Haus kaufen in Clamecy, Burgund-Franche-Comté

2 schöne Steinhäuser zu verkaufen, Region Burgund, Frankreich Euroresales-Immobilien-ID - 9826053 IMMOBILIENSTANDORT: 26 Rue de Sembert, 58500, Clamecy, Frankreich IMMOBILIENÜBERSICHT Eine Sache, die in diesen sich ständig ändernden Zeiten konstant geblieben ist, ist die atemberaubende Naturkulisse der Region Burgund von Frankreich. Dieses Anwesen in der malerischen Stadt Clamecy bietet eine aufregende neue Gelegenheit, in diesen unerbittlich schönen und faszinierenden Teil der Welt zu investieren. Das Hotel liegt im Departement Nievre in Zentralfrankreich mit seinem reichen mittelalterlichen Erbe Erstaunliches Anwesen besteht aus einem Haus mit 4 Schlafzimmern. Das Anwesen ist vollgepackt mit vielen faszinierenden und einzigartigen Merkmalen (z. B. einer schönen Eichentreppe), darunter ein offenes Ess-/Wohnzimmer, ein überdachter Grillbereich, eine Garage und ein schöner privater Gartenbereich, in dem Sie die herrliche Umgebung genießen können. Mit insgesamt 7 Zimmern (+ 2 kleine Waschräume), bietet dieses Haus potenziellen Eigentümern viel Raum, um kreativ zu sein und dem Ort ihren eigenen, einzigartigen Stempel aufzudrücken Entdecken Sie die unzähligen anderen faszinierenden Orte Frankreichs wie Auxerre (45 Autominuten entfernt), Avallon (nur 30 Minuten entfernt) und die berühmte Hauptstadt Paris, zu der vom örtlichen Bahnhof direkte Züge fahren. Sport- und Freizeitfans werden ebenfalls nicht enttäuscht sein, da die Gegend voller spannender und interessanter Wander-, Wassersport- und Fahrradgebiete ist und es auch viele ausgezeichnete Golfplätze gibt, die etwas mehr als eine Stunde von der Gegend entfernt sind, wie Golf Club Vallee De Germigny und Golf von Sancerre. Fußballfans werden auch von den Direktzügen nach Paris fasziniert sein, die die Gelegenheit bieten, den Parc Des Princes, die Heimat des französischen Fußballgiganten Paris Saint Germain (PSG), zu besuchen. Die Gegend ist sowohl verkehrstechnisch als auch sehr gut angebunden mit vielen Bus-/Zugverbindungen und auch regionalen Flughäfen wie dem Flughafen Nevers-Fourchambault. IMMOBILIENDETAILS * Schönes Haus in einer mittelalterlichen Marktstadt * Neue doppelt verglaste Fenster und Türen * Öl- und Infrarot-Zentralheizung * Wunderschöner Anbau (Nr. 28) * Garage (Nr. 26) * Außenküche/ Grillbereich * Balkon * Alle Annehmlichkeiten in der Nähe * Drei schöne gepflasterte Terrassen Dieses sehr geräumige und helle Einfamilienhaus aus massivem Stein ist ein verstecktes Juwel, in fußläufiger Entfernung zum Zentrum der schönen mittelalterlichen Stadt Clamecy. Diese schöne, gut erhaltene historische Stadt bietet eine Reihe von Geschäften, Restaurants mit Michelin-Sternen, Hotels, Museen, einen wöchentlichen überdachten Bauernmarkt und alle Annehmlichkeiten sowie den örtlichen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Paris und Dijon. Am Rande des spektakulären Morvan-Nationalparks gelegen. Obwohl das Anwesen so nahe am pulsierenden Stadtzentrum liegt, fühlt es sich aufgrund seiner Lage ländlich an, umgeben von Wäldern und einer offenen Landschaft, die zum Erkunden der zahlreichen einlädt Wanderwege beginnen vor der Haustür. Das Anwesen bestand früher aus 2 Reihenhäusern, die in den 1970er Jahren miteinander verbunden wurden. Das kleinere Haus kann leicht als Nebengebäude, individueller