiten Eetgedeelte Omgeven door vele gebieden van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid Enorm potentieel in de snelgroeiende Franse markt voor vakantieverhuur Geweldige uitvalsbasis om vele andere delen van Frankrijk en Europa te verkennen Uitstekende vervoersverbindingen br>Omgeven door uitstekende watersport-, wandel- en fietsgebieden Neem contact op met Euro Resales Ltd om een inspectie