Casa para comprar en Clamecy, Borgogna-Franca Contea

2 belle case in pietra in vendita, regione della Borgogna, Francia ID proprietà Euroresales - 9826053 LOCALIZZAZIONE DELLA PROPRIETA': 26 Rue de Sembert, 58500, Clamecy, Francia PANORAMICA DELLA PROPRIETA' Una cosa che è rimasta coerente in questi tempi in continua evoluzione è lo splendido scenario naturale della regione della Borgogna della Francia. Questa proprietà, nella pittoresca città di Clamecy, offre una nuova entusiasmante opportunità per investire in questa parte del mondo inesorabilmente bella e affascinante. Situato nel dipartimento della Nievre, nella Francia centrale, con il suo ricco patrimonio medievale, questo incredibile proprietà composta da una casa con 4 camere da letto. La proprietà è ricca di molte caratteristiche affascinanti e uniche (ad es. una bella scala in quercia) tra cui una sala da pranzo/soggiorno a pianta aperta, un'area barbecue coperta, un garage e un bellissimo giardino privato per godersi i gloriosi dintorni. Con 7 camere in totale (+ 2 piccoli bagni), questa casa offre ai potenziali proprietari molto spazio per essere creativi e dare il proprio marchio unico al luogo. Clamecy non è solo un'area meravigliosa in sé, ma è anche un'ottima base da cui partire scopri gli infiniti altri luoghi affascinanti della Francia come Auxerre (a 45 minuti di auto), Avallon (a soli 30 minuti di distanza) e l'iconica capitale Parigi, che offre treni diretti dalla stazione locale. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero non rimarranno delusi poiché la zona è ricca di interessanti e interessanti passeggiate, sport acquatici e aree ciclabili e ci sono anche molti ottimi campi da golf a poco più di un'ora dalla zona come il Golf Club Vallée De Germigny e il Golf de Sancerre. Gli appassionati di calcio saranno anche incuriositi dai treni diretti per Parigi, dimostrando l'opportunità di visitare il Parc Des Princes, sede del gigante francese del calcio Paris Saint Germain (PSG). L'area è molto ben collegata sia dal punto di vista dei trasporti. con molti servizi di autobus/treno e anche aeroporti regionali come l'aeroporto di Nevers-Fourchambault. DETTAGLI DELLA PROPRIETA' * Bella casa in una città mercato medievale * Nuove finestre con doppi vetri e porte * Riscaldamento centralizzato a gasolio e infrarossi * Splendido annesso (n. 28) * Garage (n. 26) * Cucina esterna/ Area barbecue * Balcone * Tutti i servizi nelle vicinanze * Tre splendidi patii lastricati Questa casa di famiglia in pietra solida molto spaziosa e luminosa è una gemma nascosta, situata a breve distanza a piedi dal centro della bellissima cittadina medievale di Clamecy. Questa graziosa cittadina storica ben conservata offre una vasta gamma di negozi, ristoranti stellati Michelin, hotel, musei, un mercato contadino coperto settimanale, tutti i servizi insieme alla stazione ferroviaria locale con collegamenti diretti per Parigi e Digione. Seduto ai margini dello spettacolare Parco Nazionale del Morvan. Anche se la proprietà è così vicina al vivace centro città, sembra di essere rurale grazie alla sua posizione, circondata da boschi e un paesaggio aperto che invita ad esplorare i numerosi sentieri escursionistici che iniziano a portata di mano. La proprietà era costituita da 2 case annesse che sono state collegate negli anni '70. La casa più piccola può essere facilmente utilizzata come dependance, spazio individuale o potenziale idea imprenditoriale. La proprietà offre numerose sistemazioni spaziose per qualsiasi famiglia in crescita. nel casale principale con 4 camere matrimoniali, disposte su tre livelli più le cantine seminterrate e giardini di buona metratura (1500 mq) per fornire ampi spazi esterni. L'immobile è dotato di doppi vetri e riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio. L'alloggio principale è brevemente composto da un soggiorno-pranzo open space che conduce alla cucina con loggia e patio sul giardino e scala alla cantina. Le scale salgono quindi al primo piano con due camere matrimoniali, una delle quali con un'ampia loggia che offre una vista mozzafiato sul giardino e sulla città medievale, e bagno di famiglia. Più scale salgono quindi alla terza e alla quarta camera da letto, ciascuna con annesso un bagno con doccia. La dependance con 1 camera matrimoniale è disposta su 2 livelli e offre una spaziosa zona pranzo a pianta aperta con angolo cottura e bagno con doccia che conduce alla camera matrimoniale al piano terra. Le porte di base nella camera da letto conducono al patio e al giardino privati. L'ampio sottotetto è stato aggiornato con tutti gli impianti elettrici necessari ed è pronto per essere convertito in una seconda camera matrimoniale. I gradini dall'esterno conducono a una generosa cantina. L'intera proprietà è stata recentemente completamente dotata di doppi vetri (tutte le porte, le finestre sostituite) fornendo un eccellente isolamento e tutta l'impianto elettrico, il riscaldamento centralizzato