Huis voor Kopen in Niort, Nouvelle-Aquitanië

TE KOOP IN NIORT Herenhuis van 450 m2 waarvan al 330 m2 gerestaureerd. Opmerkelijke historische kenmerken: plafonds, inlegwerk parketvloeren, open haarden, cementtegels ... Gewelfde kelders, garage van 60 m2. Een groot terras met balustrades, waarvan de trap afdaalt naar een prachtig omheind park met watervijver. Handig voor zwembad. Ideaal gelegen in een residentiële wijk zonder overlast op 5 minuten van het stadscentrum van Halles. Perfect voor een gezinswoning, charmante b&b, prestigieuze kantoren... BELANGRIJKSTE WOONPLAATS Een stenen trap leidt naar de bovenverdiepingen Begane grond (HSP: 4,20 m) - Hal van 17,60 m2, cementtegels vloer - Doorgang van 18 m2, magnifieke Pointe de Hongarije parketvloer - Grote woonkamer van 32,70 m2 met opmerkelijke historische kenmerken: inlegwerk parket, gegoten plafond, witmarmeren Louis XV open haard - WC - Studie van 15,70 m2 met prachtige open haard - Eetkamer van 32 m2 met houten lambrisering en open haard, uitkomend op terras en park - Private eetkamer van 16,50 m2 - Keuken van 13 m2 die uitkomen op terras en park - Kantoor van 7,70 m2 - Slaapkamer van 11,40 m2 Op 1e verdieping (HSP: 3,90 m) - Hal van 19 m2 op parketvloer - Hoofdslaapkamer van 32,30 m2 op parketvloer - Douchekamer van 15,60 m2 om op te knappen - Hoofdslaapkamer van 15,40 m2 op parketvloer - Doucheruimte van 7,40 m2 - WC - Slaapkamer van 32,80 m2 op parketvloer - Slaapkamer van 11,50 m2 - Badkamer van 11.20 m2 Op 2e verdieping (to te renoveren) (HSP: 3,20 m), eenvoudige parketvloer, "zittende hond" ramen - Zolderhal van 13,40 m2 - Slaapkamer van 31 m2 - Kamer van 8,50 m2 (badkamer of kleedkamer te creëren) - Kamer van 11,80 m2 - Hal van 4,90 m2 - WC - Slaapkamer van 26 m2 - Kamer van 9 m2 - Kamer van 7 m2 In de kelder - 5 wijnkelders waaronder enkele zeer mooie gewelfde kelders 60 m2 GARAGEPARK met vijver, beschermde bomen, beschermde sector in historisch gebied, zeer eenvoudig om een zwembad te maken met mooie uitstraling, eigendom omsloten door muren, toegangspoort en poort TECHNISCHE KENMERKEN De werkzaamheden op de begane grond en de 1e verdieping zijn al voltooid, elektriciteit, sanitair, sanitair (2013-2014) De leien daken werden vernieuwd in 1998 (schaal aan de westkant), en herzien in 2017 (plat gedeelte, zinken dak) Riolering LOCATIE IN NIORT, stad met TGV-station en snelweg 40 min van LA ROCHELLE, stad met luchthaven, en van ILE DE RE Belangrijkste kenmerken: 450 m2 3083 m2 Perceelgrootte 7 slaapkamers 3 badkamers oms Ref: 36839-9143PO