Huis voor Kopen in Vire, Normandië

Deze prachtige 18e-eeuwse boerderij heeft 4 slaapkamers, wordt geleverd met bijna 2 hectare grond en een verwarmd zwembad. Er zijn geen directe buren en er is een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. Het pand ligt binnen handbereik van het bruisende stadje Vire. Dit prachtige pand is vermoedelijk gebouwd rond 1800 en biedt veel originele kenmerken, waaronder een granieten open haard. Het had een groot renovatieprogramma in 2008 met werken uitgevoerd door geregistreerde Franse ambachtslieden. Het biedt nu comfortabele gezinswoningen met lichte kamers en hoge plafonds. Er is verder potentieel om de speelkamer opnieuw te ontwikkelen of zelfs om de schuur te renoveren tot extra accommodatie, afhankelijk van de bouwvergunning. Op dit moment is het pand een vakantieverhuur en wordt het de afgelopen 20 jaar consequent voor ongeveer 20 weken per jaar verhuurd. De wekelijkse huur is ongeveer 2.000€. Het huis ligt op een privé en rustige locatie met de dichtstbijzijnde buur op ongeveer 1/2 km afstand. Er is 360° uitzicht over het omliggende landschap en de boerderij is omgeven door eigen grond. Er is een bos in de buurt dat wordt doorkruist door kleine stroompjes en een toevluchtsoord is voor dieren in het wild. Er zijn twee dorpen in de buurt, beide op 2 mijl afstand (in verschillende richtingen). De bruisende stad Vire ligt op ongeveer 9,6 km afstand. Hier vindt u een grote selectie aan restaurants, winkels, theater, bioscoop, wekelijkse markt enz. Er is ook een directe treinverbinding naar Parijs. Het Lac de la Dathee, ideaal om te wandelen, vissen en varen , en een 18-holes golfbaan liggen op 10 minuten rijden, net als het bos van Saint Sever. Het is gelegen in het zuidwesten van Normandië, vlakbij de grens van Manche en Calvados. De stranden aan de westkust liggen op een uur rijden en Sourdeval ligt op ongeveer 80 minuten rijden van de haven van Caen en op een uur en veertig minuten van Cherbourg. Er is 177m2 bewoonbaar oppervlak en de indeling van de accommodatie is als volgt: Begane grond: Entreehal 8.41m2 - Deels glazen deur en zijpaneel naar vooraanzicht. Trap naar eerste verdieping. Betegelde vloer. Radiator. Gedeeltelijk houten lambrisering. Elektra. Garderobe Tegelvloer. WC. Wastafel. Uitsparing voor wasmachine. Warmwaterboiler. Woonkamer 29.76m2 - Glazen dubbele deuren en glazen zijpanelen aan vooraanzicht. Betegelde vloer. Gedeeltelijk houten lambrisering. Telefoon stopcontact. Radiator. Deur naar trap naar: Speelkamer 49,52m2 - Houten vloeren. Blootgesteld 'A'-frame. Aflopend plafond. Raam naar voorgevel. Glazen dubbele deuren naar oostgevel met eigen trap naar houten terras, Keuken/eetkamer 27,68m2 - Raam naar voorgevel met interne luiken. Betegelde vloer. Granieten schouw met houtkachel (met rookkanaal). Keramische spoelbak met mengkraan en voorzien van afdruiprek. Massief houten werkblad. Ruimte en aansluiting voor wasmachine en vaatwasser. Ruimte voor koelkast onder het aanrecht. Ingerichte planken. Ruimte voor fornuis in stijl. Betegelde achterwanden. Ingebouwde provisiekast. Eerste Verdieping: Overloop 5.85m2 - Houten vloer. 2 ramen aan achtergevel. Convectorkachel. Deur naar trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 13.01m2 - 2 ramen aan voorgevel. Convectorkachel. Houten vloer. Douche. Ijdelheid eenheid. Inbouwkast. Slaapkamer 2 12.73m2 - Raam naar voorgevel. Houten vloer. Sier granieten open haard. Convectorkachel. Douche. Wastafelmeubel. Garderobe Raam naar achtergevel Houten vloer. WC. Wastafel. Afzuigkap. Tweede Verdieping: Overloop 3.87m2 - Raam naar vooraanzicht. Balkenplafond. Slaapkamer 3 9.12m2 - Veluxraam naar voorgevel. Convectorkachel. Schuin plafond. Badkamer 2.67m2 - Velux raam naar achtergevel. Baht met betegelde ombouw, mengkraan/douche montage. Ijdelheid eenheid. WC. Convectorkachel. Afzuiger. Schuin plafond. Slaapkamer 4 7.97m2 - Schuin plafond. Velux raam in voorgevel. Convectorkachel. Luik aan dakrand ruimte. Zichtbare balken. Buiten: Dubbele poorten leiden naar een onverharde oprit naar de carport, parkeerplaats en draaigebied. Buiten kraan. De tuin is aangelegd met gazon met volwassen struiken en bomen. Diverse zithoeken. Aparte toegang die gebruikt zou kunnen worden voor de schuur. Aparte vrijstaande stenen schuur met golfplaten dak (voorheen oude zuivelfabriek). 18.00 x 5.64m Op de eerste verdieping een zolderberging. Elektriciteit en waterleiding ondergronds. Aangebouwde schuur met open voorkant 5.86 x 5.64m. Aangebouwde golfplaten schuur 6,74 x 4,71. Pergola met houten vlonder. Ingesloten verwarmd in de grond gelegen zwembad (ca. 8,4 m lang en 4,79 m breed en 1,2 m diep) met warmtewisselaar die de zwembad tot een constante 27° - 29°. Zitgedeelte en BBQ. Aparte vrijstaande stenen schuur met golfplaten dak - vroeger gebruikt als 2 kleine stallen. Oude Cider Press en overdekt zitgedeelte (onder het terras dat uitkomt vanuit de speelkamer) 7,19 x 4,29 m Werkplaats/grot/kelder/kelder 6,35 x 4,29 m Raam naar achteren en deur naar voorgevels.. Betonnen vloer. Aparte vrijstaande dubbele autopoort 5,75 x 5,53 m Aanvullende info: Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 Afvoer: Septic tank Internet: Glasvezel Verwarming: Elektrisch radiatoren en een houtkachel Belastingen Foncieres: 550€ per jaar Afstand tot winkels: 5 minuten Afstand tot veerhaven: 80 minuten Let op: alle locaties en maten zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Prachtige 18e-eeuwse boerderij * 4 slaapkamers / 3 slaapkamers * Zwembad * Hi-speed breedband * Prachtig uitzicht * Bijgebouwen en garage * Bijna 2 hectare grond * Dicht bij populaire marktstad * Uitstekend verhuurrecord * 80 minuten van de veerhaven