e il sistema di scarico sono stati completamente rinnovati. Non solo la proprietà è situata su un comodo appezzamento di terreno (casa principale di 1500 m2, più annesso di 300 m2), ma offre anche due soleggiati patii lastricati, ampi giardini con alberi/arbusti maturi e aree a prato, diversi annessi , come una cabina all'estremità del giardino che offre splendide viste sull'intera proprietà, sulla città e sul meraviglioso paesaggio circostante; un garage, una dependance adiacente. Casa principale (n. 26) Piano terra: Pranzo / soggiorno a pianta aperta - 27 m2 br>Cucina 11 m2 (dotata di nuovi elementi cucina, fornello, frigorifero) 1° Piano: Camera da letto 1 - 15 m2 Camera da letto 2 - 11 m2; con Loggia - 8,4 m2 Bagno Familiare - 7 m2 Ripostiglio - 1,5 m2 2° Piano Camera da letto 3 - 18 m2; più stanza umida 3° piano: Camera da letto 4 - 18 m2; più stanza umida Allegato (n. 28) Pranzo / soggiorno / angolo cottura a pianta aperta - 20 m2 (dotato di nuove unità cucina) Camera da letto - 12 m2 Attico 20 - m2 Maggiori informazioni su Clamecy: Clamecy - Guida Turismo e Vacanze (france-voyage.com) Una breve passeggiata dal house è la magnifica città con il suo cibo locale e negozi di artigianato, ma proprio ai margini del villaggio ci sono 2 grandi ipermercati per i più grandi acquisti. La zona è anche rinomata per il suo vino con molti meravigliosi vigneti nelle vicinanze. Per gli appassionati di sport acquatici fuori città, il fiume è un centro di canoa sicuro e, se necessario, impegnativo, eppure ci sono belle foreste cammina anche con la caccia al tartufo locale da fare, se hai il tuo cane, tutto a breve distanza dalla proprietà. SULLA ZONA Clamecy ha alcuni fantastici ristoranti tra cui uno dei migliori ristoranti italiani nella regione più ristoranti stellati Michelin e poi c'è un mercato coperto del sabato, una famosa gastronomia locale e molti negozi di torte / panetterie di fascia alta con un cioccolatiere che serve i più incredibili cioccolatini e torte fatti in casa con il loro bar. Ci sono numerosi negozi di prodotti biologici locali che vendono prodotti artigianali francesi. è un'antica città medievale situata alla confluenza dei fiumi Yonne e Beuvron, al confine con il canale del Nivernais, a pochi passi dalla casa dove è possibile ormeggiare un canale / battello da diporto e il sentiero di rimorchio del canale offre una meravigliosa pista ciclabile per molti dei villaggi locali. Clamecy era una volta la capitale dell'industria del legno galleggiante facendo galleggiare tronchi di legno a Parigi. Un ricco patrimonio rimane del suo passato feudale e della gloriosa età del galleggiamento del legno, che durò per circa quattro secoli, dal 1549 al 1923. il suo centro storico, area protetta, è un invito alla scoperta, con le sue antiche case a graticcio, come la Casa del Tessitore, e la sua Collegiata di Saint-Martin, un gioiello dell'arte gotica, sormontata da una maestosa torre. Dopo aver girovagato per le rive del Beuvron e passeggiando lungo le pittoresche strade del centro storico, dirigiti verso il fiume Yonne per ammirare l'insolita Chiesa di Notre-Dame-de-Bethleem, a soli 5 minuti a piedi dalla proprietà, che ospita il 20° etichetta del patrimonio del secolo. Clamecy apre le porte al favoloso Parco Nazionale del Morvan con le sue meravigliose meraviglie naturali e invita anche a esplorare la storia medievale della zona come la famosa città collinare Vezelay (dove puoi iniziare il famoso Camino de Santiago). NiEVRE Terra di storia e tradizioni, Nievre, un tempo provincia del Nivernais, è la destinazione naturale per eccellenza, con la sua tranquilla campagna coltivata a siepi, dove le mucche Charolais vagano pacificamente, le sue misteriose foreste, i grandi laghi, i corsi d'acqua e tante attività per il tempo libero per gli appassionati di sport e attività all'aria aperta. Terra di acqua e verde, Nievre è ricca di patrimonio secolare e delizia anche gli amanti della cultura e dell'architettura, offrendo loro una vasta gamma di cose da vedere, che vanno dalla Città d'arte e di storia di Nevers al priorato clunisiaco di La Charite -sur-Loire, attraverso gli eco musei del Morvan e del castello di Bazoches! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Situato in una comunità tranquilla e ben gestita Spaziosa casa di 141 m2 5 Camere matrimoniali di buone dimensioni Splendido design a pianta aperta con caratteristiche degli anni '20 in tutto Loggia e balcone coperti 2 cantine asciutte e spaziose Bella e spaziosa area giardino privata Garage Barbecue all'aperto/all'aperto Zona pranzo Circondato da molte aree di straordinaria bellezza naturale Enorme potenziale nel mercato francese degli affitti per le vacanze in rapida crescita Ottima base da cui partire per esplorare molte altre parti della Francia e dell'Europa Eccellenti collegamenti di trasporto br>Circondato da eccellenti sport acquatici, aree pedonali e ciclabili Contatta Euro Resales Ltd per prenotare un ispezione