Raum oder potenzielle Geschäftsidee genutzt werden. Das Anwesen bietet viel geräumige Unterkunft für jede wachsende Familie. im Haupthaus mit 4 Doppelzimmern, die sich über drei Ebenen verteilen, plus Keller und große Gärten (1500 m2), um viel Platz im Freien zu bieten. Das Anwesen ist komplett doppelt verglast und wird durch einen Ölkessel zentral beheizt. Die Hauptunterkünfte bestehen kurz gesagt aus einem offenen Wohn-Esszimmer, das zur Küche mit Loggia und Terrasse zum Garten und Treppe zum Keller führt. Eine Treppe führt dann in den ersten Stock mit zwei Doppelzimmern, eines davon mit einer geräumigen Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf den Garten und die mittelalterliche Stadt bietet, und ein Familienbadezimmer. Weitere Treppen steigen dann zum dritten und vierten Schlafzimmer, jeweils mit angeschlossener Nasszelle. Das Nebengebäude mit 1 Schlafzimmer mit Doppelbett erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet einen geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und ein Duschbad führt zum Schlafzimmer mit Doppelbett im Erdgeschoss. Klammertüren im Schlafzimmer führen auf die eigene Terrasse und den Garten. Der große Dachboden wurde mit allen erforderlichen Elektrogeräten aktualisiert und kann in ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett umgewandelt werden. Stufen von außen führen zu einem großzügigen Keller. Das gesamte Anwesen wurde kürzlich vollständig doppelt verglast (alle Türen, Fenster ersetzt) und bietet eine hervorragende Isolierung. Die gesamte Elektrik, die Zentralheizung und das Entwässerungssystem wurden vollständig renoviert. Das Anwesen befindet sich nicht nur auf einem komfortablen Grundstück (1500 m2 Haupthaus plus 300 m2 Nebengebäude), es bietet auch zwei sonnige gepflasterte Terrassen, weitläufige Gärten mit alten Bäumen / Sträuchern und Rasenflächen sowie mehrere Nebengebäude , wie eine Hütte am anderen Ende des Gartens, die einen herrlichen Blick über das gesamte Anwesen, die Stadt und die umliegende atemberaubende Landschaft bietet; eine Garage, ein angebautes Nebengebäude. Haupthaus (Nr. 26) Erdgeschoss: Offenes Ess-/Wohnzimmer - 27 m2 Küche 11 m2 (ausgestattet mit neuen Küchenzeilen, Herd, Kühlschrank) 1. Stock: Schlafzimmer 1 - 15 m2 Schlafzimmer 2 - 11 m2; mit Loggia - 8,4 m2 Familienbadezimmer - 7 m2 Abstellschrank - 1,5 m2 2. Etage Schlafzimmer 3 - 18 m2; plus Nasszelle 3. Stock: Schlafzimmer 4 - 18 m2; plus Nasszelle Nebengebäude (Nr. 28) Offener Ess-/Wohnraum/Kochnische - 20m2 (ausgestattet mit neuen Kücheneinheiten) Schlafzimmer - 12 m2 Attic 20 - m2 Weitere Informationen über Clamecy: Clamecy - Reiseführer Tourismus & Urlaub (france-voyage.com) Ein kurzer Spaziergang von der Haus ist die prächtige Stadt mit ihren lokalen Lebensmittel- und Kunsthandwerksläden, aber gleich am Rande des Dorfes befinden sich 2 große Hypermärkte für größere Einkaufstouren. Die Gegend ist auch bekannt für ihren Wein mit vielen wunderschönen Weinbergen in der Nähe. Für die Wassersportfans außerhalb der Stadt ist der Fluss ein sicheres und bei Bedarf herausforderndes Kanuzentrum. Dennoch gibt es schöne Wälder Spaziergänge mit lokaler Trüffeljagd, wenn Sie Ihren Hund haben, alles nur eine kurze Entfernung von der Unterkunft entfernt. ÜBER DIE UMGEBUNG Clamecy hat einige fantastische Restaurants, darunter eines