σπίτι αγορά σε Λουμπριάνο, Λάτσιο

Η εκπληκτική θέση στην κορυφή του λόφου τόσο του καταλύματος όσο και του ίδιου του χωριού Civita di Bagnoregio είναι δραματική και εντυπωσιακή, παρέχοντας υπέροχη θέα στη διπλανή κοιλάδα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας πεζογέφυρας, μήκους 600 μέτρων, κατά μήκος της οποίας ένα τρακτέρ που λειτουργεί από το δημοτικό συμβούλιο παρέχει καθημερινή υπηρεσία παράδοσης βαρέων και ογκωδών αντικειμένων. Το αρχοντικό σχηματίζεται από τη νότια πτέρυγα του Palazzo Alemanni, ένα από τα τα σημαντικότερα κτίρια του χωριού. Ο σημερινός ιδιοκτήτης έχει κάποιες αρχειακές πληροφορίες, οι οποίες επιβεβαιώνουν την κατασκευή του παλατιού γύρω στο 1520. Στη συνέχεια εγκαταστάθηκε ένα ελαιοτριβείο στο ισόγειο, από το οποίο σώζονται ακόμη το πιεστήριο, η μύλος και η φάτνη για τον γάιδαρο. Το υπόλοιπο ισόγειο διαθέτει κουζίνα εξοχικού στιλ με τζάκι, καθώς και έναν καλό μοντέρνο ηλεκτρικό φούρνο και εστίες υγραερίου Bosch, καθώς και μια παρακείμενη τραπεζαρία. Υπάρχει μια τουαλέτα επισκεπτών με ντους και μια αίθουσα πλυντηρίου/μύλου που περιέχει ένα πλυντήριο ρούχων Bosch και έναν λέβητα κεντρικής θέρμανσης Vaillant με καύση αερίου, που έχει εγκατασταθεί ως μέρος των εργασιών ανακαίνισης. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει το σαλόνι, το οποίο διαθέτει ένα μεγάλο τζάκι, και ένα γραφείο ή τέταρτο υπνοδωμάτιο, με επίσης τζάκι. Ο τελευταίος όροφος έχει τρία υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο. Το ένα υπνοδωμάτιο έχει μπαλκόνι Juliet και το μπάνιο του έχει μια δεύτερη πόρτα που παρέχει πρόσβαση από την προσγείωση. Το μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο έχει έναν ημιώροφο, προς το παρόν στεγάζει ένα διπλό futon και ένα γραφείο. Ο σημερινός ιδιοκτήτης αγόρασε το ακίνητο το 2006 και ανέλαβε ένα πρόγραμμα πλήρους ανακαίνισης, από πάνω προς τα κάτω, ενώ όλες οι εργασίες εκτελούνται σε εξαιρετικά υψηλό επίπεδο. Αυτό περιελάμβανε την εγκατάσταση νέων υδραυλικών εγκαταστάσεων, ένα ηλεκτρικό σύστημα εποχής και σύγχρονη μόνωση ταράτσας. Υπάρχει πλήρης τεκμηρίωση όλων των εργασιών ανακαίνισης. Τα στοιχεία της προφανούς παλαιότητας του ακινήτου φαίνονται παντού, με τεράστια δοκάρια καστανιάς σε όλο το κτίριο, λεπτή εκτεθειμένη λιθοδομή και πολλά άλλα. Το πρόγραμμα ανακαίνισης πραγματοποιήθηκε με τρόπο ώστε να διασφαλιστεί ότι αυτά τα σημαντικά χαρακτηριστικά αποκαταστάθηκαν με συμπάθεια. