Huis voor Kopen in Lubriano, Lazio

De geweldige ligging op een heuveltop van zowel het pand als het dorp Civita di Bagnoregio zelf is dramatisch en spectaculair en biedt een prachtig uitzicht over de aangrenzende vallei. De toegang is via een voetgangersbrug van 600 meter lang, waarlangs een door de gemeente bediende tractor een dagelijkse bezorgservice van zware en omvangrijke artikelen biedt. Het herenhuis wordt gevormd door de zuidelijke vleugel van Palazzo Alemanni, een van de belangrijkste gebouwen in het dorp. De huidige eigenaar heeft enkele archiefgegevens die de bouw van het paleis rond 1520 bevestigen. Vervolgens werd op de begane grond een olijfmolen geïnstalleerd, waarvan de pers, de slijpsteen en de kribbe voor de ezel nog steeds aanwezig zijn. De rest van de begane grond biedt een landelijke keuken met open haard, evenals een goede moderne Bosch elektrische oven en gaskookplaat, en een aangrenzende eethoek. Er is een gastentoilet met douche en een was-/molenruimte met daarin een Bosch wasmachine en een Vaillant gasgestookte cv-ketel, geïnstalleerd als onderdeel van de renovatiewerkzaamheden. Op de eerste verdieping bevindt zich de salon, die een grote open haard, en een studeerkamer of vierde slaapkamer, ook met een open haard. De bovenste verdieping heeft drie slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers. Een slaapkamer heeft een Juliet balkon en de badkamer heeft een tweede deur die toegang geeft vanaf de overloop. De grootste slaapkamer heeft een tussenverdieping en biedt momenteel onderdak aan een dubbele futon en een bureau. De huidige eigenaar kocht het pand in 2006 en voerde een programma uit van volledige renovatie, van boven naar beneden, waarbij alle werkzaamheden werden uitgevoerd om een extreem hoge standaard. Dit omvatte de installatie van nieuw sanitair, een antiek elektrisch systeem en moderne dakisolatie. Volledige documentatie van alle renovatiewerkzaamheden is beschikbaar. Het bewijs van de duidelijke ouderdom van het pand is overal te zien, met enorme kastanjebruine balken door het hele gebouw, fijn zichtbaar metselwerk en nog veel meer. Het renovatieprogramma is zodanig uitgevoerd dat deze belangrijke kenmerken met zorg zijn hersteld. Het pand is niet van buitenaf eigendom, maar de eigenaar geniet van het gebruik van de aangrenzende met gras begroeide heuvel, die een Etruskisch graf bedekt. Dit is perfect om in de zon in ligstoelen te zitten en voor de eettafel en stoelen voor al fresco maaltijden of cocktails. De eigenaar huurt een garage in het dorp. Het pand is geregistreerd voor Bed & Breakfast-gebruik en er is veel ruimte om deze activiteit uit te breiden, gebruikmakend van het feit dat het dorp zelf een belangrijke toeristische attractie is, die resulteert vaak in het gevoel dat je in een levend museum verblijft. CIVITA DI BAGNOREGIO Oorspronkelijk waren er twee afzonderlijke dorpen, Civita en Bagnoregio, waarbij Civita de belangrijkste was, hoewel Bagnoregio de dominanter deel van vandaag. Civita werd waarschijnlijk zo'n 2500 jaar geleden door de Etrusken gesticht en er zijn Etruskische overblijfselen te vinden. Ze omvatten grotten aan de oostkant van de stad, waarvan er één werd omgevormd tot een kapel, de kapel van de gevangenen genoemd ; de romaanse boog bij de ingang van het dorp, vermoedelijk 2500 jaar oud, en de zuilen op het plein. De kerk op het plein bevindt zich op de plaats van een Etruskische tempel, die later werd vervangen door een Romeinse tempel. Er zijn winkels en een supermarkt in de wijk Bagnoregio, op slechts vijf minuten van de accommodatie, terwijl beide delen hebben cafés en restaurants. Het dorp staat inderdaad bekend om zijn wijn- en gastronomische rondleidingen, terwijl een aantal van de eigendommen de vakantiehuizen zijn van belangrijke en opmerkelijke Italianen. Eersteklas boetiekhotels verzorgen een deel van de bezoekers. Een busdienst verbindt Bagnoregio en de beroemde stad Orvieto, op 20 km afstand. In Orvieto, bereikbaar met de auto in 20 minuten, komt u op de snelweg naar Rome, een rit van een uur en twintig minuten. Andere geschatte reistijden zijn Montefiascone - 15 minuten, Viterbo - 25 minuten, het meer van Bolsena - 20 minuten, Pescia Romana, het dichtstbijzijnde strand aan de Middellandse Zee - een uur en 20 minuten, Florence - twee uur, Siena - een uur en 45 minuten, Civitavecchiaport - een uur en 35 minuten, Fiumicino Airport - een uur en 40 minuten en Ciampino Airport - een uur, 35 minuten. BELANGRIJKE MEDEDELING Deze details worden verstrekt en zijn alleen bedoeld als algemene gids en geen contract of enig onderdeel van een contract vormen. Beoogde kopers moeten hun eigen onderzoek doen en worden geadviseerd om passend onafhankelijk juridisch advies in te winnen. De uiteindelijke verkoopprijs kan variëren als gevolg van wisselkoersschommelingen. Ref: 36696-36114-PS-MR-PSP