der besten Italienische Restaurants in der Region sowie mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants und dann gibt es einen überdachten Samstagsmarkt, ein berühmtes lokales Delikatessengeschäft und viele High-End-Kuchen- / Bäckereiläden mit einem Chocolatier, der die erstaunlichsten hausgemachten Pralinen und Kuchen mit einem eigenen Café serviert. Es gibt zahlreiche lokale Bio-Läden, die französische Handwerksprodukte verkaufen. Es ist eine alte mittelalterliche Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Yonne und Beuvron, die an den Nivernais-Kanal grenzt, der nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt ist wo Sie ein Kanal- / Vergnügungsboot festmachen können und der Kanalpfad einen wunderbaren Radweg zu vielen der umliegenden Dörfer bietet. Clamecy war einst die Hauptstadt der Holzfloßindustrie, indem Holzstämme nach Paris flossen. Ein reiches Erbe bleibt von seiner feudalen Vergangenheit und der glorreichen Zeit der Holzschwemmerei, die etwa vier Jahrhunderte dauerte - von 1549 bis 1923. der alte Kern, ein denkmalgeschütztes Gebiet, lädt zum Entdecken ein, mit seinen alten Fachwerkhäusern, wie dem Weberhaus, und seiner Stiftskirche Saint-Martin, einem Juwel der gotischen Kunst, gekrönt von einem majestätischen Turm. Nachdem Sie die Ufer des Beuvron entlang gewandert und durch die malerischen Straßen des historischen Viertels geschlendert sind, gehen Sie in Richtung des Flusses Yonne, um die ungewöhnliche Kirche Notre-Dame-de-Bethleem zu bewundern, die nur 5 Gehminuten vom Anwesen entfernt liegt und das 20. Jahrhundert trägt Jahrhundert Kulturerbe-Etikett. Clamecy öffnet die Tür zum fabelhaften Morvan-Nationalpark mit seinen atemberaubenden Naturwundern und lädt auch ein, die mittelalterliche Geschichte der Gegend zu erkunden, wie zum Beispiel die berühmte Bergstadt Vezelay (wo Sie den berühmten Jakobsweg beginnen können). NiEVRE Ein Land der Geschichte und Traditionen, Nievre, ehemals die Provinz Nivernais, ist das ultimative Naturziel mit seiner ruhigen, von Hecken umgebenen Ackerlandschaft, wo Charolais-Kühe friedlich umherstreifen, seinen geheimnisvollen Wäldern, großen Seen und Wasserstraßen und viele Freizeitaktivitäten für Sport- und Outdoor-Fans. Nievre, ein Land des Wassers und des Grüns, ist reich an säkularem Erbe und begeistert auch Kultur- und Architekturliebhaber mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die von der Kunst- und Geschichtsstadt Nevers bis zum clunisischen Priorat La Charite reichen -sur-Loire, durch die Ökomuseen des Schlosses Morvan und Bazoches! HAUPTMERKMALE: In einer ruhigen, gut geführten Gemeinde gelegen Geräumiges 141 m² großes Haus 5 Doppelzimmer von guter Größe Atemberaubendes offenes Design mit Elementen aus den 1920er Jahren Überdachte Loggia und Balkon 2 trockene und geräumige Keller Schöner und geräumiger privater Gartenbereich Garage Außengrill/im Freien Essbereich Umgeben von vielen Gebieten von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit Riesiges Potenzial auf dem schnell wachsenden französischen Ferienvermietungsmarkt Toller Ausgangspunkt, um viele andere Teile Frankreichs und Europas zu erkunden Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Umgeben von ausgezeichneten Wassersport-, Wander- und Fahrradgebieten Kontaktieren Sie Euro Resales Ltd, um eine zu buchen Inspektion