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει εξωτερική ιδιοκτησία, αλλά ο ιδιοκτήτης απολαμβάνει τη χρήση του παρακείμενου χλοοτάπητα, που καλύπτει έναν ετρουσκικό τάφο. Αυτό είναι ιδανικό για να καθίσετε στον ήλιο σε ξαπλώστρες και για το τραπέζι και τις καρέκλες για γεύματα ή κοκτέιλ στο ύπαιθρο. Ο ιδιοκτήτης νοικιάζει ένα γκαράζ στο χωριό. Το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο για χρήση Bed & Breakfast και υπάρχει σημαντικό περιθώριο επέκτασης αυτής της δραστηριότητας, εκμεταλλευόμενος το γεγονός ότι το ίδιο το χωριό αποτελεί σημαντικό τουριστικό αξιοθέατο, το οποίο συχνά έχει ως αποτέλεσμα την αίσθηση ότι μένετε σε ένα ζωντανό μουσείο. CIVITA DI BAGNOREGIO Αρχικά, υπήρχαν δύο ξεχωριστά χωριά, το Civita και το Bagnoregio, με το Civita να είναι το πιο σημαντικό, αν και το Bagnoregio είναι το πιο κυρίαρχο κομμάτι σήμερα. Η Civita πιθανότατα ιδρύθηκε από τους Ετρούσκους πριν από περίπου 2500 χρόνια και υπάρχουν ετρουσκικά λείψανα σε ενδείξεις. Περιλαμβάνουν σπηλιές στο ανατολικό άκρο της πόλης, ένα από τα οποία μετατράπηκε σε παρεκκλήσι, που ονομάζεται παρεκκλήσι των έγκλειστων ; η ρωμανική αψίδα στην είσοδο του χωριού, που πιστεύεται ότι είναι περίπου 2500 ετών, και οι κίονες που βρίσκονται στην πλατεία. Η εκκλησία στην πλατεία βρίσκεται στη θέση ενός ετρουσκικού ναού, ο οποίος αργότερα αντικαταστάθηκε από έναν ρωμαϊκό ναό. Υπάρχουν καταστήματα και ένα σούπερ μάρκετ στην περιοχή Bagnoregio, η οποία απέχει μόλις πέντε λεπτά από το κατάλυμα, ενώ και τα δύο μέρη έχουν καφετέριες και εστιατόρια. Πράγματι, το χωριό φημίζεται για τις οινικές και γαστρονομικές του περιηγήσεις, ενώ ορισμένα από τα ακίνητα αποτελούν εξοχικές κατοικίες σημαντικών και αξιόλογων Ιταλών. Τα high class boutique ξενοδοχεία εξυπηρετούν ορισμένους από τους επισκέπτες. Μια υπηρεσία λεωφορείου συνδέει το Bagnoregio και τη διάσημη πόλη Orvieto, 20χλμ. μακριά. Στο Orvieto, όπου μπορείτε να φτάσετε οδικώς σε 20 λεπτά, συνδέεστε με τον αυτοκινητόδρομο προς τη Ρώμη, μια διαδρομή μιας ώρας και είκοσι λεπτών. Άλλοι κατά προσέγγιση χρόνοι ταξιδιού είναι Montefiascone - 15 λεπτά, Viterbo - 25 λεπτά, λίμνη Bolsena - 20 λεπτά, Pescia Romana, η πλησιέστερη παραλία στη Μεσόγειο - μια ώρα και 20 λεπτά, Φλωρεντία - δύο ώρες, Σιένα - μια ώρα και 45 λεπτά, Civitavecchiaport - μία ώρα 35 λεπτά, αεροδρόμιο Fiumicino - μία ώρα και 40 λεπτά και αεροδρόμιο Ciampino - μία ώρα, 35 λεπτά. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ Αυτές οι λεπτομέρειες παρέχονται και προορίζονται μόνο ως γενικός οδηγός και δεν συνάπτουν σύμβαση ή οποιοδήποτε μέρος σύμβασης. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να κάνουν τις δικές τους έρευνες και τους συμβουλεύεται να λαμβάνουν τις κατάλληλες ανεξάρτητες νομικές συμβουλές. Η τελική τιμή πώλησης ενδέχεται να διαφέρει λόγω των διακυμάνσεων των συναλλαγματικών ισοτιμιών. Αναφ.: 36696-36114-PS-MR-PSP